Пeрвaя жeртвa нoвoгo зaкoнoдaтeльствa o дoлeвoм жилищнoм стрoитeльствe пoявилaсь в Aлтaйскoм крae. A пo стрaнe тaкиx нaсчитывaют ужe бoльшe 4 тысяч, сooбщaeт katun24.ru.
Бeз судa и слeдствия
Пo стaрoму зaкoнoдaтeльству дeньги зa квaртиру в стрoящeмся дoмe пoступaли нaпрямую зaстрoйщику. Нoвый зaкoн предполагает, будто при покупке еще невыгодный построенной квартиры финансы поступают банку на подготовленный эскроу-счет. И уже банчик одобряет застройщику средство на строительство дома. Только это в идеале. А на деле причин интересах отказа в кредитовании у банков паче чем достаточно.
По этой причине один или два строительных компаний в России, в волюм числе и барнаульская «Гранид», прекратили свое наличие. А по четырем тысячам объектов в стране сдвинулись сроки строительства. Зацеп та же: отнюдь не могут получить проектное субсидирование от банков. Но и тем, кто именно деньги получил, на душе точно ангелы поют рано. Банк в любой побудьте на месте может приостановить доступ застройщика к кредитным ресурсам, сиречь это и произошло с двумя объектами барнаульской компании «Домстрой». Ныне они возводят объекты ради счет собственных ресурсов.
«Стало быть, что строителю понятен этап, по которому он необходимо двигаться, куда идти, какие документы выделять. Но и финансовая организация должна расширять свой профессионализм и понимать специфику строительства: как бы возводится дом, какие риски слабит компания. Пока же к строителю относятся вроде к обычному кредитору. У нас был черт знает какой задел на этих объектах, которым наша сестра могли снивелировать свои риски. Я понимали, что не пора и совесть знать все так гладко», — рассказал Жека Востриков, руководитель фирмы.
Строительная колода и ее проект прошли полную проверку в Сбербанке, банчишко одобрил финансирование проекта, и строительная площадка. Ant. поломка началась. Но несколько месяцев минуя застройщику приостановили доступ к кредитным средствам с-за того, что который-то подал на компанию в присутствие.
Интересно, что на совещании в Госинспекции, прошедшем в мае, представители «Домстроя» рассказали об опасениях толкаться в другие банки, ведь они поуже попали в «черный чарт». Единственным банком, много застройщик все-таки подал заявку, стал «Вилла РФ».
Высокая качество проблемы
Строители обсуждают историю, произошедшую в соседней Новосибирской области. А там застройщику якобы приостановили впуск. Ant. выход к средствам, потребовав завести отопка в мае в недостроенном доме. Который виноват? Несовершенное законодательство, которое пока еще не отработано, или далеко не совсем готовое банковское гарита?
Стоит отметить, что в Барнауле часа) только четыре дома возводятся с использованием проектного банковского финансирования. Плохо из них — объекты компании «Домстрой». И итак, что именно на них теперича отрабатываются все возможные проблемы и сложности работы в новом правовом сфера. Остальные застройщики пока побольше наблюдают.
В Алтайском крае и сверху федеральном уровне уже работают межведомственные комиссии, включающие застройщиков, банкиров и контролирующие органы. Их проблема — регламентировать все возникающие проблемы. И сии проблемы будут урегулированы. По-другому страна не сможет облечь плотью и кровью поручение президента России Владимира Путь об увеличении объемов ввода жилья нате 15%.
