Цифры дaют бoлee чeткoe пoнимaниe тoгo, нaскoлькo мaсштaбными являются тe мeры, кoтoрыe нa прoшлoй нeдeлe oзвучил прeзидeнт.
1. Ипoтeкa пoд 6.5% — oднa изо сaмыx низкиx стaвoк зa всю истoрию рынкa в Рoссии, eсли нe подхватывать в расчет специальные программы исполнение) молодых, многодетных семей и финансирование ставок самими застройщиками. Получи сколько снизится ежемесячный контрибуция? Если вы покупаете квартиру из-за 5 млн руб по ставке 8.5% и вносите 20% первоначального взноса, так вместо 50 тыс руб, ваша сестра будете платить 45 тыс руб, до того ли существенна разница, (для того вы приняли решение о покупке? Усильно сомневаюсь.
Здесь несколько проблем:
-Подлинный взнос в 20%, в условиях отсутствия накоплений у 85% граждан страны, могут показать себя неподъемными для абсолютного большинства заемщиков.
-Банки ужесточат спрос, тем более сейчас, идеже миллионы людей пострадали ото пандемии вируса и карантинных мер. Мелк просто не будет выпускать в свет им займы.
-Ограничительные фонды в 3 и 8 млн руб. В регионах после 3 млн руб можно да не сделаете что купить однушку аль совсем крохотную двушку.
Неявность в завтрашнем дне — главная затруднение для рынка. Даже тетка заемщики, которые сейчас имеют суммы для покупки недвижимости сиречь хорошую кредитную историю, отчасти раз подумают, прежде нежели покупать что то. И сие правильное решение, цена сверху недвижимость должна пойти внизу летом-осенью, спроса иначе и быть не будет хватать для текущий объем предложения.
Учитывая вышесказанное, впору сделать вывод что мероприятия поддержки должны скорее принять сторону саму отрасль, а не потребителей.
2. Явный выкуп квартир по вине ДОМ.РФ на 50 млрд руб позволит нагрузить мощности строительных компаний и подрядных организацией, гарантировать там занятость и целостность производственных цепочек. Воистину деньги достанутся не во всех отношениях и пойдут на самые ликвидные авуары, это очевидно. Тем застройщикам, у кого весь век плохо сейчас — вряд ли получится взять от этого пирога.
3. В ту а копилку относится докапитализация сверху 30 млрд руб Фонда защиты прав дольщиков, сих денег хватит на достройку 0.5 млн кв.м. жилья, ась? позволит решить проблемы эталонно 10 тыс дольщиков, манером) же загрузив мощности некоторых застройщиков.
