Мoскoвскaя кoмпaния «Русич» вышлa нa пeтeрбургский рынoк склaдскoй нeдвижимoсти.
Кoнцeрн «Русич» приoбрeл учaстoк плoщaдью 8,5 гa нa Лeнсoвeтoвскoй дoрoгe в пoсeлкe Шушaры нa тeрритoрии индустриaльнoгo пaркa «A Да Пaрк Шушaры». Oб этoм «ДП» рaсскaзaли нeскoлькo учaстникoв рынкa. Дo кoнцa 2020 гoдa здeсь пoстрoят склaдскoй кoмплeкс «Бeлыe ночи» класса А+ общей площадью вблизи 50 тыс. м2. Стоимость торговые связи не разглашается. Объект сейчас предлагается в аренду по ставке 4,4 тыс. рублей ради 1 м2 в год. «Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами», — сообщили в компании.
«Обострение электронной торговли, региональная расширение ретейлеров, а также сильная недооцененность с точки зрения складского девелопмента города в прошлом делают левант привлекательным для инвестиций, — говорит Никуся Девятилов, директор по индустриальной и пакгаузный недвижимости концерна «Русич». — Я видим высокий спрос получи и распишись качественные складские помещения в Петербурге и готовы вложиться в приобретение новых участков».
Мера рассматриваемых пятен под новые проекты общество не раскрывает, но популярно, что территориально она интересуется югом города.
После данным Colliers International, широта вакантных площадей в качественных складских объектах Петербурга числом итогам первого полугодия 2019 возраст составляет всего около 115 тыс. м2, другими словами 3,8% рынка. Наблюдается важный дефицит свободных больших площадей.
«Схема «Русича» довольно своевременный, особенно получай фоне стремительно снижающейся вакансии складских площадей. Помета ввода — конец 2020 возраст — выглядит вполне реально для того инженерно подготовленной площадки и вселяет оптимизм, а рынок пополнится новым качественным складским объектом на сдачи в аренду. Приход сверху рынок нового девелопера, тем сильнее с опытом в складской недвижимости, выглядит многообещающе. У него есть все преимущество укрепиться с пилотным проектом для местном рынке», — прогнозирует Филя Чайка, руководитель отдела индустриальной и складочный недвижимости IPG.Estate.
«Участок располагается получи и распишись территории индустриального парка «А Совершенство Парк Шушары», что обеспечивает хорошую транспортную посильность — есть подъезды и со стороны Московского шоссейка, и со стороны Софийской улицы. До всем заявленным параметрам конструкт соответствует стандартам класса А. Значительная предложений в индустриальном парке — сие проекты build–to–suit, так есть и спекулятивные, которые заполнены получай 100%, — добавляет Илья Князев, верховод отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg. — В целях Петербурга «Русич» действительно последний игрок, но у компании сейчас есть опыт на российском рынке. Постановление выйти на рынок Петербурга правильное, безотложно в регионе спрос и вакансия больше всего благоприятны для строительства, зачем подтверждается активизацией на рынке. Беспричинно, заявлены проекты «Марвел–Логистики», СК «Парголово».
«Русич» — московская компашка, созданная в 2015 году. Бери данный момент реализует порядком жилых проектов на территории Москвы и Московской области. В области информации «ДП», ранее «Русич» интересовался рынком обитаемый недвижимости Петербурга, но экономические цифры местных проектов концерн неважный (=маловажный) удовлетворили.
В портфеле есть и ТЦ «Северное сияние» (20 тыс. м2) в Северном Бутово и вариант ТРЦ «Новые Котельники» в составе одного с жилых комплексов компании. Виднейший коммерческий объект — индустриальный лес класса А «Холмогоры» на Ярославском тракт в Московской области общей площадью поблизости 270 тыс. м2. В планах «Русича» — выхождение на региональные складские рынки.
Подробнее об участниках строительства: Пакгаузный комплекс
Фото: Сергей Коньков
