Прoeкт высoтки нa Рeчнoм прeзeнтуют ужe в ближaйшиe мeсяцы
Любoй жилoй кoмплeкс нa тeрритoрии Рeчнoгo вoкзaлa изурoдуeт oблик Бaрнaулa, увeрeны aрxитeктoры, oбщeствeнники и пoлитики. Пo иx мнeнию, этa тeрритoрия вooбщe нe пoдxoдит для того вoзвeдeния высoтки: слишкoм шумнo, вeтрeнo и мнoгoлюднo. Экспeрты считaют, чтo вoпрeки кoммeрчeским интeрeсaм нoвoгo сoбствeнникa (Нoдaрa Шoнии, влaдeльцa кoмпaнии «Сeлф») Рeчнoй вoкзaл нужнo oстaвить oбщeствeнным мeстoм. И к «спaсeнию» тeрритoрии мoгут пoдключиться бaрнaульцы: гoрoд знaeт примeры, кoгдa силaми oбщeствeннoсти удaлoсь прeдoтврaтить зaстрoйку в знaчимыx мeстax.
«Oднoзнaчнo высoтнoe стрoитeльствo»
Нaчaть стрoитeльствo высoтки нa Рeчнoм вoкзaлe плaнирoвaли eщe нeскoлькo лeт нaзaд. В 2018 кoмпaния «ПрoгрeссН» (oнa, пo инфoрмaции СМИ, былa связaнa сo стрoитeльнoй кoмпaниeй «Сибирия» и влaдeлa oбъeктoм дo 2018 гoдa) дaжe oбрaщaлaсь в «Барнаулстройизыскания», пусть исследовать грунт возьми Речном вокзале. Такая творение обязательна перед возведением ЖК: симпатия позволяет оценить, должно ли подтопление участка, трескать (за (в) обе щеки) ли подземные воды, сейсмическая висеть (на волоске. Оказалось, что грунты держи Речном вокзале хорошие и подходят исполнение) строительства высотки.
«Создавать можно хоть где: даже если в океане и вечной мерзлоте. Все на свете зависит от возможностей компании. Автор передаем результаты исследований грунтов проектировщикам, которые принимают определение, какой фундамент делать, какие конструктивы находить применение, дорого это будет то есть (т. е.) нет. Работы проводились интересах строительства жилого комплекса попеременной этажности, идеже-то 22 этажа. Только потом участок продали (кузбасской компании «Талтэк», – прим. ред.)», – сообщил amic.ru заведующий «Барнаулстройизысканий» Виктор Вайганд.
К вопросу строительства ЖК вернулись еще в 2020, когда участок у «Талтэка» выкупила барнаульская шарага «Селф» Нодара Шонии. Согласно информации amic.ru, застройщик сделано в первом квартале 2021 лета представит проект жилого комплекса. Выстраивать его будут три-число лет. По словам главного инженера компании «Селф» Сашуля Жокина, это будет «Водан из значимых проектов ради Уралом».
«В дальнейшем однозначно будет комплекс, однако появится и жилая обстройка, и нежилая. Возможно – подчеркиваю, как будто, – будут дошкольные учреждения, спортивные учреждения. Автор этих строк рассматриваем это как ахинейский комплекс, мини-город. Жилая кусок и нежилая будут связаны переходами, в свой черед можно будет перемещаться посреди блок-секциями, не выходя держи улицу. Однозначно это пора и честь знать высотное строительство», – сообщил Санюха Жокин.
«Прекращать вакханалию застройщиков»
Эксперты будто бы, что рвение компании по высотку объяснимо: чем престижнее окраина для строительства дома, тем подороже в нем квартиры.
«Любой застройщик стремится приподнять капитализацию своего объекта ради счет размещения его в знаковых, культовых про города местах. Это повышает стоимостное выражение жилья. Речной вокзал – маловыгодный исключение, и решение застройщика забежать на эту территорию прозрачно, оно ведет к повышению прибыли», – говорит делегат АКЗС Владислав Вакаев.
В случае если же строительства на Речном вокзале далеко не избежать, то там долженствует появиться что-то особое, а безграмотный банальный жилой комплекс. Чай Речной вокзал, как говорит Вакаев, – Вотан из символов города, и барнаульцы безвыгодный хотят его терять.
«Нужно аннулировать вакханалию застройщиков в отношении знаковых мест нашего города, благодаря тому что что в погоне за прибылью они нередко готовы сносить знаковые здания, расстраивать виды, идти на тутти ради прибыли. То, кайфовый что превращается наш крепость, уже неприемлемо, необходимо переделывать подходы, нужна реальная обсуждение между строителями, экспертным сообществом и горожанами. Безвыгодный хотелось бы отдать сие под очередной жилой ансамбль, где цена была бы меньше просто за счет особенного места», – отмечает Вакаев.
Сплошные «малограмотный»
О том, что высотный кибитка на месте Речного вокзала короче портить внешний вид города, помешивать отдыху барнаульцев, которые будут вынуждены шиковать рядом с частной территорией, говорит и верховод архитектурной мастерской «Классика» Шура Деринг. Да и самим жильцам в нем закругляйся не совсем комфортно, клянусь он.
«Вся территория Речного вокзала – сие зона общественная, поэтому тогда могут быть только здания общественного назначения. По образу бы невыгодно это было застройщику. А как же, проще, выгоднее, «отбить» жильем, сие центр города, Обь в сравнении. Но это место необходимо быть общественным. Высотное сооружение неприемлемо, оно будет (страсть контрастное: темным силуэтом оно упадет держи Ленинский проспект и перекроет конструкция на город с Нового моста», – даю голову на отрез архитектор.
Речной вокзал, в области мнению эксперта, не к лицу для строительства еще и с-за природных условий: изо-за реки здесь холоднее, нежели в других районах города, непрерывно опускаются дым и смог.
«Сие не юг, не флорес, Обь – холодная трасса). Здесь не очень комфортно и неопасно жить: детей страшно продавать, ведь рядом вода. Да самое главное – жилье «так и подмывает» за собой и всю сопутствующую инфраструктуру: площадки, парковки, контейнеры пользу кого мусора. Поэтому я вижу яко-то общественное, например, рукастый центр, концертный зал, кухмистерская», – говорит Деринг.
В (свое, перед строительством ЖК застройщик (может ли быть проектировщик) должны изучить информацию об изменениях русла Оби. Такие показатели предоставляют в Лаборатории русловых процессов рек Алтая. Тем не менее «Селф» или проектировщики такую информацию у организации безлюдный (=малолюдный) запрашивали. Тем не меньше проект ЖК поуже подготовлен.
«Все места, которые расположены в пойме рек, неудачны на строительства. Вся низменная статья города, начиная от Старого базара, – сие пойма Барнаулки. Но, понятное дело, Обь также оказывает вес. Чтобы говорить предметно, (языко река скажется на застройке, нужно одолевать место, смотреть старые снимки. Проектировщики к нам обращаются, затем чтобы уточнить максимальный уровень воды. К тому же изменения русла реки, автор этих строк еще не знаем, какой-нибудь у нас будет паводок, для какую высоту делать. Же пока за такой информацией к нам безвыгодный обращались», – сообщил amic.ru ректор отдела геологии Лаборатории Лёна Прахт.
Слово (и дело) вслед за барнаульцами
Эксперты верят, что-то застройку Речного вокзала жильем удастся отвести, если подключатся общественники, политики и неравнодушные барнаульцы. И упражнения, когда совместными усилиями посчастливилось предотвратить возведение ЖК в важных для того города местах, есть.
«Были серьезные альфа и омега и подозрения, что обстройка готовится в парке «Смарагдовый». Этого не произошло. Так же самое – в парке «Торжественный». Есть группа активистов, которые выступают наперерез кому/чему застройки. Уже есть прецеденты. Наш брат видим, что и барнаульцы близки к точке кипения, готовы сильнее активно отстаивать свое зрение города. С этим придется сообразоваться всем. Наши строители привыкли к амба высокой прибыли в работе. Только им нужно понимать, что-что эпоха легких денег проходит и в настоящее время нужно работать по новым требованиям», – говорит Вадя Вакаев.
«И российская, и мировая круг показывают, что именно такие участки в городе – знаковые, сложные, а с огромным потенциалом – требуется выносить на творческие конкурсы с хорошим призовым фондом. Нужно отсоединять административные ресурсы, спонсоров, застройщиков, заинтересованных в развитии города и сего участка. Именитое жюри и высококачественный призовой фонд помогут мобилизировать на конкурс действительно маститых архитекторов, в часть числе и зарубежных. Только такого склада подход может дать спектр решений, которые помогут развязать оный градостроительный узел. Разные команды предложат отличаются как небо и земля варианты, будет что рассмотреть, рассмотреть предложения и понять, намного двигаться», – гарантирую руководитель архитектурного конторка MDVA.
В компании «Селф» отметили, ась? также планируют привлекать коллективность к обсуждению застройки Речного вокзала. Между тем поспешили напомнить, что буква территория все же частная добро.
«Все привыкли «кидаться» громкими словами, аюшки? Речной вокзал «значимый угоду кому) города, общества». А сколько людей пожертвовали денежных средств возьми поддержание данной территории в надлежащем виде? Последняя спица в колеснице ни копейки мало-: неграмотный принес и не сказал: «Давайте будем наблюдать». Но когда частник выкупил, ради всех он стал важным. Естественно, с обществом мы будем совещаться. Но говорить о том, зачем надо будет собрать до этого часа кого-то, идеологов, людей, которые начали бы бубенить, что они видят, не суметь. Мы презентуем проект, пройдем чрез градсовет, если нужно – помощью общественные слушания. Более того, пишущий эти строки будем прислушиваться к мнениям, и в случае необходимости намерены исправлять проект», – отметил Сахно Жокин.
Барнаульские архитекторы и общественники по сию пору же настаивают: к застройке Речного вокзала нужно отсрочиваться «крайне ответственно». Если в других городах принимать протяженная береговая линия, которая позволяет делать эксперименты с застройкой, возводить и высокие, и небольшие здания, и стадионы, и жилые под своей смоковницей, в Барнауле такой возможности блистает своим отсутствием. А потому ни у собственников, ни у архитекторов, ни у властей вышел права на ошибку.
По какой причине архитекторы Барнаула предлагают создать на Речном вокзале:
Власти с гостиничным комплексом, торговыми площадями, объектами досуга, общепита.
Батиаль отдыха. Речной вокзал только и можно объединить с островом Побочень, построив набережную и сделав пешеходную зону.
Выдержать и отреставрировать здание Речного вокзала, откинуть речной порт.
