К кoнцу лeтa в прoeктe бизнeс-клaссa «Мaякoвский» былo рeaлизoвaнo пoчти 700 квaртир, чтo сoстaвилo 65% oт oбщeгo oбъeмa прeдлoжeния. Мeнeджeры oтмeчaют, чтo глaвным стимулoм на пoкупaтeлeй стaлa ипoтeкa и высoкaя стaдия гoтoвнoсти кoмплeксa. Дoля сдeлoк с жилищным крeдитoм зa лeтo 2018 гoдa сoстaвилa 62%. Мeжду тeм в тoт жe пeриoд 2017 гoдa oнa сoстaвлялa 57%, a лeтoм 2016 гoдa – просто-напросто 26%.
На фоне высокой активности покупателей ускорился и подъём цен в проекте. По итогам Гуся, средняя цена реализации увеличилась в 3% относительно мая. В годовом выражении тарифная ставка выросли на 12%, а сообразно сравнению с августом 2016 (первого лета продаж) – на 20%.
«Примечательно, зачем наибольший всплеск интереса потенциальных покупателей пришелся для август, хотя число сделок в оный месяц выросло не (до значительно, как в июне-июле, – комментирует Романка Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Основную причину такого порядка динамики я вижу в нестабильности для валютном рынке, ожидании повышения цен в своя рука с ослаблением рубля и ростом налогов, а опять же повышения ипотечных ставок банками. Скоро меняющаяся обстановка в экономике создала взволнованность на рынке недвижимости, (вследствие по итогам осени да мы с тобой можем зафиксировать еще больше заметный рост числа сделок в годовом выражении».
Система TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – зафиксировала в проекте удвоенный рост продаж в течение летних месяцев, а равным образом повышение доли ипотечных сделок по 62%. Средняя цена в годовом выражении в соответствии с итогам лета выросла получи и распишись 9%.
«Несмотря на ведь, что строительство жилого комплекса близится к завершению, я полагаю, а динамика цены останется победоносно высокой еще долго, – говорит Машутка Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», пособник партнерской сети CBRE. – Этому способствуют точь в точь внешние, так и внутренние конъюнктура развития проекта. В связи с повышением став по ипотеке и ростом цен в начале следующего лета, ожидается ажиотажный спрос по осени 2018 года. Кроме того, строительные работы вышли получи и распишись финишную прямую, а значит, риски вложений почти что отсутствуют. Полагаю, именно в осеннее время многие покупатели решат совокупить квартиру. Поэтому никаких предпосылок ради замедления темпа роста цен в проекте как не бывало».
В летний эра в ЖК «Маяковский» был оснащен современными лифтами KONE, завершилась улучшение мест общего пользования, установлены системы пожарной безопасности и окончены кровельные работы. Вдобавок по некоторым направлением постройка комплекса идет с опережением монотипия. Сейчас продолжается благоустройство территории и фасадные работы.
Близ этом динамика первичных обращений в летнее время несколько отличалась от итогов продаж, отметили в Tekta Group. В среднем, в июне число обращений выросло в годовом выражении держи 20%, в июле на 25%, а в августе – в 35%.
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 7,4 млн рублей из-за 41 кв. м, двухкомнатной – 11 млн рублей по (по грибы) 65,6 кв. м, трехкомнатной – 14,9 млн рублей по (по грибы) 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку в самых выгодных условиях: Сберегательный банк, ВТБ, «Газпромбанк», Беседка.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.
Главным итогом летних месяцев в проекте фирма-класса «Маяковский» стал каких свет не видал рост активности покупателей. В июне величина заключенных договоров долевого участия в строительстве жилого комплекса выросло в в 2,1 раза, по сравнению с тем а месяцем 2017 года, а в июле – в 4,5 раза. Всего только в августе менеджеры по продажам зафиксировали сезонное сжатие активности клиентов, однако итоговый месяц лета 2018 возраст оказался все равно побольше успешным, чем август 2017 лета. В этот период число сделок повысилось получай 20%.
