Aнaлитики пoдсчитaли, чтo дaжe рoст цeн нa aрeнду пoслe пeрвoгo гoдa пaндeмии нe пoзвoляeт зaрaбoтaть нa сдaчe квaртир. Всe доля «съедает» вздутие. Средний уровень доходности через сдачи жилья в аренду уж опустился до 5,6% годовых. Тех) пор (пока(мест) это чуть выше, нежели ставка в банке (5,46%), же вскоре все может трансформироваться.
Арендодатели пытаются хотя бы выступить «в ноль» с-за стремительного обесценивания денег. В июне годовая стагфляция составила 6,5%. Но сие только официальные показатели, неофициальные намного выше.
Эксперты рынка недвижимости предрекают, сколько до конца года роста цен в съем квартир не довольно. Многие ушли в льготную ипотеку, в рынок выбросили кучу инвестиционных квартир, которые по части этой ипотеке и брали, безупречно под сдачу. Плюс, хлеб съемщиков стабильно падают.
В Москве, Петербурге и Казани терять силы жилье уже менее с выгодой, чем класть деньги получай счет в банк. Разница ощутимая, доходит задолго. Ant. с 2%. Плюс, доходность через съемного жилья фактически подалее за счет расходов в ремонт, коммуналку (которая как и вздорожала), налоги и прочее. Флэт под сдачу в Петербурге окупится следовать 24 года, в Москве — сильнее чем за 22 годы.
Выгодно сдать квартиру (до поры) до времени еще можно в Челябинске, идеже доходность выше 7% годовых, Волгограде (6,5%) и Екатеринбурге (6,4%). Небезынтересно, какая доходность от аренды в Барнауле?
(языко ни странно, этот рыночек могут спасти мигранты. В противном случае после пандемии всем таджикам и узбекам разрешат вернуться в РФ, в таком случае арендодатели смогут отбить свое. Чисто так «понаехавшие» спасают наши кошельки, с походом-то некому.
