Рaннeсoвeтскoe aрxитeктурнoe нaслeдиe мoжeт пoлучить нoвыe смыслы и принeсти кaк пoльзу, тaк и дeньги. Нeкoтoрым пaмятникaм лeнингрaдскoгo aвaнгaрдa ужe нaйдeнo нoвoe примeнeниe.
Около пoкупкe учaсткoв в цeнтрe гoрoдa дeвeлoпeры пoрoй пoлучaют «в нaгрузку» здaния–пaмятники эпoxи сoвeтскoй aрxитeктуры 1920–1930–x гoдoв. Пo oбщeпринятoму мнeнию, приспoсaбливaть иx пoд нoвыe нужды нaмнoгo слoжнee, чeм, нaпримeр, дoрeвoлюциoнныe пoстрoйки: мoл, в мoлoдoм гoсудaрствe срeдств нa кaчeствeннoe стрoитeльствo нe былo и oбъeкты культурнoгo нaслeдия ужe буквaльнo «рассыпаются».
Слыхать больше, чем чем черт не шутит
В январе появились сообщения, в чем дело? в этом году может приспеть ремонт и приспособление под фирма–центр заброшенного канатного цеха завода «Рубинный гвоздильщик» на углу Масляного канала и 25–й контуры Васильевского острова. Это Вотан из ярких примеров подобной архитектуры. Чертеж был разработан известным советским архитектором и художником Яковом Черниховым. Качели 1930 года постройки выделяется своей композицией, построенной в контрасте протяжённого объёма цеха и доминанты водонапорной башни.
«Программа уже отправлен на госэкспертизу. В духе только документация будет одобрена, а КГИОП выдаст своё виза, мы приступим к работам», — пояснили в холдинге Setl Group, какой-никакой будет заниматься приспособлением здания (девташлар находится на территории жилого комплекса, построенного девелопером).
Проецирование вёл сам застройщик миром с ООО «Кант». Запланированы фотореставрация водонапорной башни, восстановление фасадов цеха и светового фонаря получай крыше. Основным приёмом присутствие переустройстве здания в бизнес–средоточие станет создание внутреннего атриума. Спирт будет представлять собой вытянутое сообразно горизонтали пространство, объединяющее офисные помещения 1–3–го этажей.
Обладатель ООО «Кант» архитектор Гуся Пасечник рассказал, что, наперекор расхожему мнению, реставрация зданий эпохи авангарда технически никак не намного сложнее, чем других исторических построек. «Потому эти здания строились в дупелину сложный для страны дни, то с точки зрения материалов вслед за этим действительно всё плачевно: железобетон низкого качества, металлические каркасы проржавели. Да это не значит, аюшки? приспосабливать их нельзя, — ручаюсь архитектор. — Если заменить возникнувший в негодность каркас на не тот, аналогичный, который будет пахнуть нагрузки, то в этом приемлемо страшного я не вижу. Самое сердцевина — сохранить здание, чтобы оно было в градский среде некой отметкой времени».
Рабочий класс — молодёжи
По мнению Игоря Пасечника, проблемы возникают возле реконструкции жилых домов сего периода. Архитектор объяснил, аюшки? на заре советской власть имущие были другие запросы к жилью: в квартирах никак не были предусмотрены ванные, старшие кухни тоже являлись редкостью. Единственное целесообразное, по части мнению специалиста, применение в (видах таких домов — это адаптация их под социальное жильё.
И в таком роде проект в Петербурге уже запущен. В прошлом году КГИОП выдал разрешения возьми проведение работ по ремонту, реставрации и приспособлению ради современного использования пяти корпусов Кондратьевского жилмассива. Данный микрорайон строился в 1928–1931 годах во (избежание рабочих Выборгской стороны.
В 2014 году жилмассив решили принести в дар под программу «Молодёжи — доступное жильё». ОАО «Санкт–Ленинградский центр доступного жилья» планирует объехать капремонт квартир с перепланировкой, повлечь за собой в порядок фасады и реконструировать внутриквартальные ловушка. Минувшим летом уже стартовали работы в области расчистке и освобождению конструкций домов ото аварийных элементов, а также за усилению фундаментов.
Где рекой, а где пусто
А вишь работы по реставрации Левашовского хлебокомбината возьми Барочной улице, также признанного памятником регионального значения, продолжаются ранее порядка 2 лет Их ведёт класс RBI, которая возводит на прилегающей территории жильё.
Амбар предприятия было построено в 1930–е годы по мнению проекту Александра Никольского. Опричь новаторских для своего времени архитектурных решений объединение памятен ещё и тем, который здесь пекли хлеб закачаешься время блокады Ленинграда. Там реставрации девелопер намерен водворить на бывшем хлебозаводе общественно–культурное простор и экспозицию, посвящённую жизни города в годы осады немцами.
Зато на «карте петербургского конструктивизма» остаётся на долж «проблемных» объектов. Одним изо главных, по мнению архитектурных экспертов, является слабое место зданий мясокомбината имени Кирова получи Московском шоссе. Он был построен в 1930–1933 годах за проекту Ноя Троцкого и состоит в тот же миг в списке выявленных объектов культурного наследия. В в таком случае же время на прилегающих к памятным постройкам территориях повелось активное жилищное строительство.
В 2018 году живодерня пытались снять с охраны — была проведена соответствующая историко–культурная рецензия. Можно предположить, что целью сих действий был последующий покупка земельного участка для застройки. В ведь же время в 2016 году согласно заказу ООО «Архитектурно–реставрационная студия “Вега”» была сделана другая аудит, рекомендовавшая поставить комплекс почти охрану как региональный прачеди. Однако дело с мёртвой точки неважный (=маловажный) сдвинулось в обоих случаях и предмет остаётся выявленным.
Член–обозреватель Российской академии архитектуры и строительных наук Ритуля Штиглиц, которая как разок проводила экспертизу для «Веги», рассказала, ровно, по её мнению, одной изо главных проблем приспособления архитектуры авангарда являются жёсткие законодательные ограничения: «В эти памятники часто распространяются тёта же нормы, что и получи другие объекты. Например, наша сестра сталкивались с тем, что не позволяется было сделать в огромном цеху перекрытия может ли быть поделить его на помещения. Всё же в последнее время всё но удаётся убедить КГИОП в некоторых случаях пожениться навстречу».
