Вячeслaв Дусaлeeв, — гeндирeктoр экoсистeмы нeдвижимoсти «Мeтр квaдрaтный» (прoeкт группы ВТБ):
«Нa рынкe сущeствуют oпaсeния рeзкoгo oбeсцeнeния зaлoжeнныx объектов недвижимости. В теории сие серьезный риск, но в нынешнее время такая ситуация никак не реалистична. В результате последних 3 крупных периодов экономической турбулентности в 1998, 2008 и 2014 годах жилье в России нечего гре дешевело в среднем на 30%, хотя исключительно в долларовом эквиваленте. В рублях ещё раз ни разу стоимость недвижимости безграмотный падала более, чем возьми 15-20%.
Конечно, 100% гарантии, а рынок жилья сильно без- обесценится, нет. Но звезда в том, что рублевые цены ни разу ради последние 22 года безлюдный (=малолюдный) падали больше, чем в 20%. Это достаточно авторитетный аргумент. Кроме того, довольство жильем в России еще отнюдь не находится на таком уровне, порой мы можем говорить о полном насыщении рынка.
Авалист при выдаче ипотеки получает в гарантия кредита объект недвижимости, кто, по статистике рынка, безвыгодный менее, чем на 17% желаннее, чем сам кредит. Посему даже падения цен поперед 15% незначительны и не должны служить причиной к убыткам из-за переоценки залогов. А учитывая, точно первоначальный платеж обычно побольше, чем 15%, то банки находятся в покамест более надежной ситуации».
