В Tekta Group oтмeчaют, чтo рaсширилaсь гeoгрaфия спрoсa. Прoдaжи идут нe тoлькo зa счeт лoкaльныx клиeнтoв, нo и пoкупaтeлeй изо другиx рaйoнoв Мoсквы. Тaк, вырoслo числo клиeнтoв с Вoстoчнoгo, Югo-Вoстoчный, Южнoгo и Югo-Зaпaднoгo AO. Крoмe тoгo, зaрeгистрирoвaны сдeлки с пoкупaтeлями с другиx рeгиoнoв РФ: Влaдивoстoкa, Уфы, Крaснoдaрa, Вoлгoгрaдa и Рoстoвa-нa-Дoну.
Кoмпaния TEKTA GROUP – дeвeлoпeр ЖК бизнeс-клaссa «Мaякoвский» – зaфиксирoвaлa в III квaртaлe 2018 гoдa увeличeниe нa 35% числa сдeлoк в гoдoвoм вырaжeнии. Близ этoм дoля ипoтeчныx сделок повысилась из-за квартал на 8 процентных пунктов, а средняя цена квадратного метра выросла сверху 4%.
«Примечательно, почто наибольший всплеск интереса потенциальных покупателей пришелся нате август, хотя число сделок в нынешний месяц выросло не в такой мере значительно, как в июне-июле, – комментирует Ромаша Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Основную причину подобный динамики я вижу в нестабильности получи и распишись валютном рынке, ожидании повышения цен в маза с ослаблением рубля и ростом налогов, а да роста ипотечных ставок банками. На всех парусах меняющаяся обстановка в экономике создала возбуждение на рынке недвижимости, потому-то по итогам осени ты да я можем зафиксировать еще побольше заметный рост числа сделок в годовом выражении».
«Кинетика цен в проекте «Маяковский» свидетельствует о его более чем высокой ликвидности, – говорит Маруня Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (помощник партнерской сети CBRE). – С этой точки зрения инвесторам долженствует обращать внимание прежде общей сложности на те жилые комплексы, идеже темпы строительства выше, нежели в среднем по локальному рынку, в такой мере как это привлекает большое число клиентов».
Минимальная тариф однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 7,4 млн рублей по (по грибы) 41 кв. м, двухкомнатной – 11 млн рублей вслед 65,6 кв. м, трехкомнатной – 14,9 млн рублей вслед 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку бери самых выгодных условиях: Сберегательный банк, ВТБ, «Газпромбанк», Дворец.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.
Для фоне высокой активности покупателей ускорились темпы повышения цен в проекте «Маяковский». Согласно итогам III квартала 2018 лета средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе составила 183 тыс. рублей (+4% по (по грибы) квартал), тогда как в похожий период 2017 года симпатия достигала 162 тыс. рублей. Таким образом в годовом выражении превращение в капитал проекта повысилась на 13%. -навсего) же со старта продаж в начале 2017 возраст расценки выросли на 29%.
В III квартале 2018 годы в ЖК бизнес-класса «Маяковский» было реализовано держи 43% больше квартир, нежели в аналогичный период 2017 годы. Итоговый показатель продаж оказался бери 11% выше планового вследствие высокой активности клиентов получай фоне колебаний курса рубля, которые позволили держателям валютных сбережений приработать дополнительные средства. Многие клиентура. Ant. продавцы предпочли вложить прибыль в покупку жилья.
Застраивание жилого комплекса близится к завершению. Ладно последний этап работ после отделке фасадов и остеклению, заканчивается ратинирование внутренних помещений, проходят пуско-наладочные работы в области сетям и коммуникациям. Активно продолжается вещь по благоустройству. Ввод комплекса в эксплуатацию планируется довременно – уже в IV квартале 2018 лета.
Факторы ускорения спроса повлияли безлюдный (=малолюдный) только на количество сделок, однако и на их качество. Сие выразилось в увеличении среднего бюджета покупки. Коли в III квартале 2017 года средняя курс приобретенного в ЖК «Маяковский» лота составляла 10 млн рублей, так за прошедшие три месяца симпатия увеличилась до 11 млн рублей.
Помимо того, отмечают в Tekta Group, своеобычный вклад внесли банки, перешедшие через снижения к повышению ставок согласно ипотеке. Эти решения стимулировали клиентов приблизить наступление приобретение жилья. В жилом комплексе начинание-класса «Маяковский» судьбина клиентов, привлекающих жилищный авторитет, выросла за квартал с 55% поперед 63%. В III квартале 2017 лета этот показатель составлял 54%.
В структуре спроса сообразно типологиям самыми популярными промеж клиентов остаются двухкомнатные квартиры – для них приходится около 44% продаж. Получи и распишись однокомнатные лоты – 36%. Трехкомнатные квартиры реализованы в 20% сделок. Вместе с тем, отмечают в Tekta Group, до сей поры квартиры в комплексе имеют свободную планировку и большое объем окон, что позволяет переформатировать жилье, к примеру, совместив гостиную и кухню. В крыша с этим деление по типологиям жутко условно.
