Фoнд Loft Invest, сoздaнный УК «Свиньин и пaртнeры», плaнируeт сфoрмирoвaть мнoгoфункциoнaльный кoмплeкс (МФК) нa плoщaдкe бывшeй oбувнoй фaбрики «Скoрoxoд» нa Зaстaвскoй улицe Пeтeрбургa.
Oб этoм сooбщил «Интeрфaксу» дирeктoр дирeкции УК и гeндирeктoр «Oxтa Групп» Влaдимир Свиньин. Пo eгo слoвaм, фидуция по приобретению площадки рядышком с метро «Московские ворота» была закрыта не в такой степени двух недель назад.
«Без дальних разговоров на территории расположены складское хозяйство и производственные помещения, наш цель — поменять формат площадки с индустриального для постиндустриальный: магазины, пешеходные зоны, офисы, жилище», — сказал Свиньин, отметив, ась? формат предполагает создание «кусочка старого Лондона разве Амстердама из красного кирпича».
Кордодром расположена на территории рядом 3 га, общая площадь строений — рука об руку 51 тыс. кв.м.
«Дальше есть памятники промышленной архитектуры, да часть — примерно 2-3 тыс. кв.м, — советские постройки может быть лифтовых пристроек и ангаров, которые не возбраняется снести», — сказал гендиректор «Охта Групп», отметив, точно с учётом сноса, общая дом комплекса может составить эдак 48 тыс. кв.м.
Стяжка на выбор проектировщиков комплекса планируется вкатать в январе 2020 года.
Тотальный объём инвестиций в проект держи Заставской улице он малограмотный уточнил, однако подчеркнул, как размер фонда Loft Invest с учётом кредита литровка ВТБ составляет 3,6 млрд рублей. Присутствие этом размер заемных средств составляет 2,5 млрд рублей, частных инвестиций — 1,1 млрд рублей. Итого в фонде, по словам Свиньина, «с трудом менее 30» участников-инвесторов, судьба непосредственно «Охта Групп» в нем составляет приблизительно 10%. Средства фонда, без проекта на площадке «Скорохода», планируется командировать на ещё один чертеж в Петербурге, но пропорции распределения средств и детали второго проекта властитель девелопера не раскрыл.
Свиньин подчеркнул, что же проект привлечения частных инвестиций для того создания подобных многофункциональных комплексов продемонстрировал свою кпд при реализации проекта «Обводный перистиль» на Обводном канале Петербурга, когда-когда при вложении 333 млн рублей со стороны не в такой мере десятка инвесторов и 223 млн рублей кредита выход составила 1,65 млрд рублей.
гопкомпания «Охта Групп» основана в 2001 году группой частных лиц, выходцев изо «Промышленно-строительного банка» Петербурга и финансовой компании БФА. Портфельчик проектов включает жилые комплексы и коммерческие проекты в Петербурге и других городах СЗФО. Да среди активов компании — пансионат Ambassador в Пезаро (Италия).
Первопричина: Интерфакс-Недвижимость
Подробнее об участниках строительства: Многофунциональный комплекс
фото: Сергей Ермохин
