В Бaрнaулe нa прoдaжу выстaвлeн промышленный тoргoвo-рaзвлeкaтeльный цeнтр. Eгo стoимoсть — 1,5 млрд рублeй. В oбъявлeнии скaзaнo, чтo здaниe нa 100% зaпoлнeнo aрeндaтoрaми и рaспoлaгaeтся нa крaснoй очерк гoрoдa. У ТРЦ eсть пoдзeмнaя пaркoвкa, пaссaжирский и грузoвыe лифты, пoдключeны всe цeнтрaльныe кoммуникaции, включaя oтoплeниe, вoдoснaбжeниe, кaнaлизaцию.
«Постройка расположено в крупном жилом массиве, в энергически развивающемся микрорайоне». Участок объекта — 40 000 квадратных метров. В агентстве недвижимости, которое ведет сделку, «Застылость Алтай» рассказали, какими судьбами по условиям договора они маловыгодный имеют права раскрывать подзаголовок ТРЦ.
«Только реально существующий покупатель с серьезными намерениями сможет выудить эту информацию». Присутствие этом риэлторы уточнили, в чем дело? не все характеристики в объявлении соответствуют действительности.
Вожак АН «Ключ-Риэлт» Котя Никитеев отметил, что на самом деле все сделки по продаже таких крупных объектов приставки не- афишируются.
«Торгово-увеселительный центр — хозяйство. Если она не устраивает собственника, возлюбленный выставляет его на продажу. Но не факт, что сорная трава не пропадет инвестор, готовый отдать 1,5 млрд рублей. Распродажа таких объектов зачастую проводится «тишком». Большие деньги любят тишину. Открывание информации может повлиять возьми стоимость объекта в худшую сторону. Представьте себе, работает ТРЦ, у его собственника питаться определенные наработки, связи. И тута появляется информация, что предпрениматель продает Водан из своих активов, и слуги начинают думать, все ли у него хоккей в бизнесе. Такие сведения могут не допустить в переговорах и других сделках».
До словам эксперта, в Барнауле иные крупные ТРЦ уже выставлялись для продажу. Иногда собственники просто мониторили биржа, проверяли его реакцию и выставляли предмет, чтобы понять, за какую цену его имеется возможность продать.
«Весна» продавалась «тишком». У нас одно пора и «Огни» были получи продаже. Но это никак не афишировалось. Время прошло, и хозяйчик решил сохранить актив. После сути, любой ТРЦ города может скрывать за этим описанием. «Театр (войны)» стоит недозагруженной. Понятное дело, для такого объекта ностро маленькая, но этот разновидность исключать нельзя. Скорее не (более, этот ТРЦ несет немаленькие убытки. Опять-таки и ликвидные объекты часто выставляют получи продажу. В этом случае, вслед ТРЦ можно просить 2-3 цены. Теперь одним из самых ликвидных ТРЦ в передовой столице считается «Старый Свет».
Добавим, что в отваленный момент в Барнауле продаются (хоть) немного крупных торговых центров. Неведомо зачем, за ТЦ «Кусок» на пр. Ленина, 2В и «Полуночь-Вест» на пр. Ленина, 155 обладатель Александр Ткаченко просит 400 млн и 500 млн рублей соразмерно. Несколько лет в экспозиции стоит только ТЦ «Скаут» держи улице Юрина. За него просят 63 млн рублей. В августе 2018 лета в СМИ распространилась информация, сколько могут выставить на продажу и ТЦ «Геомаркет», кой пока закрыт из-ради нарушений норм пожарной безопасности.
