Кoмпaния «Жилищнaя инициaтивa» плaнируeт рaбoтaть в квaртaлe 2035, кoтoрый eщё нeскoлькo лeт нaзaд был зaрeзeрвирoвaн пoд пaрк и спoртивнo-дeлoвую зoну. Сoглaснo нoвoму (ужe трeтьeму) прoeкту плaнирoвки микрoрaйoнa, кoтoрый инвeстoр вынeс нa oбщeствeнныe oбсуждeния, в квaртaлe вoзвeдут три 16-этaжныx дoмa, рaссчитaнныx нa 1,5 тыс. житeлeй. Oднaкo плoщaдь зeлёныx и рeкрeaциoнныx зoн нe урeжут: рaди стрoитeльствa мнoгoэтaжeк инвeстoр снeсёт нeскoлькo кoммeрчeскиx oбъeктoв, нo пaрк безлюдный (=малолюдный) тронет.
Парк и парковки
Дим 2035 (находится за старой «Лентой», ограничен улицами 280-летия Барнаула, В.Т. Христенко, Сергея Семёнова, 65 планирование Победы) начали осваивать в 2018 году. После несколько лет в микрорайоне возвели плохо небольших торговых центра, безотлагательно строят бизнес-центр с террасой и двухэтажный «офисник». До сего времени в квартале, по информации картеж «2ГИС», находятся полдюжины коммерческих объектов – сие одноэтажные административные корпусы. Их, слаженно проекту, компания «Жилищная побуждение» (которая построила участок «Дружный», а теперь работает в микрорайоне «Слаженный-3») снесёт.
«В настоящее пора идёт поэтапная застройка квартала объектами общественного назначения, благоустройство готово только со стороны улиц 65 полет Победы и Сергея Семёнова. Внутриквартальная пакет, ориентированная на ул. В.Т. Христенко, застроена объектами общественного назначения, которые подлежат сносу и освобождению участков до многоэтажную жилую застройку», – сказано в проекте планировки квартала.
В трёх 16-этажных домах спроектировано 970 квартир. В них, сообразно расчётам экспертов, будут стоять на квартире 1,5 тыс. человек. Точка соприкосновения количество машино-мест – 557, они разместятся что на территории многоквартирных домов, где-то и вдоль улиц.
«Жилые в родных местах, формирующие рядовую застройку улицы В.Т. Христенко, размещены перпендикулярно к улице с угловыми множество чего-либо-секциями со стороны улицы. Взаимоположение жилых зданий продиктована градостроительной ситуацией и условиями точно по обеспечению нормативной инсоляции квартир, придомовых территорий, раскрытием дворовой части в сторону парковой зоны. Проектом предусмотрена относительная обсервация дворовых пространств от пешеходного и транспортного транзита», – фиксировано в документе.
Строительство домов далеко не повлияет на площадь парка: в нём, сиречь и предполагалось ранее, постоят официальный бассейн, физкультурно-оздоровительный совокупность, беседки, игровые площадки. В атлетически-рекреационной зоне запроектировано поле для шезлонгов и лужайка угоду кому) отдыха. По информации публичной кадастровой карточная игра, участок под парком принадлежит городу. Сие значит, что развитие территории начнётся как после того, как муниципалитет выставит землю на публичные торги и найдёт арендатора.
Что-нибудь известно о микрорайоне?
Впервые о планах освоения квартала 2035 заговорили в 2017 году. Если на то пошло компания «Барнаулкапстрой», которая арендовала микрорайон у города, презентовала чертеж развития участка.
Сверху площади 11 га планировали состроить семь административных зданий, атлетически-оздоровительный и развлекательные комплексы, а и тематический парк площадью 4,67 га. В рекреационной зоне предполагалось стройка нескольких бассейнов, амфитеатра ради мини-концертов, обустройство рощи с вело- и пешеходными дорожками, небольшим озером.
В 2020 году, подчас в квартале уже «выросли» восемь административных объектов (неудовлетворительно торговых центра и шесть коммерческих зданий, которые в эту пору «приговорили» к сносу), план застройки микрорайона изменили.
Изо проекта «исчезли» спортивные объекты, а сумма коммерческих выросло до 12. Изменилось и заливание парка: вместо зелёной зоны чтобы прогулок появилась зона для того отдыха с мангалами и беседками, добавились спортивные площадки, общественные туалеты и служебные помещения.
Расположение квартала 2035 / Скриншот проекта «План планировки и проект межевания территории квартала 2035» / ksar.barnaul-adm.ru
Закорючка – в земле
Между тем микрорайон за старой «Лентой» ни на волос не первый в Барнауле, что теряет статус спортивно-делового. Спорткомплексы, фирма-центры, стадионы и парк покамест 10 лет назад планировали вздевать в квартале 2012, который расположен поперек ТРЦ «Арена».
Из-вслед за «угловатой» формы в генеральном плане развития Барнаула с 2010 года (табуляграмма был рассчитан до 2025 лета, но утратил силу в 2019, при случае приняли новый генплан) микрорайон был общественно-деловым, а маловыгодный жилым.
Но из-после того, что все прочие кварталы на окраине Барнаула (чуть было не весь огромный район, сжатый улицами Попова, Солнечная Лужайка, Сергея Семёнова и Взлётная) были распроданы, отцы города изменила назначение квартала.
Ныне в нём, согласно проекту планировки, должны воздвигнуть восемь домов на 1744 квартиры, допубертатный сад, школу. По предварительным оценкам застройщиков, участок могут выставить на продажа с молотка и отдать девелоперам до конца возраст.
Специалисты отмечают, что дим 2012 остаётся единственным в городе участком, идеже возможно комплексное строительства. Компании рассчитывают, как будто через несколько лет смогут трудиться в гигантском микрорайоне за улицей Просторной: клочок земли 400 га намерены впереть в генплан и отдать девелоперам. В области информации регионального министра строительства Ивана Гилева, воздвигать первые дома в квартале начнут истечении (года) 2024-го.
Амик
