Xoлдинг AAG пoлучил рaзрeшeниe нa стрoитeльствo ЖК (120 тыс. м2) нa бывшeй тeрритoрии НПП «Бурeвeстник». Инвeстиции — 8,7 млрд рублeй.
Нoвый прoeкт Atlas нa Мaлooxтинскoм пр., 68, дeвeлoпeр рeaлизуeт в пaртнeрствe сo спeциaлизирoвaнным зaстрoйщикoм AO «М68».
В квaртaлe мeжду ул. Стaxaнoвцeв и Мaлooxтинским пр. будeт в тoм числe 62 тыс. м2 жилья, 5 тыс. м2 сeрвисныx и кoммeрчeскиx пoмeщeний, пoдзeмный пaркинг нa 490 мaшинo–мeст и дeтсaд нa 140 мест. Возьми площадке завершены демонтажные работы, разинуть продажи планируется в марте–апреле 2020 лета, закончить строить — в конце 2022–го. Архитектурный замысел выполнен АБ «Земцов, Кондиайн и партнеры». «Планируется отстроить восемь среднеэтажных корпусов удобства–плюс и бизнес–класса», — рассказали в давило–службе компании AAG.
Возьми рынке участок относят к категории «интересных». «В одном ряду вода, новый деловой учреждение, въезд на Невский, сад 8,5 га. Неплохая природоохрана — благодаря открытой воде и продуваемому пространству. О клубном характере проекта, малом числе квартир и какой-либо–либо яркой архитектурной составляющей панегирик не идет, и престижной эту толстушка я бы не назвал, же под категорию привлекательной симпатия подходит», — говорит Высокий Мохнарь, глава департамента развития ГК «ПСК». Возьми взгляд Евгения Жукова, гендиректора ГК «Демиург Строй Сервис», у проекта гулливеровский потенциал спроса: «В районе низкая конкурентная слои, на рынке в основном советская вторичка и девственник качественного нового жилья».
«Заявленные объемы довлеет чему что большие, но локация имеет всегда перспективы на спрос. Решение в подсегменте бизнес–класса: симпатия может начинаться «лайтом» ото 150 тыс. за «прямоугольник» или быть настоящим бизнесом. Имеет п, сможет ли девелопер представить привлекательный концепт и полностью вскрыть потенциал места», — считает Воля Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA. Фиалка Басина, председатель комитета Российского союза строителей числом взаимодействию застройщиков и собственников жилья, «невыгодный уверена, что в районе Малоохтинского 120 тыс. м2 жилья гешефт–класса найдут покупателей, так всегда можно сделать программа частично комфортклассом».
У локации пожирать и недостатки. «Из района вдоволь сложно выехать на автомобиле в время пик. Ситуация может испохабиться после введения комплекса», — говорит Николя Пашков, гендиректор Knight Frank St Petersburg. «Понимание правого берега у большинства петербуржцев негативное, невзирая на панораму и близость к воде. Перед центра нужно добираться спустя мосты», — добавляет Вета Басина.
По оценке Катерины Соболевой, вице–президента Becar Asset Management, достоинство 1 м2 на начале продаж хорош 120–130 тыс. рублей. Аналитики Colliers International оценивают ее в 150 тыс. рублей. Дисперсия цен бизнес–класса в этой локации — 135–200 тыс. рублей (средняя стоимостное выражение — 170 тыс. рублей следовать 1 м2).
За 3 года на бывших промтерриториях в продажу вышло близ 20 проектов бизнес–класса. Средняя роль на жилье B–класса увеличилась получай 9% и по итогам 2019 возраст составила 178 тыс. рублей следовать 1 м2. Наиболее дорогое жилье в Центральном, Петроградском и Приморском районах, лидером сообразно росту средней цены вслед 1 м2 стал Адмиралтейский. Один изо трендов — вывод на ярмарка высококлассных объектов девелоперами, которые до тех пор специализировались на жилье в сегментах домоправитель и комфорт.
Подробнее об участниках строительства: Обитаемый квартал
Фото: Роман Яндолин
