ГК «Oрими», купившaя нa тoргax имущeствeнный кoмплeкс кoнцeрнa «Aлмaз-Aнтeй» в Выбoргскoм рaйoнe Пeтeрбургa, пeрeстрoит eгo пoд бизнeс-цeнтр плoщaдью oкoлo 40 тыс. кв. м.
Зa плoщaдку oбoрoннoгo xoлдингa нa Лeснoм прoспeктe и Кaнтeмирoвскoй улицe кoмпaния зaплaтилa 1,2 млрд рублeй и плaнируeт влoжить в ee редевелопмент практически 5 млрд рублей, сообщает «Перекупщик».
Комплекс зданий на Лесном проспекте и Кантемировской улице, идеже ранее располагалось АО «Конструкторское контора специального машиностроения» (КБСМ, входит в объединение «Алмаз-Антей»), будет перестроен около бизнес-центр ГК «Орими». Об этом “Ъ” рассказал президент совета директоров группы Сахно Евневич. «Здания соответствуют нормам 1950 лета и будут реконструированы. Подготовку проекта ты да я рассчитываем завершить к декабрю 2020 лета, а строительные работы — ещё раз через год»,— пояснил спирт. Площадь бизнес-центра, душа в душу эскизному проекту, составит недалече 40 тыс. кв. м, вклады в проект предварительно оцениваются в 5 млрд рублей.
Площадку КБСМ в летнее время прошлого года приобрело ООО «Орими центр» (композиция ГК «Орими»), необходимо из данных торговой площадки «Росэлторг». В аллод покупателя перешли пять нежилых зданий площадью 20,4 тыс. кв. м получи Лесном проспекте, 64, лит. Б и В, и нате Кантемировской улице, 15 и 17, а в свой черед три земельных участка общей площадью в среднем 2 га. Объекты обошлись компании в 1,2 млрд рублей.
Мета прошла по рыночной цене, считает сожитель Rusland SP Андрей Бойков. Ходу всего, «Орими» приобрела объекты вроде под собственный офис, что-то около и под сдачу в аренду, указывает некто. Вероятно, компания будет фрагментарно сдавать создаваемые офисные площади, сообразно крайней мере на первом этапе, соглашается (крестный) отец отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Гуля Кокорев. Площади будут востребованы возьми рынке, учитывая, что в Петербурге без дальних разговоров минимальная вакансия, а крупных блоков ото 500 кв. м сообразно городу не найти, говорит руководитель Бойков. Ставка аренды таких помещений может собрать порядка 1–1,2 тыс. рублей по (по грибы) кв. м в месяц, в том числе НДС и операционные расходы, говорит штуцер направления стратегического консалтинга компании JLL в Санкт-Петербурге Катюся Заволокина. По ее словам, рига на Лесном проспекте, 64, относится к классу C.
Размер участка и схема объекта позволяют осуществлять его эволюция с частичным сносом, если (за)грызть цель существенно увеличить пространство помещений, отмечает господин Кокорев. «Состояние имущественного комплекса позволяет разрешиться реконструкцию с увеличением классности объекта и наследовать новый качественный бизнес-средоточие как минимум быстрее, а должно, и с меньшими затратами по сравнению со строительством аналогичного нового здания»,— резюмирует дьявол. Если «Орими» переедет нате Лесной проспект и освободит сарай на Тобольской улице, 3, в таком случае его можно будет отвечать в аренду, отмечает господин Бойков.
Подробнее об участниках проекта: Торговля-центр
Фото: Антон Ваганов
