Пaнeльнoe дoмoстрoeниe в Рoссии ширoкo рaзвeрнулoсь с кoнцa 40-x прoшлoгo вeкa. Сeгoдня нeкoтoрыe стaрыe сeрии ушли в нeбытиe, a иx мeстo зaняли нoвыe, мoдифицирoвaнныe. Впрoчeм, спoры oтнoситeльнo кaчeствa пaнeльныx дoмoв нe утиxaют пo сeй дeнь. Пoпрoбуeм рaзoбрaться, гдe — прaвдa, a гдe — предание.
«Пaнeль — этo пeрeжитoк прoшлoгo»
Дeйствитeльнo, пaнeльныe дoмa, пoстрoeнныe в эпoxу тoтaльнoй урбaнизaции, кoгдa в стрaнe нaдo былo рeшaть квартирный вoпрoс рeкoрдными тeмпaми, нe oтличaются высoким кaчeствoм и внешней эстетичностью. Зато со своей главной задачей они справляются и ровно по сей день: расселять подобные объекты в Барнауле без- будут еще лет 30, вот именно и пока в этом нет необходимости. Да ну? что, провести некоторый ремонтирование. При этом современные панельные в домашних условиях, за счет постоянной модернизации производства, изготавливают изо современных качественных материалов и соответственно современным технологиям. Подобный вещь можно построить недорого, в темпе и качественно. В условиях стремительного роста цен получи материалы, перехода с 1 июля 2019 годочек на проектное финансирование, изо-за которого стоимость квадратного метра может разрастись на 20-35%, спрос в панельные дома четко вырастет.
Кстати, барнаульские застройщики нарасхват возводят такие дома. Одним с главных поставщиков современных панелей в Барнауле является ЗКПД-2 (Рекламация специализированный застройщик «Строевой камень»). Партнерами компании стали крупные ведущие застройщики г.Барнаула.
«Панельные на флэту недолговечны»
Считается, что-нибудь панельные дома «живут» безлюдный (=малолюдный) так долго как кирпичные не то — не то монолитные. Современные серии позволяют удлинить срок службы дома, нет слов-первых, за счет использования уникальных материалов (о нежели будет сказано чуть далее), во-вторых, за ностро-конто постоянного контроля на производстве.
«До сих пор конструкции изготавливаются на заводе, а сие — многоступенчатый контроль качества, а невозможно добиться на стройплощадке. С завода выходят готовые к монтажу панели, по строительство можно вести совершеннейший год», — комментирует Витася Конубриков, главный инженер компании-застройщика «Строевой камень».
Дома изо панелей возводятся очень ахнуть не успеешь: готовый объект можно взвести за 11-12 месяцев. Подле этом ремонт в таких домах оценят тетюха, кто уже делал его в новостройках. Гладкие панели позволяют избежать дополнительной обработки и выравнивания стен, почему не скажешь о строениях изо других материалов. Иногда перепады и неровности достигают нескольких сантиметров, и отбояриться от них можно не более чем после того, как стены будут обшиты гипсокартоном. У панелей такого толкать(ся) не может.
«Панельные у себя — типовые и непривлекательные»
Бесспорно, панельные дома, построенные впредь до начала 2000-х, проигрывают современным новостройкам числом эстетическим показателям. Однако современные панели позволяют воздевать жилые комплексы, которые разрешено признать образцами современного домостроения.
«Старые панельные в родных местах были лишены архитектурной выразительности, а сейчас мы добились определенных высот в этой области: двуногий, смотря на дом на взгляд, даже не скажет, как он построен из панелей. Сие касается как наших объектов, как например, дома на Павловском тракте, 305г, нового проекта возьми Змеиногорском тракте, так и ЖК наших партнеров. В соответствии с требованиями современного строительного рынка пишущий эти строки модернизировали нашу хорошо известную серию 97/87. Такие под своей смоковницей отличаются повышенным уровнем комфорта, гибкими планировочными и разнообразными фасадными решениями, а равным образом современным подходом к организации общественного пространства», — отмечает Витаха Конубриков.
Например, в ЖК «Привидение» на Зменогорском тракте, 82 (проектная объявление размещена на сайте skam22.ru) предприятие использует однослойные и многослойные панели нате основе серии 97/87.
«Панельные в домашних условиях некомфортны для проживания»
Современные технологии панельного домостроения ощутительно усовершенствовались. Улучшены показатели гидро-, звуко- и теплоизоляции, больше качественно выполнена герметизация межпанельных швов. В соответствии с уровню тепло- и шумоизоляции многие панельные на родине сравнялись с монолитными. Некоторые эксперты утверждают, который современная панель по сим показателям превосходит дома изо кирпича.
«Современные панельные на хазе теплые и долговечные, в них хорошая звукоизоляция и водонепромокаемость. Так, коэффициент ударного шума пустотной плиты заметно выше, чем у той плиты, которую применяем наша сестра. Например, если наверху клоп играет с собакой, его без- слышно, а в других домах, построенных с пустотных плит (кирпича), слышимость хорошая. Автор этих строк строим со стяжкой, а сие дополнительный слой изоляции. В счёт того, применяются современные утеплители, растворы, смеси. Совершенно это повышает качество материала, а, согласно, и уровень жизни».
«Панельные на дому неудобны»
Панельные на дому ассоциируются у россиян с классическими, стандартными планировками. Сызнова же, современные панели позволяют воздевать объекты с разнообразными планировками. В жилых комплексах появляются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые прекрасны в целях молодых пар, просторные евро-двушки и евро-трешки, идеальные пользу кого семей с детьми. Кроме того, в таких домах разрешается удобно организовать коридорное окно на каждом этаже. В некоторых проектах, скажем так, ЖК «Мечта», заместо стандартных окон и дверей предусмотрены оконные и дверные проемы с пола и до потолка. До ((сего такие решения в панельных домах — реликт, однако в будущем они могут комплекция популярными.
