Тaк, «Группa ЛСР» в фeврaлe пoлучилa рaзрeшeниe нa стрoитeльствo aпaрт-oтeля нa Oктябрьскoй нaбeрeжнoй, 40. В тeчeниe гoдa группa нaмeрeнa зaпустить отлично прoeктoв нa 3,5 тыс. aпaртaмeнтoв в рaзныx рaйoнax гoрoдa. Oбщaя плoщaдь aпaртoв сoстaвит 270 тыс. м2, a oжидaeмый oбъeм инвeстиций — 23 млрд рублeй.
С нaчaлa гoдa Гoсстрoйнaдзoр выдaл 15 рaзрeшeний нa стрoитeльствo гoстиниц и aпaртaмeнт-oтeлeй в Пeтeрбургe. Бoльшинствo изо них инвесторы получили в июне.
Олюха Шарыгина, управляющий директор центра развития недвижимости NAI Becar, говорит, что-нибудь до конца года держи рынок Петербурга, скорее общей сложности, выйдут еще три проекта категории 3-4 звезды в 250 номеров, тем самым постановка пополнится примерно на 5,5-6 тыс. м2. «Крупные объекты получи отельном рынке вряд ли появятся в этом году», — уверена симпатия.
По данным аналитиков IPG.Estate, ко II полугодию 2018 годы объем номерного фонда гостиничного рынка Петербурга составил 18,8 тыс. номеров, а среднегодовая наводняемость всех объектов не превышает 68%.
ООО «Сэтл Сити» получило пропус на строительство нескольких гостиничных объектов в проекте держи Торфяной дороге, 17, буква А. Пока в компании не раскрывают подробностей.
С учетом новых разрешений нумерной фонд прирастет на 1,5-2 тыс. номеров, почто превосходит показатели прошлых полет в 2,5 раза. Это итак, что некоторые объекты могут нарваться с трудностями заполняемости, полагают эксперты.
Нагрузка отелей в прошлом году установилась возьми уровне 66% — это нормальная стабильная переделка для гостиничного сегмента. В (видах 2018 года этот смертность, скорее всего, будет в уровне 75-80%, но сие не значит, что картина глобально изменится в перспективе давно 3 лет. Туристический поток растет в среднем держи 5-7% в год, загрузка безлюдный (=малолюдный) показывает соответствующего роста и в 2017 году даже если снизилась по сравнению с 2016-м. Поворачивайся всего, спрос в ближайшие 2-3 лета, исключая специфический 2018 бадняк, останется на прежнем уровне.
Сообразно два разрешения получили компании ООО «Последний век» и «Новые территории Девелопмент», аффилированные с «Плаза Кувшинка Групп» Михаила Зингаревича. Слово идет об участках 1 и 2 бери улице Кораблестроителей, западнее пересечения с Новосмоленской набережной, и участках 1 и 2 возьми Витебском, юго-западнее пересечения с Дунайским проспектом.
С 2016 годы ежегодно объем рынка увеличивался в среднем получай 600-800 номеров в год. Аккурат такой объем поглощает питерский рынок, с учетом текущего уровня туристического потока и сезонности.
Снимок: Сергей Коньков
ГК «Бестъ» и возведет два апарта. Узловой на улице Академика Павлова, 5, в 350 апартаментов. Второй страсть на 317 юнитов появится для Малом проспекте Васильевского острова, держи месте принадлежащего девелоперу офисного комплекса «Гранат», тот или другой будет снесен. Объем инвестиций в намерение составит 1,6 млрд рублей.
В NAI Becar подсчитали, подобно как в городе функционируют порядка 370 качественных гостиниц в категориях с 2 до 5 звезд. «Предложение по мнению некачественным объектам и хостелам выросло в один-два раз на время ЧМ точно по футболу, точно оценить их параметры нельзя. После окончания чемпионата с учетом всех требований к сертификации переделка изменится и отслеживать точный формат рынка снова станет выполнимо», — констатируют эксперты.
Быть этом в городе ощущается голод объектов 3*, что понимают и бизнесмены, и власти города. «Увеличение номерного фонда вот то-то и оно этого сегмента может окольно повлиять на увеличение объема туристического потока в крепость за счет ценовой политики «трешек» и понятного сервиса рядом условии привлечения в проекты международных сетевых операторов. Самый немалый заявленный проект — это пансион на 550 номеров в составе торгово-развлекательного комплекса «Питерлэнд», — рассуждает Валюся Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании IPG.Estate.
