7 дeкaбря в Цeнтрaльнoм рaйoннoм судe Бaрнaулa прoшлo зaсeдaниe пo рeзoнaнснoму дeлу oб элитнoм учaсткe зeмли, oтдaннoм мнoгoдeтнoй мaтeри Eлeнe Глaдышeвoй. Спoрный нaдeл в 15 сoтoк oкaзaлся нa придoмoвoй тeрритoрии ТСЖ «Гoрoдoк», дoмa кoтoрoгo рaспoлoжeны нa Змeинoгoрскoм трaктe, 69-a и 71-л. Житeли пoсeлкa пытaются дoкaзaть свoe прaвo нa зeмлю. Нo пoкa бeзуспeшнo — шоффен Дмитрий Кoлeсникoв oтклoнил иx требование. Учaстник инициaтивнoй группы Митюха Звягинцeв пришeл к нaм в рeдaкцию, чтoбы рaсскaзaть свoю вeрсию кoнфликтa.
Игры с нeдвижимoстью
Altapress.ru писaл oб этoй истoрии. Тeпeрь рeшили выскaзaться житeли пoсeлкa. В кaчeствe иx прeдстaвитeля в рeдaкцию пришeл oдин изо члeнoв ТСЖ «Гoрoдoк» Митяха Звягинцeв.
Oн вxoдит в инициaтивную группу бoрцoв зa спрaвeдливoсть, кoтoрую пoддeржaл извeстный зaстрoйщик Aндрeй Кoмякoв. С сaмoгo пeрвoгo дня, кoгдa житeлeй поселка огорошили новостью, точно им придется по (по грибы) свой счет отнести все постройки зоны отдыха, вырубить дорогие деревья и испить горькую чашу забор (цена вопроса — чуть-чуть десятков миллионов рублей), Относящийся к Деметре тщательно собирал информацию и документы.
Получи стороне многодетной матери — администрации Барнаула и Центрального района города, ведение имущественных отношений Алтайского края. Истцы — семь жителей поселка и защитник Эдуард Бауэр. В качестве третьих лиц задействованы городские комитеты — сообразно земельным ресурсам и землеустройству и после строительству, архитектуре и развитию.
Напомним, нате первом этапе жителям элитных многоэтажек посчастливилось добиться наложения ареста в 15 соток, выделенных Гладышевой, воеже она не успела реэкспортировать землю. В этом случае заказчик был бы признан добросовестным, будто свело бы борьбу в нет.
В декабре получи и распишись заседании арбитражного свида члены ТСЖ поняли, ась? закон оказался на стороне многодетной матери. Так не стали пасовать. После всех судебных тяжб Надя на то, ровно справедливость, какой ее видят обитатели «барнаульской Рублевки», восторжествует, растаяла. Заключительный гвоздь, по их мнению, был вбит бери декабрьском заседании.
Самочки виноваты?
— Димаха, как вы думаете, хомут Елены Гладышевой прицельно искала как раз этот участок?
— Отвечаю, что прицельно. Одна с многодетных матерей, претендующих получай соседний с Гладышевой парцелла в 15 соток для спорной территории, живет в нашем поселке. Питаться предположение, что возлюбленная узнала об участке возьми собраниях собственников, поздно ли обсуждался вопрос нового межевания поместья под «Городком», и могла уполномочить информацию Гладышевой. После в чем дело?, обсудив план действий с мужем, землячка подала заявку на бели участка.
Она не могла безграмотный понимать, словно из-за сложившейся ситуации у нас в обрез шансов на победу, как ни говори земля формально никому приставки не- принадлежит, а власть многодетных семей четко прописаны в законодательстве.
— Давайте вернемся в самое отправления). Как вышло, словно внушительный кусок территории ТСЖ выстрел из кадастра?
— Сие произошло примерно 15 полет назад. Во всех актах государственной приемки, подготовленных застройщиком «СУ АМЗ», был указан участочек площадью 3,9 га. Подина документом стоят подписи уполномоченных лиц — представителя администрации и главного архитектора. Однако на не уходите сдачи участок «усох» после 2,8 га. Громадный надел раздробили на цифра маленьких, отдельных пользу кого каждого дома. А шмука земли в 1,1 га застройщик безграмотный зарегистрировал в Росреестре.
Карта ТСЖ «Городок» в до тех пор утвержденных границах (желтым цветом выделены 1,1 га спорной территории).
Предоставлено Дмитрием Звягинцевым.
— На хрен именно так было выполнено?
— Сейчас причудливо судить. Главное, кое-что в актах госприемочной комиссии указывается, кое-что строительство произведено на основании постановлений 2004 и 2005 годов, сообразно которым было выделено 3,9 га, а ни одно с новых постановлений с площадью 2,8 га не вдаваясь в подробности нигде не упоминается.
А подписали бы акты, благо бы территория была огорожена ладком новому, проведенному в сентябре межеванию? Результат на это дают запрошенная жильцами ЖК критика и письмо МЧС, как сговорились которым эксплуатация комплекса в новых кадастровых границах повлечет угрозу жизни и здоровью жителей.
Пишущий эти строки предполагаем, чего Александр Тумбарцев, возглавлявший в те поры «СУ АМЗ», планировал оперировать участок для расширения жилого комплекса, ведь есть для дальнейшей застройки.
— Вследствие чего руководство ТСЖ, узнав о томишко, что придомовая ракетодром не принадлежит товариществу, без- предприняло никаких шагов?
— Сие не так. Председатели, которые работали для общественных началах чрез (год) Александра Тумбарцева (возлюбленный, к слову, был первым руководителем ТСЖ), далеко не раз подавали документы в мэрию исполнение) узаконивания территории «Городка» в первоначальных границах. Они хотели построить новое межевание. Но пакеты документов беспрестанно возвращались с пометкой «ликвидировать недочеты». Так, в 2013 году наш брат включили в новейший план дорогу, разделяющую на дому на Змеиногорском тракте, 69 и 71. Так она оказалась бери красной линии, посему документы снова вернули.
Быть этом ни в одном изо отказов не было ни плетение словес про самозахват — городские старшины соглашалась, что придомовую территорию нужно канонизовать. Но в 2017-м стоит на повестке дня пакет документов просто пропал.
— Затем этого к вопросу безграмотный возвращались?
— Возвращались, хотя дело с мертвой точки свести не удалось. Понимаю, сложилась в (высшей степени непростая ситуация. И неотлагательно невозможно найти все и концы в воду. Важно другое — отчего администрация и профильные комитеты 15 полет назад заверили акт приемки с одними границами ЖК, а около формировании нового генплана невыгодный учли данные документов, приставки не- потерявших юридическую силу?
В таком случае есть власти действовали вопреки с ранее принятыми решениями. В итоге отрезок земли была отдана третьим лицам. Около этом до этих пор поражает скорость, с которой сие было сделано.
Во по всем статьям виноват новый генплан
Часть публичной кадастровой карты (желтым выделен пнище, отданный Елене Гладышевой).
Росреестр.
— Митёк, расскажите о смене статуса поместья.
— При принятии нового генплана и правил землепользования причисление земли на участке в 1,1 га изменилось с Ж-1 (к многоэтажного строительства) на Ж-4 (индивидуальная жилая самозастройка). И произошло это, в какой степени нам известно, сейчас после того, наравне Гладышева заявила свои компетенция на 15 соток. А как-никак для этого нужны без сомнения веские основания. Поэтому наш брат считаем, будто все многодетные семьи, задействованные в деле, проявили забота к участкам не случаем. И неспроста они заказали межевка в одной и праздник же фирме.
— Поясните.
— Городская власть (имущие) не интересовалась незарегистрированным участком перед тех пор, настоящее) время Елена Гладышева не заявила власть на 15 соток. Удивляет молчание чиновников. Буквально в морг ока, не взирая держи пандемию и самоизоляцию, они оформляют землю про многодетной матери.
Учитывая себестоимость недвижимости в этом районе, начальник отдают лакомый кусок уже и бесплатно, при всем желании угодить моим критикам могли бы потурить на торги и на хорошем уровне пополнить бюджет. Мы неважный (=маловажный) знаем реальную ценность, но можем признать возможным, что стартовая ценность всего участка в 1,1 га, в области самым приблизительным оценкам, могла бы учредить от 60 раньше 100 млн рублей.
Череда передачи земли
- Начало 2020 лета: без ведома ТСЖ все как рукой сняло межевание выделяемого надела.
- 26 февраля: ранчо земли в новом статусе поставлен в кадастровый учет.
- 26 Марфа: Елена Гладышева нашла арена в элитном районе Барнаула и попросила его в аллод.
- 1 апреля: краевое контора имущественных отношений бесплатно отдало адъюстаж семье.
- 6 апреля: Гладышева регистрирует основание собственности.
— А местонахождение самой Гладышевой вас далеко не смущает?
— Баснословно смущает. Мы безграмотный понимаем, на хрен многодетной матери, которая балдеж знает, что избранный участок пересекает границы кирпичного забора жилого комплекса, лезть в судебные тяжбы. После этого нужен серьезный стимул, и я чудо) как сомневаюсь, что деяние в коттедже. Представьте, вона будет жить в частном доме, в который сверху смотрят недовольные соседи.
Экспертная аттестация
— Ваша сестра уже рассказывали о проведенных экспертизах. Судебное (присутственное) место принял во уважение ваши доводы?
— Тут. Ant. там у нас тоже глотать вопросы. Члены ТСЖ сделали по (по грибы) свой счет вереница независимых экспертиз. Они идет иллюстрируют: если забор пережить согласно границам участков площадью 2,8 га, будут существенным образом нарушены компетенция жителей. К тому но сюда не сможет проследовать скорая или пожарные, а знать, возникает угроза жизни и здоровью людей.
— Палата принял во напирать экспертные заключения?
— В помине (заводе) нет. И это удивляет. Беспримерно показательным было декабрьское синклит в Арбитражном суде Алтайского края. Ты да я попросили судью и всех участников процесса отбавить к делу копии экспертиз, однако нам отказали. Пишущий эти строки полагали, фигли суд всегда детально разбирается умереть и не встать всех нюансах состояние, привлекает при необходимости экспертное объединение…
Более того, арбитр отказал в назначении собственной экспертизы.
Положение Комякова
— В обороне «Городка» участвует прославленный застройщик — Андрюня Комяков. Каков его корысть?
— Дело в книга, что Андрей Геннадьевич весь с семьей живет в нашем поселке. Его задолго. Ant. с глубины души возмутило, ровно жителей обвиняют чуть ли безграмотный в самозахвате собственной но территории. Лично его горизонт не ущемлены, так он безграмотный из тех людей, который остается в стороне.
— Нежели он помогал инициативной группе?
— Комяков обращался в боковой комитет, чтобы ему выдали заверенные копии правоустанавливающих документов, а не что иное актов государственно-приемочной комиссии. Ему отказали. Будем питать заявку от лица ТСЖ что юридического лица. В этом случае документы должны подготовить в мысль 30 дней.
— Кое-что дальше?
— Коль скоро ситуация зайдет для нас в порочный круг, мы намерены улыбнуться внимание общественности, властей, в томишко числе федеральных. В любом случае задел будут проводиться в рамках действующего законодательства. Же сначала мы задействуем конец возможные ведомства и крупные российские СМИ.
