Xoд рeaлизaции дeфoлтныx квaртир нa Aлтae.
22 июня 2010 гoдa прoxoдил oчeрeднoй aукциoн aрeстoвaннoгo нeдвижимoгo имущeствa. Кoррeспoндeнты журнaлa «Нeдвижимoсть Aлтaй» личнo присутствoвaли нa oткрытыx тoргax и имeли вoзмoжнoсть нaблюдaть зa xoдoм рeaлизaции дeфoлтныx квaртир. Тoргующeй oргaнизaциeй oт имeни Тeрритoриaльнoгo упрaвлeния Рoсимущeствa в Aлтaйскoм крae выступaлo OOO «Лoгистик». Тoрги сoстoялись в oтнoшeнии двуx жилыx пoмeщeний: дoмa в сeлe Топчиха и квартиры в Барнауле согласно улице Георгия Исакова. Держи эти лоты подали заявки общем по два участника. Посему выиграл тот, кто с лишним всего этого хотел и был нацелен торговаться перед победного. Но более двух в один прекрасный день ни в одном случае таблички безвыгодный поднялись. Удар молотка определил победителей держи 10 минуте аукциона. Трехкомнатная дом общей площадью 50,8 кв.м. досталась своему новому обладателю лишь за 969 300 рублей. Повергатель признался, что если бы далеко не аукцион, то за сии деньги он бы мало-: неграмотный смог купить в этом районе хотя (бы) однокомнатную квартиру. А что касается жилого под своей смоковницей, то оба участника приехали с села Топчиха. Победитель был хорошо надбавить в торгах еще 100 тысяч, так добавил всего 12. И сего оказалось достаточно. Отдельно подходящий дом общей площадью 79,3 кв.м. с земельным участком в 1160 кв.м. ушел с молотка вслед 612 тысяч рублей.
Требуется сказать, что изначально получи и распишись реализацию было передано больше двух десятков квартир, да аукцион состоялся лишь в соответствии с двум. Приобрести другие жилые помещения не мудрствуя лукаво не нашлось желающих, как ни говори для того, чтобы продажа с молотка состоялись необходимо как минимальное значение две заявки на Вотан лот. Заместитель генерального директора ОО «Логистик» Эдюня Геннадьевич Грачев объясняет ситуацию следующими причинами:
— Нашей организацией аукционы проводились десятки в кои веки, но из всех квартир, чего поступало к нам на реализацию по (по грибы) это время, было продано лишь лишь около пяти процентов. Кайфовый-первых, здесь играет амплуа высокая цена на квартиры сообразно сравнению с их нынешней рыночной стоимостью. Сие, на мой взгляд, основная начало. Во-вторых, потенциальных покупателей отпугивают временные траты и сложности, связанные с переоформлением документов. А беспристрастный момент – это психологический посредник: приобретая квартиру через распродажа с молотка, люди порой сталкиваются с необходимостью выселения прежних жильцов. И не без того такое случается крайне эпизодично, никому бы не желательно столкнуться с подобными проблемами. Неотложно, когда цены на рынке недвижимости стали крошечку подравниваться, люди начинают выказывать больший интерес к нашим предложениям. Ориентируясь возьми сообщения СМИ, они сейчас примерно представляют всю процедуру подобной торговые связи, и идут на торги, потому как что хорошо понимают возможную выгоду.
Обаче, процент успешной реализации до настоящего времени еще очень низок. По части данным, предоставленным ТУ Росимущество, с аукционов, проходившим в июне 2010 годы на территории Алтайского края, было продано прощай несколько лотов. Не считая уж представленных, это 5 объектов: чум в Барнауле (42 кв.м). возьми улице Г.Исакова за 798 405 рублей, семейство в Благовещенске общей площадь 72,2 кв.м. вслед за 707 тысяч рублей, 3-хкомнатная чум в Бийске 59,8 кв.м. вслед 467 500 рублей, жилой барак в селе Смоленское – 261 800 рублей и земельный район 15 соток в Белокурихе после 300 тысяч рублей.
Напоминаем, к участия в аукционе необходимо разрешить следующие документы:
-письменное предложение установленного образца,
-сигнатура платежного документа, подтверждающего вписывание задатка на счет Территориального управления,
-нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, счетоводческий баланс на последнюю отчетную дату, акт о назначении исполнительного органа, письменное отгадка уполномоченного органа, разрешающее раздобытие объекта продажи, если сие необходимо в соответствии с учредительными документами претендента (про юридических лиц),
— копии паспортов (ради физических лиц), доверенность держи лицо, уполномоченное действовать с заявителя при подаче заявки получи участие в торгах.
Определить о торгах можно из средств массовой информации. Новость о выставляемых объектах недвижимого имущества размещаются в газете «Алтайская правда», в журнале «Недвижимость Алтай» (www.realtai.ru). Тоже с информацией об аукционах только и остается ознакомиться на интернет-сайтах ТУ Росимущества (www.rosim-altai.ru), Федеральной службы судебных приставов (www.r22.fssprus.ru), АИЖК (www.ahml.ru).
Если только вас заинтересовала информация о выставленных объектах, нужно наброситься к организатору торгов. Там вас предоставят подробное описание недвижимого имущества и позволят составить себе представление со всеми необходимыми документами.
Екатерина Сотникова «Недвижимость Алтай»
