10 фeврaля в Бaрнaулe прoшeл «циркулярный стoл» нa тeму высoтнoгo стрoитeльствa нa тeрритoрии муниципaлитeтa, oргaнизoвaнный пo инициaтивe крaeвoгo Сoюзa стрoитeлeй и гoрoдскoй мэрии. В oбсуждeнии учaствoвaли кaк зaстрoйщики, тaк и прeдстaвитeли мeстныx и крaeвыx влaстeй, дeпутaты, oбщeствeнники и члeны aрxитeктурнoгo сooбщeствa. Нeсмoтря нa всe oстрыe вoпрoсы, кoтoрыx учaстники «круглoгo стoлa» тaк другими словами инaчe кoснулись, oбсуждaя пeрспeктивы высoтнoгo стрoитeльствa свышe 75 м, бoльшaя чaсть присутствующиx сoглaсилaсь с тeм, чтo тaкиe здaния гoрoду, бeзуслoвнo, нужны.
Учaстники мeрoприятия признaли, чтo сeйчaс Бaрнaул oкaзaлся в ситуaции жeсткoй нexвaтки свoбoдныx и пoдгoтoвлeнныx зeмeльныx учaсткoв пользу кого стрoитeльствa. Oстaвшaяся зeмля сильнo вырoслa в цeнe. Точно по наблюдениям председателя правления Союза строителей Алтайского края Алекся Мишустина, ценник на земельные участки в Барнауле сделано почти сравнялся с петербургским. В этой взаимоотношения возведение высотных домов становится целесообразным пользу кого застройщиков в первую хвост с экономической точки зрения. С иными проектами стоимостное выражение земли отбить становится разительно проблематично. «Барнаул каждогодно прирастает средней этажностью. Настоящее у нас средний показатель – хоть сколько-нибудь больше 16 этажей. Сиречь бы мы не хотели, да, наверное, высотное строительство кончай преобладать. И, видимо, это пир (жизненный) заставляет», — сказал Мишустин. Спирт также отметил, что к выбору места на строительства высотных объектов подобает подходить очень тщательно. Получи и распишись его взгляд, проспект Ленина вправду не подходит для возведения получи нем высоток. При этом нате проспекте Красноармейском, как дьявол считает, вполне можно было бы продлить застройку и реализовать там какие-в таком случае высотные проекты. Правда, сообразно его мнению, такие на флэту не должны быть лишь только жилыми – в такой микрорайон полно же придется привлекать некоторый функционал.
Гендиректор «Жилищной инициативы» Юра Гатилов согласился с Мишустиным в волюм, что строить на дорогих участках малоэтажное жилье по-домашнему нерентабельно. «Застройщик купил участок площадью 18 га вслед за 0,5 млрд, и он надо там строить частные под своей смоковницей? Это несуразно. Он долженствует отработать эти деньги. Ты да я же не альтруисты», — объяснил симпатия. При этом бизнесмен держу пари, что в городе нужно что под руку попадет строительство – и высотное, и малоэтажное, дай тебе граждане имели возможность прокатить на вороных, тем самым давая воззрение о востребованности того или иного жилья. «Наши инвесторы голосуют рублем. Смертный может купить частное жилье, спирт может купить высотное жилье, спирт может купить квартиру в центре города, а может перекупить на окраине. Не нужно ворочать мозгами, что это мы иначе власти плохие, в конечно счете трендец решает покупатель», — рассказал Гатилов. Рядом этом он рассказал, почему городу необходим некий «Генплан развития», исходя изо которого у застройщиков имелось бы четкое выражение о том, куда идет мэрия. Заниматься таким документом возьми постоянной основе должны несомненно местные специалисты, и в первую выстрел, как считает Гатилов, пристало заняться проектированием дорожных развязок.
Существует и противоположный способ застройки — «в ширину», как выразились спикеры. Опять-таки он сопряжен со значительными проблемами. Первый директор ООО «Крайне Групп» Андрей Суртаев объяснил, ровно при малоэтажной застройке появляются проблемы с в количестве парковочных мест. Подземные парковки после каким-то причинам непопулярны середь барнаульцев – ряд таких объектов сейчас готов, и раскупать в них места горожане без- спешат. При этом, коль (скоро) на одном и том а участке вместо 10-этажного в родных местах поставить 16-этажный рядом той же плотности, так места под открытые парковки остается значительно больше. Кроме того, даже если город будет расти «в ширину», рано или на ночь глядя встанет и проблема с коммуникациями – дорогами, транспортом, трубопроводами и т.д.
В уплотнении города Суртаев мало-: неграмотный видит ничего страшного. В Москве концентрация населения на 1 кв. км составляет 5 тысяч муж (совета), в Санкт-Петербурге – 3,7 тысяч публики. В Барнауле этот показатель равен 1,9 тысяч из (людей на 1 кв. км. «Самоуплотняться нужно, ничего страшного в этом кто в отсутствии, если смотреть на статистику. Нужно шарить свободные места в городе, их более чем много. <…> Для Барнаула высотное учреждение актуально. Это покажет, что же город современный, что возлюбленный развивается», — добавил Суртаев. Спирт также отметил, что высотки, что правило, даже более безопасны, чем небольшие дома, поскольку с увеличением этажности усложняется и конструкция проверки проекта, а различные изыскания, по образу, например, геологические, проводятся с большей тщательностью.
Думец Алтайского Заксобрания Владислав Вакаев обозначил и риски такого строительства. Если бы застройщики начнут возводить целые микрорайоны изо высоток, то могут прорезаться проблемы с социальной инфраструктурой и общественным транспортом. В ведь же время такие территории, вроде правило, связанные с городом просто-напросто одной небольшой магистралью, убыстренно превращаются в своеобразные гетто, которые самый благополучные слои населения стремятся выйти. В качестве примера депутат привел микрорайон «Кудрово» в Санкт-Петербурге, тот или иной как раз превратился в такое «трущоба».
Воздвиженье же высоток в центре Барнаула, объединение мнению Вакаева, тоже влечет после собой риск, но поуже экологического характера. «Заграждение» из высотных домов хорэ перекрывать приток свежего воздуха со стороны соснового бора и служить подспорьем накоплению вредных веществ в и лишенный чего того сильно загазованном районе. Эстетическую сторону вопроса общенародный избранник тоже не оставил в стороне. В его взгляд, при застройке центральной части города нужно следовать не только наличием охраняемых исторических мест, же и знаковых мест для Барнаула в целом, малограмотный охраняемых как объекты культурного наследия. «Сие ложка дегтя. Но я мало-: неграмотный придерживаюсь категорической позиции о томище, что высотки строить маловыгодный нужно. Нужно. Обязательно нужно. Сие образ современного, динамично развивающегося города, сие образ престижа», — закончил свою формулировка Вакаев.
Градостроитель Михаил Шмидт также отметил по образу плюсы, так и минусы высотного строительства, хотя тоже пришел к однозначному ответу: ослаблять центр города необходимо. «Центральная) часть обязательно будет уплотняться и его нужно объединять. Ant. разрежать, потому что каждая период должна оставить в городе родной след. Есть много критиков, которые ходят слухи, что в исторической зоне нужно возводить здания, копирующие исторические упражнения. Но если так помышлять, то нам тогда прежде сих пор надо было бы пирамиды перекрашивать, как в Древнем Египте. Каждая мегацикл – это свои технологии, домашние материалы и свое мировоззрение. Сие должно отражаться и в застройке. Сжимать нужно, но с умом. Нам нужно удерживаться строительства скучных «человейников». Ми кажется, и застройщики к этому подходят, середи них появляется своеобразная архитектурная соперничество. Когда человек голосует рублем, ему не терпится жить в каком-то культурненько-выразительном доме, может, инда символе города», — сказал возлюбленный. При этом, по мнению архитектора, чтобы этого необходимо постоянно не покладать (не покладаючи) рук над Генпланом города, возлюбленный должен быть живым документом, корректирующимся в соответствии с потребностями людей.
