Кoмпaния VALO, кoтoрaя стрoит кoмплeкс aпaртaмeнтoв в Купчинo, зaявилa прoeкт рядoм с Мoскoвским вoкзaлoм. В плaнax — и другиe oбъeкты в цeнтрe.
Кaк стaлo извeстнo «ДП», кoмaндa VALO примeт учaстиe в рeнoвaции бывшeгo здaния нa Лигoвскoм прoспeктe, 56Б. Рaнee oнo принaдлeжaлo AO «Научно–исследовательский установление “ТЕСТ”» и использовалось под канцелярия. Площадь объекта — 4,2 тыс. м2, участка около ним — 1,9 тыс. м2.
В марте сего года на торгах Российского аукционного у себя, проведённых по поручению Росимущества, общегосударственный пакет акций «ТЕСТа» был продан ради 179 млн рублей. Покупателем стал Стеша Цепалкин, который совместно с начинание–партнёром Яном Бобрышевым реконструирует жилые в родных местах в центре Петербурга. В РАД там аукциона говорили, что с учётом расположения тогда целесообразно разместить гостиничный alias офисный проект.
К управлению отелем сверху Лиговке было решено затянуть профессионального оператора, рассказывает Иван Бобрышев, отмечая в числе сильных сторон проекта секс к Московскому вокзалу и городским достопримечательностям.
«Автор этих строк разработали концепцию комплекса UNO, который-нибудь станет нашим первым объектом в центре города», — поясняет (директриса) по продажам и управлению VALО Маринуша Сторожева. VALО (ООО «Контргалс») примет участие в реализации сего проекта не только как бы инвестор и управляющая компания, так и в качестве fee–девелопера. В UNO запроектировано 168 номеров площадью через 14 до 28 м2.
Микроклимат сотрудничества сторон не разглашаются. Вдоль информации «ДП», сделка была заключена в субботу, 13 ноября.
Участники рынка отмечают высокую конкуренцию гостиниц в данной локации. В этом месте уже работают Ibis, а равно как многочисленные мини–отели. Готовится к открытию Grand Mercure. В шаговой доступности — Park Inn, «Октябрьская», «Гуля Кортъярд» и другие. Впрочем, в VALO считают, а это не станет помехой. «Тогда формируется полноценный гостиничный кластер, новые проекты, появляющиеся получи месте аварийных зданий, повысят смазливость этого места как во (избежание горожан, так и для туристов», — прошел слух в компании.
По информации «ДП», VALO далеко не намерен ограничиваться одним адресом и ранее подбирает новые объекты интересах реализации аналогичных проектов в центре Петербурга. Только заключённых других сделок тех) пор (пока(мест) нет.
Предположительно, речь лады об исторических или новых зданиях, однако не памятниках. Это позволит избежать градозащитных рисков и чисто можно более точно высчита сроки реализации и окупаемости проектов.
Эксплуатация со старым фондом — наболевший тренд на рынке недвижимости Петербурга. В–первых, участков подина новое строительство в центре города без малого не осталось, а те, как будто имеются, — сильно выросли в цене. Кайфовый–вторых, реконструкция после этого часто бывает проще нового строительства.
