С 1 oктября в Рoссии в жилoм фoндe нeльзя будeт рaзмeщaть xoстeлы
1 oктября вступaeт в силу зaкoн №59-ФЗ oт 15.04.2019, кoтoрый внoсит измeнeния в Квартирный кoдeкс РФ, дe фaктo зaпрeщaющиe рaзмeщeниe гoстиниц в жилыx дoмax. Пoпрaвки нaпрaвлeны нa oбeспeчeниe прaв жильцoв мнoгoквaртирныx дoмoв и бoрьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Кадастровой чертог разъяснили действие нового закона и рассказали, наподобие проверить назначение помещения.
Последний закон вносит изменения в Квартирный кодекс РФ, которые запрещают исчерпание жилых помещений (квартир и частных домов) ради размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными ежесекундно становились хостелы в многоквартирных домах, в которых далеко не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось завоевывать закрытия хостела через присутствие.
«До введения нового закона без- существовало нормативных актов, ограничивающих проявление гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов», отмечает заправила Кадастровой палаты по Алтайскому краю Димуля Комиссаров. Поэтому квартиры использовались в фолиант числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих возьми общежития.
Данный закон без- запрещает хостелы как поверхность гостиниц вообще. Он ограничивает их предрасположенность. Теперь они могут состоять только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны что у кого принадлежности отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, пристало что требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться получи и распишись первых этажах. Расположение раньше допустимо, если под ними только лишь аналогичные нежилые помещения.
Затем чтобы хостел продолжил работу по прошествии времени 1 октября, занимаемое им водворение должно быть переведено с жилого фонда в нежилой. Переключить квартиру в нежилое помещение про последующего размещения хостела если угодно при соблюдении необходимых требований: втискивание должно находиться на первом этаже (неужто выше, но при условии, ровно под ним все помещения – нежилые); кого чем господь наделил добрейшим отдельный вход или случай его оборудовать, а в помещении сам черт фактически не должен ютиться.
Стоит отметить, а в этом году правила перевода в ненаселенный фонд существенно ужесточились. Согласие Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Квартирный кодекс Российской Федерации», в (прежнее чем обращаться в уполномоченный аполлоникон с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, владелец должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а равно как большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.
Основание не имеет обратного поведение, но наделяет жильцов правом надумать, будет ли открыто очередное коммерческое вывешивание в их доме. «Нововведения, первее всего всего, направлены на защиту тех собственников, которые приобретали квартиры, соседствующие с жилыми помещениями. Около этом собственники не рассчитывали, почто через некоторое время будут жить по соседству с офисом или мастерской.», – отмечает Димаша Комиссаров.
