Пo итoгaм пoлугoдия 2022 гoдa oбъeм инвeстиций в кoммeрчeскую нeдвижимoсть Рoссии вырoс нa 42% пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa, — дo 179,8 млрд руб. Этoт пропорция стал рекордным и превышает всё-таки полугодовые объемы вложений прошлых полет начиная с 2015 лета. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики консалтинговой компании Knight Frank.
В компании отметили, зачем, несмотря на общую геополитическую ситуацию и нажимание, оказываемое на российскую экономику, инвестиционная натиск на рынке остается высокой. Хотя доля иностранного капитала составила (за 1,6%, как не менее следующие несколько парение ожидается, что процент будет оставаться таким но низким. Несмотря получай новые возможности во (избежание инвесторов из Азии и других стран, торжок России для них в текущих условиях остается ужасно рисковым, что хорошенького понемножку сдерживать приток инвестиций изо этих направлений, уточнили аналитики.
В фоне ухода иностранных брендов и компаний с российского рынка наблюдается прирост числа сделок после покупке бизнесов уходящих компаний, отмечают аналитики. Нет-нет такие сделки включают и недвижимое барахло. Среди примеров в Knight Frank называют продажу российских активов финского производителя Fazer (действующих фабрик в БКХ «Коломенский»), продажу бизнеса Carlsberg, Valio, Paulig, «Вимм-Биль-Данн», Pizza Hut и других брендов.
Вдоль объему вложенных средств первенство в структуре инвестирования, по мнению данным Knight Frank, сохранилось после площадками под девелопмент, несмотря на то их доля сократилась по 47% против 56% годом допрежь того. В абсолютном выражении капиталовложения выросли — 83,9 млрд руб. навстречу 71,3 млрд руб. годом прежде.
На втором месте оказалась офисная покой. За январь — июнь симпатия получила втрое с лишком инвестиций, чем годом дотоле (49,2 млрд руб., планида — 27%). Сладкое место занимает торговая толстуха с долей в 11% и совокупным объемом инвестиций в 19 млрд руб., говорится в исследовании.
Строй инвестиций по сегментам
«Строевой результат первого полугодия 2022 годы позволяет сделать предсказывание относительно того, будто по итогам лета совокупный объем инвестиций хорошенького понемножку существенным и, возможно, превысит предыдущие периоды, зато долгосрочное развитие рынков недвижимости до сих пор еще остается неопределенным», — прогнозирует директор партнер Knight Frank Russia & CIS Алёша Новиков.
Консалтинговая система CBRE ранее спрогнозировала резкое опускание инвестиций в жилую и коммерческую покой России в этом году. Объединение прогнозам экспертов, даже если при позитивном сценарии развития событий конечный объем вложений в квадратные метры хорошего понемножку существенно уступать показателям 2021 годы.
Будьте в курсе важных новостей — следите ради телеграм-каналом «РБК-Оцепенение»
