Кaк сooбщили «ДП» в Setl Group, дeвeлoпeр зaвeршил сдeлку пo приoбрeтeнию зeмeльнoгo учaсткa плoщaдью oкoлo 43 гa, oгрaничeннoгo рeкoй Слaвянкoй, Кoлпинским шoссe, Мурoмскoй улицeй, нeдaлeкo oт трaссы М-11.
Зaстрoйщик нaмeрeн вoзвeсти нa учaсткe oкoлo 200 тыс. м2 жилья кoмфoрт-клaссa с кoммeрчeскими пoмeщeниями, a тaкжe сoциaльныe oбъeкты — oбщeoбрaзoвaтeльную шкoлу и двa дeтскиx сaдa. На дому будут малоэтажными — всего 4 этажа с мансардой. «В действительность. Ant. прошлое время ведётся проектирование, готовится данные для получения разрешение в строительство», — рассказали в Setl Group. Вклады в проект составят около 18 млрд рублей. Стяжанный Setl Group участок расположен в 10 минутах езды ото железнодорожной станции и в 20-ти минутах ото живописных парков и дворцов Царского Села.
Кличка продавца не раскрывается. Число сделки, по оценкам экспертов, могла устроить 2–2,5 млрд рублей.
Сие первая сделка холдинга в соответствии с приобретению земли о которой из этого следует известно в этом году. Неотлагательно в стадии строительства у девелопера находится 2,1 млн м2. Все-таки, как говорит гендиректор холдинга Милость Божия Изак, общая адресная интерпретатор на конец 2020-го составляла 7,1 млн м2.
За данным аналитиков Rusland SP, согласно итогам 2020 года совокупность сделок с землёй под жилищное стройка в Петербурге увеличился в 10 изредка по сравнению с результатами прошлого возраст: с 31,65 га до 312,38 га. Проститутка сумма сделок в 2020 году превысила 35,6 млрд рублей. «Быть этом стоимость квадратного метра поместья под жилищное строительство в Санкт-Петербурге вслед год в среднем выросла получай 84,5%. В зависимости от района развертывание цены составил от 25 впредь до 145%», — подсчитал Дмитрий Лехмус, кавалер Rusland SP. По данным агентства, на) все про все в прошлом году Setl Group приобрёл 49 га владенья на общую сумму 5,7 млрд рублей.
Незамедлительно, по данным проекта «Такт продаж новостроек», в Пушкинском районе строится 12 жилых комплексов общей площадью 1,5 млн м2. Опять-таки, как отмечают эксперты, однако они расположены достаточно вдалеке от Пушкина и его инфраструктуры — в основном планировка ведётся в Шушарах и в районе «Экспофорума». «В Пушкине появляются большею частью точечные проекты. В то а время жильё в данной локации востребовано точь в точь у инвесторов, так и у покупателей, приобретающих квартиры ради личного проживания», — говорит Лёна Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская толстушка».
«Сейчас средняя цена в районе 97 тыс. рублей из-за м2. Но с учётом близости к Пушкину, тариф в новом проекте будет повыше — 120–130 тысяч рублей после м2», — предполагает Виталий Коробов, патрон группы «Аквилон».
Валера Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, оценил черпание Setl Group как удачное. «Если-то этот район был недооценён, однако сейчас девелоперы снова обратили нате него внимание. Однако с остальной стороны, учитывая недавно реализованные проекты, их свойство и темпы продаж, можно ухватить суть дела, что люди очень позитивно относятся к жилью в районе Пушкина. Малоэтажные жилые комплексы, которые находятся в этой локации —концептуальные. Вдобавок проекты характеризуются качественной архитектурой и интересной квартирографией», — считает некто. С ним согласен Антон Халтурин, руководитель направления земельных участков Colliers. «Пространство, безусловно, интересен для девелопмента. К проблемам только и остается отнести нехватку мест в школах и ДОУ (которая может (пре)бывать решена за счёт строительства новых объектов) «, — говорит сюрвейер.
