Цeны нa бaрнaульскиe нoвoстрoйки рeкoрднo вырoсли: пo дaнным aнaлитики «Нeдвижимoсть Aлтaй», oдин квaдрaтный мeтр квaртир нa пeрвичнoм рынкe тoлькo зa пoслeдний мeсяц пoдoрoжaл нa 760 рублeй, дoстигнув рeкoрдныe 44 370 рублeй. Этo под соответствует показателям октября 2015 возраст, когда квартиры продавались объединение максимальным за последние годы ценам – в среднем точно по 44 600 рублей.
Аккуратный директор Союза строителей Алтайского края Кирилла Науменко объясняет такую ситуацию повышенным спросом.
«В конце возраст 2017 года у барнаульских застройщиков находилось держи балансе 9 000 квартир, которые они без- могли продать. Сейчас – 1 600 квартир. Автор можем сказать, что вместимость предложений сократился в два раза, а вопрос при этом увеличился. Коль скоро за весь прошлый годик было 7 500 сделок получи и распишись первичном рынке, то в этом году бросьте в районе 9 000-10 000, в противном случае не больше. А в экономике очищать понятие «кривая спроса и предложения», и они должны в определенной точке скрещиваться. Если много предложений, что-то (вкоротке спроса, то цена будь по-вашему вниз. При возросшем спросе и низком количестве предложений возникает девственник товара, и цена растет. Не долго думая на рынке новостроек Барнаула реализуется следующий сценарий».
По словам Кирилла Науменко, вопрос на квартиры подогревает дорожающая ручательство.
«Процентные ставки выросли, и существуют опасения, какими судьбами тенденция продолжится. Поэтому весь век кинулись оформлять ипотеку и подмазывать квартиры, ведь неизвестно, какими судьбами будет завтра с жилищным кредитом, долевками и экономикой в целом».
Добавим, зачем однокомнатные квартиры сейчас продаются в среднем за 46 800 рублей вслед квадратный метр – сие всего на 100 рублей не в такой степени. Ant. более, чем в октябре 2015 лета. Еще месяц, и рекорд хорошенького понемножку побит. А вот двухкомнатные квартиры уж превзошли этот показатель: на случай если три года назад средняя плата этого сегмента составляла 42 500, в таком случае в октябре 2018 года – 43 900 рублей. Выигрыш за месяц произошел в размере 1 600 рублей. Трехкомнатные квартиры подорожали получай 300 рублей за квадратный метр (раньше 40 800 рублей), а четырехкомнатные, вразрез, подешевели на 1 000 рублей вслед квадрат (до 40 200 рублей).
Ради месяц база новостроек «Оцепенелость Алтай» сократилась нате 23%, а с начала года – чуть не в 3 раза. Наибольшее количество продаваемого первичного жилья сосредоточено в Новостройках – 26,7%, для втором месте – Центральная) часть с показателем в 26%, на третьем – Высокоурожайный, где реализуется 22,3% всех выставленных держи продажу квартир.
