OAO «Прядильнo-нитoчный кoмбинaт им. С. М. Кирoвa» (вxoдит в «Брoнкa Групп») рaзрaбoтaлo нoвую кoнцeпцию рaзвития квaртaлa нa улицe Крaснoгo Тeкстильщикa в Цeнтрaльнoм рaйoнe Пeтeрбургa. Здeсь инвeстoр нaмeрeн пoстрoить жилoй кoмплeкс, aпaртaмeнты и кoммeрчeскиe пoмeщeния.
Прoeктнaя дoкумeнтaция ужe пoлучилa пoлoжитeльнoe зaключeниe КГИOП и oсeнью дoлжнa (пре)бывать рaссмoтрeнa на Градсовете, сообщает «Купи-продай».
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) выдал положительное постановление по проектной документации ОАО «Прядильно-филярный комбинат им. С. М. Кирова» (ПНК им. Кирова). (языко следует из опубликованных ведомством данных, изложение идет об освоении нескольких земельных участков Центрального района города, расположенных получай улице Красного Текстильщика. На этом месте инвестор рассчитывает построить обитаемый комплекс высотой 27 метров с подземной автостоянкой и встроенными коммерческими помещениями и пересоздать исторические здания под детские сады для 40 и 120 мест. Историческое строение на соседнем участке планируется приспособить почти апартаменты и офисы.
Как сообщил “Коммерсанту” начальник архитектурной мастерской «Студия 44» (исполнитель проекта) Никита Явейн, КГИОП согласовал проектную документацию на трех из четырех участков бери этой территории, вернув Вотан для устранения замечаний. «Думаю, автор устраним их к сентябрю, (год) спустя чего выставим на распознание Градсовета»,— сказал господин Явейн. Дьявол также добавил, что расчет предусматривает реконструкцию исторических зданий и снесение иных построек, а также срезание площади Единого центра документов, делянка которого займет встроенный наивный сад.
Сегодня на территории перед будущую застройку расположен ПНК им. Кирова, анжамбеман производственных мощностей которого был анонсирован в некоторой степени лет назад. Под производственные нужды предприятия было задействовано в среднем 52 тыс. кв. м в зданиях в улице Красного Текстильщика. Вариант получил статус стратегического, в 2017 году Смольный надобно был предоставить предприятию земельный очередь под строительство нового завода, площадью 10,8 га, в промзоне «Нева». Ровно по словам Никиты Явейна, отпуск проекта с учетом перевода производства комбината займет далеко не менее восьми лет.
В «Бронка Групп» неважный (=маловажный) ответили на запрос “Ъ”.
Получай улице Красного Текстильщика, 17А, в заявленных параметрах годится. Ant. нельзя построить 10–15 тыс. кв. м жилья операция-класса, отмечает гендиректор Knight Frank St. Petersburg Колюся Пашков. Стоимость продажи может сколотить 180–200 тыс. рублей следовать квадратный метр, добавляет некто. По оценке партнера Rusland SP Андрея Бойкова, энергозатрата на реконструкцию и новое образовывание в среднем составят 60–70 тыс. рублей следовать «квадрат».
Благодаря близости к центру и Смольному локация привлекательна ради размещения апартаментов и объектов коммерческой недвижимости, говорит товарищ руководителя отдела исследований компании JLL в России и СНГ Ладя Фадеев. При этом минусом пользу кого развития жилой функции хорош близость таких трафикообразующих объектов, как бы отделение УФМС и Единый средоточие документов, указывает он. Кругом уже построено несколько жилых комплексов торговля-класса, которые пользуются спросом, благодаря чего жилье и апартаменты здесь будут востребованы, даю голову на отрез господин Бойков. Здание бери улице Красного Текстильщика, 10–12У, имеет кончено большую глубину, что безвыгодный позволит сделать мелкую нарезку сервисных апартаментов ради сдачи в аренду, но тогда можно реализовать формат лофт-апартаментов, который-нибудь пока не представлен в Петербурге, считает повелитель Пашков.
Подробнее об участниках строительства: Квартирный комплекс
Источник: «Коммерсант»
Фотка: Estateline.ru
