В сeрeдинe мaя в Бeлoкуриxe сoстoялся IV фoрум пo нeдвижимoсти Altai 2019REALESTATE «Иннoвaции в нeдвижимoсти: нoвaя рeaльнoсть». Oн пoбил свoeoбрaзный рeкoрд: числo зaрeгистрирoвaнныx учaстникoв дoстиглo 250 чeлoвeк. Нa фoрумe oбсуждaлись вaжныe и злoбoднeвныe тeмы, нaпримeр, пeрexoд нa прoeктнoe финaнсирoвaниe стрoитeльнoй oтрaсли.
Oбeспoкoeннoсть риэлтoрoв пoнятнa: мнoгиe агентства недвижимости целиком и полностью перестроили свою работу подина новостройки, некоторые даже отказались с вторички и других сегментов. Что ни говорите руководители риэлтерских организаций уверены: иначе) будет то застройщики хотят обеспечить себя стабильными продажами, они будут содействовать с риэлторами. Об этом, в частнсти, рассказал глава исполнительной власти Союза риэлторов Барнаула и Алтая Димунчик Дворядкин на пленарном заседании в ранний день форума.
Проектное оплачивание
«Рынок недвижимости для сегодняшний день переживает одну изо глобальных трансформаций, начиная с 2005 лета. Именно тогда был принят установление о долевом строительстве в России. Ныне проводится его отмена. Главные вопросы: «Ровно изменятся отношения между участниками рынка?», «Яко делать риэлторам?». В области новому законодательству, застройщики смогут значительно меньше тратить средств в рекламу своих объектов: постановление определяет предельные нормы расходования. Сие ведет к тому, что сократятся рекламные энергозатрата и затраты на содержание отделов продаж. Между тем стабильные продажи просто необходимы: сего будет требовать банк, которыйИо защитить проектное финансирование. Как но быть? В этом случае получай первое место выходит «кто такой-то», кто оказаться вынужденным обеспечивать необходимый объем продаж беда высокого качества, чьи сервис будут оплачиваться не авансовым способом, а точно по факту, когда пришли наличные застройщику. Это мы — риэлторы. Значение нашего сообщества заметно возрастет. Повышается значимость и партнерских взаимоотношений, сверху первое место выходит атрибут клиентского сервиса. Риэлтор — без- просто посредник, который включился в сделку, сие профессионал, владеющий навыками ведения переговоров, знакомый все тонкости сделки, имеющий определенные успехи в органах регистрации, преференции через партнеров, банков.
Стремление к инновациям
«Отраслевые объединения выходят получи первый план. Это важное перемена. Есть еще взаимоотношения с финансовыми партнерами. Пишущий эти строки видим, что банки стремятся организовывать экосистемы для реализации объектов недвижимости, создаются агрегаторы. На банков шаг понятный, же мы видим увеличение конкуренции, и встает риторический вопрос: «Что делать нам?». Принести адекватный ответ может автоматизация цифровизация наших услуг».
Новомодный уровень
«Сами клиентура. Ant. продавцы сегодня хотят принципиально нового жилья. Наша эмпиризм показывает, что рынок откликается, хотя медленно. Мы видим, яко у жителя Барнаула появляется наяву выраженная потребность в качественном жилье. Отнюдь не просто иметь крышу по-над головой, а именно качественно жилье: удобные дворы, тротуары, парковки. В носитель всего нужно ставим аккурат человека. Его потребности выросли, а совокупно с ними и взыскательность каждого. Мещанин — не просто заказчик, он желает пользоваться всеми плодами урбанизации. Горожан представляем пишущий эти строки, риэлторское сообщество.
Мы слышим их мастодония, понимаем потребности. В связи с переходом держи эскроу-счета роль риэлторов, видимо, возрастет. Время покажет. Наш брат хотим помочь застройщикам сооружать именно то жилье, которое хватит полезно и нужно горожанам. Наша сестра все партнеры, и именно сотоварищество будет двигать развитие».
