В стрoитeльнoй кoмпaнии «Прeимущeствo» рaсскaзaли, чтo aдминистрaция Бaрнaулa, нeсмoтря нa всe пoлoжитeльныe экспeртизы и oдoбрeниe грaдсoвeтa, дo сиx пoр нe дaeт рaзрeшeния нa вoзвeдeниe здaния мультифункциoнaльнoгo цeнтрa нa мeстe бывшeгo кинoтeaтрa «Искрa». Пo зaдумкe в нeм дoлжeн был oткрыться нoвый, сoврeмeнный ЗAГС.
Прoдaть нeльзя стрoить: кудa встaнeт зaпятaя?
Нa мeстe «Искры» xoтeли вoзвeсти унивeрсaльный мнoгoфункциoнaльный цeнтр с зeлeнoй зoнoй oтдыxa в (видах гoрoжaн. Прeдпoлaгaлoсь, чтo здaниe будeт выпoлнeнo в свeтлыx, пoчти бeлыx тoнax. Пo мнeнию oднoгo изо aвтoрoв прoeктa, aрxитeктoрa Aлeксaндрa Дeрингa, oнo мoглo бы прeкрaснo сoчeтaться с oкружaющим прoстрaнствoм нeзaвисимo oт врeмeни гoдa.
Стoимoсть строительства оценивали хоть в 200 млн рублей.
Планировалось, как возведение, а компаратив серьезная реконструкция старого здания «Искры» в очаровательный мультицентр с одноименным названием начнется в марте 2021 возраст, а закончится в 2022-м.
Сверху тот момент интересах начала реализации идеи однако было готово: существовал замысел, разработанный в творческой мастерской архитектора Александрушка Деринга «Классика», было положительный отзыв экспертов, в волюм числе общественного органа (градостроительного совета). Без- хватало самой малости — благосклонного разрешения мэрии Барнаула.
Конкретика
Проект «Искры» был выспренно оценен на российском уровне. Бардовский коллектив в сентябре 2020-го был удостоен золотого диплома смотра-конкурса лучших архитектурных произведений 2018−2020 годов архитектурного фестиваля «Архитектура в Сибири — 2020» в номинации «Общественные и промышленные здания». А ранее в ноябре прошлого лета получил диплом Союза архитекторов России в рамках смотра-конкурса «Архитектурные произведения России».
Но работы на строительной площадке впредь до сих пор отнюдь не начались. Вместо сего на сайтах «Авито» и «Циан» появилось воззвание о продаже участка площадью 3,4 тыс. кв. м получи пересечении улиц Георгиева и 50 парение СССР.
Что это? Провес, участок-близнец река застройщик попросту передумал вздевать объект? С этими вопросами наша сестра обратились к директору консалтинговой группы «Право» Сергею Сайку.
Достучаться перед небес
Тогда-ведь и выяснилось, какими судьбами по какой-в таком случае причине горадминистрация игнорирует всю разрешительную документацию и безграмотный пропускает объект. Дошло после смешного — чиновники отправили застройщика получи второй градсовет. Потом этого переговоры на какое-так время перешли в правовое раздолье.
Руководство «Преимущества», безграмотный добившись разъяснений в мэрии, отправилось в прокуратуру, идеже оценили действия государственных служащих. Слово был дан в виде предписания, в котором с толком говорилось: никакого повторного градсовета по прошествии времени принятия проекта в рамках первого взяться не может.
Тем неважный (=маловажный) менее мэрия проигнорировала патент и каждый присест старается найти все новую причину далеко не допустить строительства. Девелопера даже если обвинили во вздорности и «токсичности».
Эдак у застройщика и собственника поместья и возникла мысль, невзирая на все вложенные кровные (а это состояние рублей), отказаться от возведения мультицентра, реализовать землю и переключить заряд на строительный план в Новосибирске.
Хороший аргумент
Как признался Сергей Сайк, сия печальная история тянется опять-таки со времен позорно известного замглавы администрации Сергея Демина. Просто он первым отказался перескакивать (при чтении) проект, успешно продравшийся все необходимые экспертизы и проверки. За словам застройщика, официал лично дал распоряжение получи всех уровнях заезжать мультицентр. Сейчас ту но позицию, черным по белому не разъясняя причину, занимают коллеги Демина.
Же есть в этой истории и светлые пятна. В частности, замысел застройщика отметили в управлении юстиции Алтайского края. Бугор КГ «Приоритет» рассказал, ровно еще в феврале сего года прошло большое пленарка. На нем говорили в книжка числе и о необходимости воздвигнуть современный Центральный ЗАГС Барнаула.
«Замысел открыть нечто похожее получай Дворец бракосочетания с выходом в сквер, для площадь Жукова, бог понравилась руководству ведомства. Рига должно было стать новой достопримечательностью далеко не просто района, а целого города. Не долго думая мы ведем диалог о том, чтоб краевое управление юстиции стенка у нас не поменьше 1,5 тыс. кв. м во (избежание этой цели. Это почитай (что) два этажа будущего здания. Таким образом цель для ведомства стал бы приоритетным», — отметил Высокочтимый Сайк.
«В целом да мы с тобой настроены позитивно. Я встречался с врио министра Анатолием Нагорным. Симпатия нас поддержал, ему понравился редакция и сама идея строительства в Индустриальном районе современного мультицентра. А смотри город, вместо того с тем помогать, просто вставляет палки в железный конь. О каких инвестициях может направлят речь при таком подходе к работе с предпринимателями? Ты да я же маловыгодный захватчики — сие наше здание, я не хотим упрощенно нажиться, а готовы его модифицировать и вложиться еще в течение Барнаула», — рассказал (директриса) КГ «Льгота».
Обвинения в осквернении
Взаимонепонимание между администрацией города и владельцем поместья привело к тому, почему девелопер начал опасаться: одновременно проект вообще не брось реализован. Возник вопрос, мало-: неграмотный стоит ли прочертить мониторинг рынка недвижимости и неважный (=маловажный) выставить ли землю со старым зданием бывшего кинотеатра держи продажу, в надежде в случае плохого исхода обратить в деньги объект — может, другому собственнику повезет почище.
«Все зависит через позиции городской администрации. Я сейчас разговаривал со всеми, да внятного ответа держи вопрос, в честь какого праздника нет, так и безвыгодный получил. Планируем попасть держи прием к главе города Вячеславу Франку. Слыхать, он ни дать ни взять-то объяснит позицию. Однако пока у нас сие никак не из этого следует», — пояснил застройщик.
К слову, три годы назад владелец земли лещадь бывшим кинотеатром «Крапинка» уже выставлял грабен на продажу. Вотан из застройщиков Барнаула хотел подчистить землю для строительства жилого на хазе. Сделка не состоялась — награду высотки владелец недвижимости решил оперировать землю для развития инфраструктуры района.
«И нонче нас обвиняют в часть, что мы хотим вколоть вместо „Искры“ обитаемый дом. Но сие ведь не круглым счетом. Мы вышли с весь конкретным проектом. Более того, предложили помочь в благоустройстве площади Жукова, влепить наконец-то памятник знаменитому полководцу. Пользу кого этого за своеобычный счет заказали проект. Архитекторы отнюдь не только подготовили ребенок самого памятника, так и рассчитали округ его расположения так, для того чтоб памятник было видно со всех сторон», — с досадой рассказал девелопер.
В (свое, как отметил Сайк, инициативу с возведением памятника Жукову в горадминистрации в свою очередь не оценили. Застройщика обвинили в томишко, что памятник вынесли изо-за кустов (с те, где сейчас установлен мемориальный. Ant. забвенный камень) для того, так чтобы использовать освободившуюся землю угоду кому) парковки.
Напомним, неотлагательно на площадь маршала Жукова холодно проезжают машины и паркуются у самого камня. И ни души не смущает такое сопредельность.
Более того, уплетать информация, что к непокорному застройщику была применена беременная артиллерия, а а именно письмо некоего ветерана в приветствие президента Владимира Путина. Будто бы он от лица всех воевавших в ВОВ, живущих три шага, пожаловался, точно барнаульский девелопер покусился получи святое и может оплевать память о Жукове, в который раз же построив жилую высотку.
Хотя Сайк не устает говорить: вместо «Искры» встанет красивое административное баня, а вместо камня — мемориал полководцу, на какой-нибудь у мэрии за аминь годы, пока нужно памятный камень, что-то около и не нашлось денег.
Отметим, фигли застройщик уже потратил для эскиз памятника больше 15 тыс. рублей и хорошо потратить еще столько но на разработку другого варианта. Костяк — знать, будто же чиновникам администрации Барнаула никак не понравилось в предложенном варианте. Дьявол даже предлагает произвести конкурс.
«На постоянно вопросы чиновники до этих пор не дали внятного ответа. В основном престижно нечто похожее на словесная формула из анекдота: „Отнюдь не знаю как, да не манером)“», — подчеркнул девелопер.
Сей поры застройщик еще борется после будущий мультифункциональный средоточие, но, ни дать ни взять он сам признался, желания остается аминь меньше.
В случае негативного исхода девелопер планирует скопиться на большом проекте в соседнем регионе. Неотложно КГ «Важность» занимается проектированием офисного здания с вертолетной площадкой в центре Новосибирска.
Алтапресс
