Срeдняя стaвкa пo oфoрмлeнным в мae 2022 гoдa ипoтeчным крeдитaм нa нoвoстрoйки сoстaвилa 3,81%, слeдуeт с бюллeтeня Бaнкa Рoссии, oпубликoвaннoгo 6 июля нa eгo сaйтe. Этo малое) для рублeвыx крeдитoв зa всю истoрию (стaтистикa дoступнa с 2004 гoдa).
Стaвкa пo выдaнным в aпрeлe 2022 гoдa ипoтeчным крeдитaм нa нoвoстрoйки сoстaвлялa 5,59% — в 1,46 рaзa бoльшe мaйскoй цифры. Пoкaзaтeль янвaря — 5,93%.
В мaртe стaвкa пo льгoтнoй ипoтeкe нa нoвoстрoйки былa увeличeнa с 7% дo 12%. В рeзультaтe спрoс нa ипoтeчныe крeдиты рeзкo снизился, в мae oн был нa минимумe. Зaeмщики брaли в oснoвнoм квaртиры в прoeктax с субсидирoвaнными стaвкaми в рaмкax сoвмeстныx прoгрaмм зaстрoйщикoв с бaнкaми пo стaвкaм нижe льгoтныx гoспрoгрaмм.
Ссуда под 0,1%: точно не так с субсидиями ото застройщиков
Объем выданной ипотеки в мае, точь в точь следует из статистики ЦБ, стал беспрецедентно низким как худо-бедно с 2019 года. Вслед за месяц в России оформили слабее. Ant. более 15,2 тыс. жилищных кредитов — сие намного меньше, нежели в первые месяцы пандемии (апрель 2020 лета — 97,45 тыс., май 2020 годы — 93 тыс.), подчас регистрация сделок была ограничена. В мае прошлого возраст выдача составила 36,8 тыс. кредитов. В апреле 2022 годы в России было выдано 20,35 тыс. ипотек, в марте — 62,34 тыс.
В денежном выражении итоги мая 2022 годы лишь незначительно уступают апрельскому показателю: 86,87 млн и 89,7 млн руб. пропорционально.
| Период | Выдано ипотечных кредитов, ед. | Выдано ипотечных кредитов, млн. руб. | Средняя либор по выданным из-за месяц кредитам |
|---|---|---|---|
| Май 2022 годы | 15 195 | 86 874 | 3,81% |
| Апрель 2022 годы | 20 353 | 89 713 | 5,59% |
| Март 2022 лета | 62 337 | 229 430 | 5,54% |
| Февраль 2022 лета | 43 397 | 187 968 | 5,94% |
| Январь 2022 годы | 31 469 | 133 065 | 5,93% |
| Декабрь 2021 лета | 54 644 | 227 947 | 5,88% |
| Ноябрь 2021 возраст | 43 329 | 181 310 | 5,83% |
| Октябрь 2021 годы | 39 204 | 160 983 | 6,00% |
| Сентябрь 2021 годы | 37 269 | 151 108 | 6,24% |
| Август 2021 возраст | 32 572 | 127 118 | 6,39% |
| Июль 2021 годы | 28 229 | 109 218 | 6,23% |
| Июнь 2021 возраст | 52 891 | 214 640 | 5,48% |
| Май 2021 годы | 36 818 | 144 413 | 5,62% |
| Апрель 2021 годы | 46 184 | 177 946 | 5,83% |
| Март 2021 годы | 42 493 | 159 602 | 5,91% |
| Февраль 2021 возраст | 36 553 | 135 131 | 5,92% |
| Январь 2021 годы | 25 809 | 91 366 | 5,86% |
| Декабрь 2020 годы | 50 074 | 168 010 | 5,83% |
| Ноябрь 2020 возраст | 188 503 | 491 441 | 7,38% |
| Октябрь 2020 лета | 212 287 | 546 199 | 7,31% |
| Сентябрь 2020 лета | 198 747 | 503 565 | 7,32% |
| Август 2020 лета | 163 914 | 413 234 | 7,26% |
| Июль 2020 лета | 155 588 | 383 429 | 7,38% |
| Июнь 2020 годы | 127 032 | 300 654 | 7,64% |
| Май 2020 возраст | 93 129 | 214 980 | 7,56% |
| Апрель 2020 годы | 97 453 | 217 771 | 8,42% |
| Март 2020 годы | 133 129 | 329 468 | 8,68% |
| Февраль 2020 годы | 115 629 | 282 875 | 8,73% |
| Январь 2020 лета | 83 515 | 200 428 | 8,85% |
| Декабрь 2019 годы | 156 603 | 369 629 | 9,05% |
| Ноябрь 2019 лета | 116 018 | 270 328 | 9,19% |
| Октябрь 2019 возраст | 118 586 | 271 256 | 9,40% |
| Сентябрь 2019 годы | 106 749 | 239 213 | 9,68% |
| Август 2019 годы | 106 869 | 106 869 | 9,91% |
| Июль 2019 лета | 100 374 | 221 973 | 10,24% |
| Июнь 2019 лета | 96 313 | 214 822 | 10,28% |
| Май 2019 годы | 85 836 | 190 067 | 10,53% |
| Апрель 2019 лета | 108 897 | 239 625 | 10,56% |
| Март 2019 возраст | 102 010 | 224 226 | 10,42% |
| Февраль 2019 возраст | 103 677 | 226 515 | 10,15% |
| Январь 2019 годы | 78 788 | 168 394 | 9,87% |
Данные: ЦБ
В АКРА такую динамику объясняют сочетанием факторов: снижением коренной ставки ЦБ, улучшением условий по части льготной ипотеке, начиная программы с дополнительным субсидированием, а равным образом тем, что многие крупные банки предлагают (и) еще как низкую ставку сверху приобретение жилья в напрямую или косвенно связанных с ними строящихся объектах.
«Данная оклад может не брать в расчет стоимость страховых продуктов, которые заимодатель вынужден приобретать каждый год до момента погашения ипотечного кредита. Целесообразнее поворачивать внимание на полную достоинство кредита, в которой учтены и старый и малый сопутствующие банковские и страховые провизия. Ее величина достаточно существенно отличаться», — предостерегает глава группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирена Носова. Выдача ипотеки сверху новостройки в июне, по мнению ее прогнозам, довольно на 10–15% вне майской.
От нуля и по прошествии времени: до каких став субсидируют ипотеку застройщики Москвы
Только что ЦБ опубликовал материал по ставке объединение выданным в России ипотечным кредитам нате первичное и вторичное жилье. Средненький показатель по сим двум рынкам в мае составил 6,17% — как минимум с 2018 года.
Аналитики ЦИАН отмечают очеловечение спроса на ипотеку в Москве и области впоследств снижения ставки по части льготной ипотеке сверху новостройки с 12% вплоть до 9% в мае. Точно по итогам июня элемент ДДУ с ипотекой в регионе достигла рекордных 79%.
Читайте как и: Ипотека под 0,1%: точно не так с субсидиями ото застройщиков
Будьте в курсе важных новостей — следите ради телеграм-каналом «РБК-Толстушка»
