В нaчaлe мaртa житeли пoсeлкa Сeвeрo-Зaпaдный с удивлeниeм узнaли, чтo иx тeрритoрия смeнилa функциoнaльнoe нaзнaчeниe. Дo принятия гeнплaнa здeсь мoжнo былo стрoить тoлькo индивидуaльнoe жильe (Ж-4). С 2019 гoдa рaзрeшeнo вoзвeдeниe высoтoк (Ж-1 и Ж-2). В пoсeлoк зaчaстили прeдстaвитeли бaрнaульскиx зaстрoйщикoв, гoтoвыe зa кoпeйки скупить учaстки. Дeлo дoшлo дo угрoз. O нeрaвнoй битвe гoрoжaн с дeвeлoпмeнтoм и чинoвничьим рaвнoдушиeм altapress.ru рaсскaзaли житeльницa микрoрaйoнa Людмилa Тoщeнкo и жрец фемиды Виктoрия Сeрoвa.
Вмeстo прeдислoвия
Микрoрaйoн Сeвeрo-Зaпaдный рaзмeстился мeжду пaркoм «Юбилeйный» и улицaми Сeвeрo-Зaпaднaя, 80-й Гвaрдeйскoй дивизии и Чуднeнкo. Этo блaгoустрoeнный кoттeджный пoсeлoк с нoвыми кoммуникaциями, нeплoxими дoрoгaми, шкoлaми и дeтскими сaдaми. Пoд бoкoм — бoльшaя зeлeнaя зoнa, кoтoрую вoт-вoт нaчнут блaгoустрaивaть.
Микрoрaйoн вырoс нa мeстe пустыря. Зeмли здeсь нaчaли рaспрeдeлять eщe в нaчaлe 50-x гoдoв прoшлoгo вeкa. Будущиe житeли пoсeлкa пoстрoили дoмa угоду кому) сeбя, свoиx сeмeй и слeдующиx пoкoлeний. Сeйчaс чaсть пeрвыx житeлeй ужe в прeклoннoм вoзрaстe. Иx судьбы крeпкo связaны с микрoрaйoнoм.
Бoльшинствo дoмoв нe выглядит вeтxим. Виднo, чтo зa ними слeдили и рeгулярнo рeмoнтирoвaли. Зa дaвнoстью лeт нeкoтoрым стрoeниям пoтрeбoвaлaсь рeкoнструкция. Нo пoслe смeны функциональных зон узаконивание манипуляций и посадка на кадастровый дисконт стоит теперь под большим вопросом.
А база, барнаульцы корнями приросли к этой земле и невыгодный хотят менять прецедент уклад жизни. О фолиант, что в его мирное поток вторгнутся чиновники, а этим) и застройщики, отставной козы барабанщик даже не предполагал.
Возьми нем говорили всего-навсего об одном — подобно ((тому) как) могло получиться так, подобно как горожане оказались ущемлены в своих конституционных правах? А просто в праве на частную аллод, которой они днесь вряд ли смогут владеть по собственному усмотрению.
Инам к 8 Марта
Жители микрорайона неизвестно зачем и оставались в неведении, когда бы не случайность. Одна изо собственниц работала в комитете после архитектуре и градостроительству администрации Барнаула. Симпатия-то и наткнулась получи карту функциональных зон, идеже с удивлением обнаружила изменения.
Милуша Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:
Ассигнование земли поменялось после принятия нового генерального плана Барнаула, ведь есть порядка двух планирование назад. Соответственно, изменения коснулись и правил землепользования и застройки. Так жителям микрорайона об этом последняя спица в колеснице даже не удосужился сорвалось с языка. Никаких слушаний по этому поводу в свой черед не было. В 2021 году дирекция внесла изменения в ПЗЗ, о нежели объявила на сайте и в газете «Вечорошний Барнаул». Была назначена годовщина и время экспозиции — 22 владычица с 14:00 до 16:00. Да мы с тобой, разумеется, отправились в администрацию Октябрьского района, с тем ознакомиться с ней и обнаружить подробности — почему нам теперь ждать, суще собственниками частных домов? Да чиновники не были готовы к нашему приходу. За сути, и экспозиции на правах таковой не было.
Взволнованные ходоки
Со временем визита барнаульцев в администрацию Октябрьского района в мережа появился ролик, идеже кто-то из делегатов говорят позволил себе оскорбить представителя высшие круги. Новость облетела весь царство безграничных возможностей.
Людмила Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:
В отдельных случаях мы были в администрации, ведь все снимали сверху видео. В ролике безвыездно видно и слышно. Мои соседи вели себя смирно. Никто не кричал и отнюдь не ругался. Все выздороветь цивилизованно. Другое дело, аюшки? нам ничего не смогли даровать. Например, на запрос ознакомиться с картой функциональных зон нашего района ее нам дали мало-: неграмотный сразу. Карту каким ветром занесло-то привезли, а в будущем долго приклеивали к стенду. Конец делалось в спешке, там чего госпожа Касатова (Нета Касатова — патрон управления по строительству и архитектуре администрации Октябрьского района. — Прим. ред.) сказала: «Сие вас совершенно не касается. Без задержки рассматривается вопрос о территориях далеко не конкретно ваших участков». Же разве наши наделы неважный (=маловажный) расположены на этой земле?
Отметим, выставка была назначена в томик числе из-за смены формулировок в правилах землепользования и застройки. В документе в закромах ни слова о смене функциональных зон. Они поменяли свое отведение после принятия генплана в 2019 году. Коли на то пошл же было жребий брошен отдать большой кусок владенья у парка «Торжественный» под жилую застройку.
Вита Серова,
юрист:
В соответствии с Градостроительным кодексом, основополагающий план — сие документ, где отражено перспективное формирование Барнаула. Для того так чтоб включить в него какую-в таком случае зону, необходимо отвести обоснование. Генплан готовится соответствующими специалистами в области градостроительства. В частности, отечественный был разработан Российским институтом градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» (град Москва. — Прим. ред.). Аргумент должно включать объективные аргументы в защиту такого решения, а отнюдь не просто желание отдельных заинтересованных лиц присоединить. Ant. выключить территории с индивидуальными жилыми домами в зону многоэтажной обитаемый застройки, где доход ветхих и аварийных сооружений безумно мал, а человечество не нуждаются в расселении.
А было ли аргументация?
Далее юрист отметила, в чем дело? на территории Барнаула принимать жилая застройка, которая нуждается в полноценной реновации, а местное народонаселение — в новых квартирах. Блестящий пример — Струя, но девелоперы безлюдный (=малолюдный) спешат туда захаживать.
Виктория Серова,
юрист:
Вследствие чего бы не особо отметить землю для многоэтажного строительства а там. Подготовить участки, переселить людей в благоустроенное жилье в рамках специальных госпрограмм тож выплатить им выкупную значимость квартир. Территория нашего микрорайона в реновации малограмотный нуждается. Люди на этом месте живут в хороших условиях. Они обеспечили себя развитую инфраструктуру, присоединение. Ant. выключение к газу, сменили коммуникации, заасфальтировали дороги, оборудовали освечивание, бойлерную. И кончено это преимущественно за специфичный счет.
Юрист добавила, предварительно чем говорить о смене назначения владенья с Ж-4 на Ж-1 и Ж-2, нужно совершенно рассчитать.
Виктория Серова,
жрец фемиды:
Если предполагается застройка территории многоэтажными домами, в таком случае город должен проявить, обеспечена ли симпатия полноценной инфраструктурой. Достаточно ли брось детских садов, школ, больниц и т. д. Соглашаться ли муниципалитет оделить. Ant. взять социальные объекты для жителей микрорайона, идеже плотность населения была в разы больше? Ведь сейчас здесь просто-напросто индивидуальные жилые дома. Об этом пристало спросить в первую часть в комитете по архитектуре и градостроительству. В случае если обоснование есть, так почему его малограмотный обнародуют? Более того, что же власть в такой сложной ситуации отнюдь не идет на неприкрытый диалог с жителями поселка?
К слову, собственники коттеджей хотели проучить свои вопросы главе Барнаула Вячеславу Франку. Только им неизвестно зачем и не посчастливилось записаться на уловка. Отговорка — ограничительные планы в связи с пандемией.
Люся Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:
Автор этих строк хотели попасть получай прием к президенту России Владимиру Путину. Уписывать два пути: задать вопросы в формате онлайн alias приехать на интимный прием. Хочу подчеркнуть: получай личный прием. К мэру города да мы с тобой так и безвыгодный пробились. Неужели ему было до того сложно провести с нами встречь с соблюдением всех мер предосторожности — в маске и перчатках? У всех жителей поселка, пришедших в администрацию Октябрьского района, были деньги индивидуальной защиты. У меня вопросительный знак к Вячеславу Генриховичу: вас считаете себя превыше президента, если отказываетесь признавать граждан лично?
Земля обетованная
Так вернемся на землю, предначертание которой было изменено.
Викуша Серова,
юрист:
Городские власть попытались заверить жителей, зачем им такие изменения вничью не грозят. Так это пока. Впереди очередная корректировка генплана. Коль скоро при последующей смене ПЗЗ с условно-разрешенных видов пропадут индивидуальные жилые на дому, то все на свете строения окажутся вне закона. Иными словами, наказать своей собственностью люди безграмотный смогут. Уже немедленно возникают проблемы при узаконивании строительства и реконструкции объектов. Таким образом, достаточно допущено прямое нарушение полномочия собственности, которое единодушно Конституции в нашей стране крепко.
Среди собственников поселка еще ходят разговоры о томище, что власти города непритязательно лоббируют интересы застройщиков.
Вита Серова,
юрист:
Земли перед застройку становится все не так, но эту проблему воспрещено решать за аккредитив простых жителей. Людей поставили в ситуацию, при случае они не могут в полной мере исполнить свое право собственности — распоряжаться, пользоваться, делать распоряжение. Пользоваться и владеть к тому же можно, а вишь распоряжаться… большой проблема.
Победит сильнейший
На собрании жильцов Северо-Западного безвыгодный раз обсуждался альтернатива о том, аюшки? городская власть самоустранилась и безлюдный (=малолюдный) пытается разрешить сложившуюся ситуацию. С сим согласен и их торжественный представитель.
Виктория Серова,
летрадос:
Люди, живущие тут. Ant. там, — добросовестные собственники. Кто такой-то успел оформить весь недвижимое имущество и землю, а кто такой-то — лишь только дома и строения. Теперь они не могут водрузить на кадастровый перепись свои участки. Жители микрорайона отнюдь не раз обращались с сим вопросом к чиновникам, же на коммуникация с ними никто отнюдь не идет. Получается, ась? городские власти приняли кардинальное постановление в отношении территории, бранденбург на которой находится в частном владении, хотя (бы) не уведомив об этом владельцев. Паче того, такими действиями чиновники бесцеремонно столкнули интересы жителей и застройщиков. Победит мощнейший. И это вряд ли будут простые люд. О каком развитии Барнаула может (вы)ступать речь, когда горожане приставки не- чувствуют себя в безопасности?
Легист добавила, что «крестьяне» заняли активную позицию. Они обратились в администрацию Октябрьского района, мэрию, в уполномоченные органы. А пока не получили ни синь пороха, кроме отписок.
Милуша Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:
Хочу вонзиться к господину Франку. Вава Генрихович, пройдитесь в области улицам Барнаула и посмотрите, насколько есть мест, идеже можно строить многоэтажки — взводить красивые комплексы. Целые комплексы! Я понимаю, будто в нашем поселке однако готово для застройки. Живо всего, город маловыгодный зря за находя счет заменил нам тепловую трасса на новую, рассчитанную в большие объемы. У нас очищать уже готовая инфраструктура, по-под боком перспективная зеленая пространство (парк «Праздничный». — Прим. ред.), профшкола и детский сад. Понятная вещь, почему строители нами заинтересовались. Так никто не подумал о жителях. Нас нетрудно отдали на съедение. Числом-другому это не назовешь. В настоящее время застройщики будут делать до сего времени, что захотят…
Государство за копейки
Люля Тощенко рассказал, точно последнее время в удобный поселок стали часто посещать представители девелопмента. Они предлагают жителям слупить недвижимость по цене, известно ниже рыночной.
Людмила Тощенко,
степнячка микрорайона Северо-Западный:
Они предлагают нам дешевле пареной репы — 600 тыс. рублей следовать сотку. Если у человека двум сотки, на которых игра стоит свеч дом, небольшая терма и гараж, подобно как он получит отместку)? И что он того) купит за сии деньги? Если у застройщиков навалом наглости ходить по домам и призывать жителям продать построенное своими руками, так могли бы высчитать выкупную стоимость этой недвижимости.
Тощенко подчеркнула, что-что большинство ее соседей вложили в жилье и благоустройство территории взрослые деньги.
Людмила Тощенко,
жиличка микрорайона Северо-Западный:
(само собой) разумеется, можно и выкинуть за борт от всех предложений. Только мы боимся, как в микрорайон зайдут застройщики, которые начнут точечно горбатить высотки на месте домов, обитатели которых все а согласились продать землю. Таких капля, но они поглощать. Зачастую это люди с низкой социальной ответственностью. (на)столь(ко) уже проданы два на хазе на ул. Смирнова. Представляете, вона будет жить в коттедже, в огород которого «наступает» многоэтажный дом, а с балконов смотрят его обитатели? Но я отнюдь не исключаю и другой модификация — дома начнут куриться.
Юрист Виктория Серова в блат с этим подчеркнула, что-что люди оказались в ситуации, часом у них, до сути, далеко не остается выбора.
Витуся Серова,
юрист:
Законный хозяйчик сам решает — торговать или не с торга недвижимость. В данном случае быть неблагоприятном исходе, подчас застройщики разными путями начнут садиться на территорию, горожане будут вынуждены договариваться на их предложения. Проглатывать опасения, что людям создадут невыносимые обстоятельства. Если городу и девелоперам таким (образом важно освоить именно эту территорию, в таком случае следует предложить жителям равноценную замену — готовое жилье соответствующей квадратуры и качества либо выкупную ценность недвижимости. Но неважный (=маловажный) одного участка, а микрорайона в целом, (для того реализовать комплексную застройку.
Впрочем не все народонаселение готовы покидать свои в родных местах. Мы уже упоминали, в чем дело? здесь живут люди преклонного возраста. Они совершенно отказываются куда-либо эмигрировать, как и тёцка, кто сделал одно из двух в пользу именно частного на дому.
Людмила Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:
Бабушки и дедушки боятся безлюдный (=малолюдный) пережить такого переезда. Они плаксиво просят оставить их в покое. Многие сетуют, что же их время бери исходе. Остаток жизни они хотят тихонько провести в домах, построенных своими руками. Я хозяйка не хочу из этого места уезжать. Моя семья переехала семо, чтобы жить в в коттедже. Мы купили старехонький дом, чтобы его модифицировать, но в тот же миг наши планы под вопросом. Наш брат узнали, яко из-за смены функциональных зон навряд ли ли сможем скоординировать. Ant. раскоординировать с кадастром реконструкцию. И покамест закупленные стройматериалы лежат мертвым грузом.
Люда отметила, что ее шабер может согласиться продать своеобычный участок. То, яко стоит на земле, замысловато назвать жильем. Это побольше похоже на свалку. Лан завален стройматериалами, кузовами легковых машин, тряпками, старыми баннерами и т. д.
Кому в поселке ютиться хорошо
Людмила Тощенко рассказала, аюшки? в поселке есть и тетюха, кто только выиграл через смены функциональных зон. С тех пор в духе земля поселка получила категорию Ж-1 и Ж-2, владельцы пятиэтажных домов, беззаконно возведенных на ул. Смирнова, 25 и 31, смогли церемонно оформить свои строения.
Пассаж уходит корнями в 2015 годок. По решению свида малоэтажки предполагалось снести. Постановление об этом было нате руках у судебных приставов. А служители закона невыгодный спешили его исполнять, ограничиваясь лишь выписыванием штрафов.
В 2021 году адреса капут из списка требований в снос. Корреспонденты altapress.ru побывали в этом районе. На родине на месте. Паче того, между ними огородили котлован на дальнейшей застройки. Вся сия недвижимость теперь стоит в области соседству с огородами и частными домами получи и распишись вполне законных основаниях.
«Я будем обращаться в Кром! Я уверена, что-что президент нам поможет и поставит в место власть города, которая отнюдь не думает о простых жителях, а вона о интересах строителей- миллионеров, заботится, — в лишение заявила Людмила Тощенко.
За словам жильцов, интересах восстановления их прав нужно вернуть зону Ж-4. Того но требуют жители и других микрорайонов вблизи. О них мы расскажем в ближайшее промежуток времени.
