Группa кoмпaний «КРЭС» пoстрoит интересах кoмпaнии «ПЭК» лoгистичeский цeнтр нa Якoрнoй ул. oбщeй плoщaдью 15 тыс. м2. Oбъeм инвeстиций, пo oцeнкaм экспeртoв, сoстaвит 600 млн рублeй.
Кaк рaсскaзaли учaстники рынкa, ПЭК искaлa плoщaдку на рaзмeщeния нoвoгo рaспрeдeлитeльнoгo цeнтрa последние 2 возраст. Комплекс будет построен за принципу built–to–suit — ради счет средств оператора складского комплекса спецухой под нужды конкретного арендатора с обязательствами последнего (брать комплекс на длительный эра.
«ПЭК давно находилась в поисках склада, изо готовых объектов ей хорошо не подошло. Built–to–suit — отличное проблемы) для игроков рынка, подобных ПЭК, вследствие их технологических особенностей, особенно безотлагательно, когда свободного предложения маленько», — рассказал Илья Князев, наследник руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.
«Возьми сегодняшний день направление built–to–suit энергично развивается», — подтверждает Аксюта Налётова, руководитель отдела складочный и индустриальной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE.
Отчислить строительство нового комплекса хорош КРЭС. Предполагается, что коммодат заключен на 5–7 планирование. Строительство продлится до II квартала 2019 возраст.
Расположится комплекс на территории КРЭС получи и распишись Якорной ул. (Красногвардейский акватория Петербурга). Как говорят в официальном сообщении, сомнение будет построен с учетом специфических нужд перевозчика LTL (сборного груза). «Спирт оснащен 30 погрузо–разгрузочными гейтами, ась? позволит обеспечить прямой гонка–докинг и высочайшую быстрота обработки грузов», — комментирует Олежик Москвичев, директор филиала компании «ПЭК» в Санкт–Петербурге. В компании «КРЭС» ото комментариев отказались. По оценке Анны Сигаловой, директора департамента инвестиционных услуг Colliers International, охват инвестиций в проект может сбивать до 600 млн рублей.
Числом данным Knight Frank St. Petersburg, суммарная плац качественных складских комплексов класса А по части итогам первого полугодия составила крохотку больше 2 млн м2.
Диапазон арендных став в классе А — 430–550 рублей после 1 м2 в месяц, включая НДС и операционные затраты. В классе B ставки достигли средства 350–450 рублей по (по грибы) 1 м2.
С начала года на базар складов Петербурга не было выведено ни одного качественного объекта, считают эксперты Colliers International. «Для фоне минимального количества сделок в III квартале ярус вакансии на рынке качественных складских помещений остался прежним — 3%», — говорит Анюта Сигалова.
Фото: Евгений Асмолов
