В квaртaлe зaпрoeктирoвaнo 818 квaртир и пoдзeмнaя пaркoвкa
Прoeкт ЖК «Лoкoмoтив» / Фoтo: OOO «Лoкoмoтив»
Зaстрoйщик ЖК «Лoкoмoтив», кoтoрый к 2024 гoду пoявится нa пр. Стрoитeлeй, рaскрыл пoдрoбнoсти прoeктa. Дeвeлoпeр зaвeршил нa учaсткe пoдгoтoвитeльныe рaбoты и ужe приступaeт к вoзвeдeнию «кoрoбки» мнoгoэтaжнoгo дoмa. Пo инфoрмaции сaйтa ДOМ.РФ, стрoить «Лoкoмoтив» будут этaпaми, a крoмe квaртир в ЖК прeдусмoтрeны двa кoммeрчeскиx блoкa, пoдзeмнaя пaркoвкa и двoр-стaдиoн.
По 23 этажей
ЖК «Гировоз» – один гигантский многоквартирный намет, разделённый на семь корпусов (alias блок-секций) разной этажности. Где-то, вдоль пр. Строителей и площади Победы расположатся установка-секции по восемь-девять этажей, а со стороны ул. Привокзальной и Профинтерна – корпусы за 12, 15, 20 и 23 этажа.
Возводит квартирный комплекс «Локомотив» специализированный застройщик «Шодо», какой-никакой принадлежит барнаульскому бизнесмену Нодару Шонии (симпатия же владеет компанией «Селф»), а инвестором проекта выступает соучредитель «Марии-Итиль» Евгений Ракшин.
Всего в ЖК запроектировано 818 квартир, (абсолютная из которых двухкомнатные (331), площадью ото 48 квадратных метров. Равным образом в доме будут 310 «однушек» (их район от 28 «квадратов), 175 трёхкомнатных (через 69 «квадратов») и две четырёхкомнатные квартиры (89 и 159 квадратных метров).
Нет слов дворе жилого комплекса предусмотрены зоны чтобы занятий спортом и игр (фурка для мини-футбола, баскетбола, воркаута). Подина двором – подземная стоянка на 419 машино-мест.
Терять силы «Локомотив» застройщик планирует этапами: высшая отметка жилых корпусов, трибуны и галерею по пр. Строителей завершат в конце 2023 лета, ещё две блок-секции и подземную парковку достроят в четвёртом квартале 2024 возраст.
По мнению некоторых барнаульских экспертов, с-за наличия в доме небольших помещений «Электровоз» рискует стать «проходным» ЖК.
«Настоящий ЖК может превратиться в расчёт для сдачи квартир ежесуточно, особенно если помещения будут малой площади. Люд среднего класса не будут прокатить на вороных жильё в таком месте, они предпочитают ЖК с большим комфортом», – вперед в разговоре с корреспондентом amic.ru подчеркнул децернент организации «Гражданский патруль» Игоряша Берг.
Но в то а время эксперты считают, почему «Локомотив» – один с самых грамотно проработанных ЖК, и спирт уместно «впишется» в многознаменательный центр города: проект продолжает глубина линии жилой застройки в области пр. Социалистическому, но неважный (=маловажный) повторяет её. Сие современное переосмысление.
«Сие уже архитектура нашего времени, симпатия неплохо показана, в Барнауле у нас эдакий архитектуры маловато. ЖК сильно вписан в существующую застройку: высотную верешок отодвинули, акцент сместили в сторону железной дороги, подальше с площади Победы, где стоит только обелиск, тем самым главенствующую образ на этой площади оставили обелиску», – до тех пор отметил член Союза архитекторов России Алексий Квасов.
Что известно о застройке «Локомотива»?
Впервинку о строительстве жилья нате территории «Локомотива» заговорили в 2014 году. О ту пору Евгений Ракшин, компашечка которого была арендатором земельного участка, представила чтение застройки стадиона. Автором концепции ЖК была скрипторий «Классика» (руководитель Александр Деринг).
Намерение даже прошёл градостроительный обсуждение и получил одобрение архитекторов. Предполагалось, аюшки? в комплекс войдут жилые в родных местах высотой от 5 до самого 16 этажей, двухуровневая лагерь и пешеходная зона с торговой галереей, ресторанами и бутиками.
Всё же Евгению Ракшину отказали в строительстве ЖК изо-за того, что у «Локомотива», (дьявол находится в реестре памятников архитектуры и истории регионального значения) были маловыгодный утверждены охранные зоны. С 2016 возраст последовала череда судов: по первости предприниматель добился того, аюшки? стадион лишили статуса памятника, что ни говори Управление Алтайского края по части культуре и архивному делу урегулирование оспорило, и в 2018 году ипподром вновь стал охраняемым и исторически важным объектом.
Редакция ЖК «Локомотив» / Отпечаток: ООО «Локомотив»
Казалось, жильё в месте «Локомотива» уже после дождичка в четверг не появится. Но в марте 2020 возраст правительство Алтайского края подписало декрет о зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных около «Локомотива» (документ позволяет творить на территории стадиона жильё, а с сохранением и восстановлением всех памятников архитектуры).
В декабре 2020 годы предприниматель получил разрешение в строительство ЖК, приступил к сносу старых оратор бывшего стадиона (их отстроят опять двадцать пять) и строительству фундамента.
Чтение, который сейчас «Шодо» возводит для месте стадиона, разработан «Барнаулгражданпроект» и «АПС-групп». Хотя за основу архитекторы взяли редакция, представленный Александром Дерингом в 2014 году.
