Цeны нa квaртиры в Бaрнaулe нeуклoннo рaстут и пaдaть тoчнo нe будут — увeрeн гeндирeктoр aгeнтствa «Динaстия 24» Митюха Двoрядкин. Oб этoм гoвoрят суxиe цифры стaтистики, кoтoрыe в 2021-м пoкaзaли рeкoрдныe знaчeния зa пoслeдниe нeскoлькo лeт. Экспeрт пoлaгaeт: дaльшe будeт тoлькo бoльшe. A этo знaчит, чтo кoнeц уxoдящeгo гoдa зaпoмнится цeнoвым минимумoм нa ближaйшиe число лет. О том, в сколько сейчас обходится «обитаемый квадрат» и способен ли он «золотым» в будущем — в материале altapress.ru.
Точно по данным ресурса Restate в начале декабря 2021 лета в Барнауле средняя валюта на жилье остановилась сверху отметке 72,9 тыс. рублей следовать кв. м. В начале возраст она составляла 56,3 тыс. рублей следовать кв. м.
Стоимость «жилого квадрата» в Барнауле (3 декабря 2021 годы):
- 70,9 тыс. рублей — новостройки
- 74,9 тыс. рублей — «вторичка»
Вдоль данным того но ресурса, за годик стоимость квартир в новостройках «подросла» получай 15,9 тыс. рублей ради кв. м, изумительный «вторичке» — получи и распишись 17,2 тыс. рублей.
К слову, оный же показатель согласно Алтайскому краю достиг планки в 71,4 тыс. рублей после кв. м. В начале возраст он составлял 52,7 тыс. рублей по (по грибы) кв. м.
На новое жилье в Барнауле в поток года наблюдался относительно нетвердый рост цен с небольшими и короткими перепадами. А во вторичный рынок штормило. С февраля в соответствии с март 2021 годы стоимость «жилого квадрата» недолго упала. Максимальный провал был зафиксирован 20 февраля и составил 2,38% (с 76,2 тыс. рублей задолго. Ant. с 73,9 тыс. рублей по (по грибы) кв. м).
Затишье было недолгим. В апреле лэндинг квадратного метра взлетела поперед 77,1 тыс. рублей из-за кв. м. Она держалась легко и вновь начала обрушиваться, пока не достигла июньского минимума в 72, 5 тыс. рублей. Засим цена на жилье так например и вела себя нестабильно, хотя планомерно подбиралась к отметке 74,8 тыс. рублей следовать кв. м.
Квартиры получи вес золота
Митрюша Дворядкин, подводя итоги работы круги недвижимости на одном с круглых столов в ИД «Алтапресс», отметил: в уходящем году впервинку была пробита отметка в 100 тыс. рублей ради кв. м. Сегодня значимость жилья уже достигла 115 тыс. рублей вслед за кв. м. В ближайшее дата риэлтор ожидает рост после 130 тыс. рублей ради кв. м.
На фоне падения интереса населения к ипотекам ажиотажный спрашивать на жилье сохраняется. Орудие — дефицит новостроек.
«Без дальних слов, по данным Кибитка. РФ, на рынке в Алтайском крае находится общем 265 тыс. непроданных квадратных метров жилья. До этого часа около 80 тыс. кв. м — до этого (времени не вышли сверху продажу. В отдельных квартирах сие чуть меньше, нежели 2,3 тыс. квартир. Сие очень мало для регионального рынка», — подчеркивает сюрвейер.
«Безрыбье» в океане недвижимости
Что такое? касается потребительских предпочтений, так люди стали чаще делать закупки квартиры б/у. Дворядкин отметил, что-что количество сделок по «первичке» и «вторичке» сложилось в соотношении 30 к 70.
«Крупные банки сообщают, в чем дело? сейчас они выдают не столь 20% ипотек на новостройки, остальное — выводной рынок. Примечательно, яко в 2020 году наш брат фиксировали иное соотнесение — больше 70% в пользу новостроек. Сии данные тоже говорят о дефиците жилья. И в ближайшее сезон картина вряд ли со всей полнотой изменится», — пояснил возлюбленный.
Эксперт отметил: потребители, готовые вложиться в недвижимость, в условиях дефицита тутти чаще направляют свои гроши в другие регионы: Новониколаевск, Санкт-Петербург и т. д.
Точно по данным пресс-службы Росреестра после Алтайскому краю, метраж зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве по (по грибы) прошедшие 11 месяцев (с января ровно по октябрь 2021-го) неакадемично не изменилось за сравнению с тем но периодом прошлого года и составило паче 9,3 тыс. (2020 година — 10,6 тыс. договоров).
В ведомстве добавили: в уходящем году был зафиксирован размер количества зарегистрированных ипотек нате недвижимость — для 41%. Позитивная кинетика объясняется мерами социальной поддержки, господдержкой жилищного строительства, льготной и «сельской» ипотеками т.д.
Весь выше и выше
Фикс на жилье свисать не будет — отмечает Дворядкин. В первую черед из-за роста себестоимости новостроек. По (по грибы) последние два возраст она увеличилась на 30−40%.
Страсть себестоимости игроки строительного рынка объясняют введением проектного финансирования, ростом стоимости стройматериалов, повышением зарплат рабочих и т. д.
«Неотложно, возможно, я имеем самые низкие цены в пять лет на будущее время», — подчеркивает воротила агентства «Династия 24».
