Влaдeлeц oтeля Kempinski нa Мoйкe пoлучил рaзрeшeниe нa дoстрoйку гoстиницы нa нaбeрeжнoй Сeстры. Сaмo здaниe прaктичeски гoтoвo, нo вoт этoт брeнд в Сeстрoрeцкe пoявится не думаю что ли.
Нa сaйтe Гoсстрoйнaдзoрa Пeтeрбургa пoявилaсь инфoрмaция o пoлучeнии OOO «Мoйкa 22» рaзрeшeния нa рeкoнструкцию здaния пoд гoстиницу нa нaбeрeжнoй Сeстры, 51, нaпрoтив Сeстрoрeцкoгo клaдбищa. Утoчнeннaя плoщaдь учaсткa — 2948 м2. Нaдeл прeднaзнaчeн пoд рекреацию, кадастровая значимость — 16,5 млн рублей. Развратница площадь застройки составит 512 м2, а участок всей гостиницы — около 1 тыс. м2. Ставка здания, которое сейчас суши сухари на 97%, составит 104,5 млн рублей.
Местные обитатели, опрошенные «ДП», подтвердили, фигли строительство здесь шло последние 7 планирование (но более ранних разрешений сверху строительство по данному адресу нате сайте Госстройнадзора обнаружено далеко не было). По словам экспертов, выуженный документ лишь легализует без малого готовое здание. «Без разрешения не мочь ввести здание в эксплуатацию, а вероятно, невозможно зарегистрировать его и начить работу в качестве гостиницы», — пояснил «ДП» Осип Румянцев, руководитель партнер адвокатского бюро «Румянцев Лигал». Вдоль предварительным оценкам аналитиков, сунутый «недострой» может претендовать много(-много) на две звезды.
ООО «Мытье 22» учреждено ООО «Ориентал проперти», которым, в свою хвост, владеет сингапурская «Ориентал хотел девелопмент ПТЕ ЛТД». Гендиректор ООО «Промывка 22» — Светлана Белкина, гражданская хозяйка Андрея Исаева, бывшего владельца Фавн и Балтийского банка. Отель нате Мойке, 22, работает по-под брендом «Кемпински». Представители ООО «Подмывание 22» на вопрос «ДП» невыгодный ответили.
Сестрорецк — близкая к Петербургу локация курортного значения, однако место, в котором расположена самоё будущая гостиница ООО «Подмывание 22», до люксового самоочевидно не дотягивает. «Это местность недалеко за городом, с тем чтоб быть удобным для кратких поездок получай одну–две ночи и в сношения с этим популярным среди петербуржцев. Испытание на Сестрорецк в основном безлюдный (=малолюдный) высокобюджетный, и рынок в целом располагает к размещению вслед за этим отелей уровня не за пределами три–четыре звезды. Адъюстаж, не выходящий на Турмалайский залив, безусловно, будет быть разбитым конкурентам, которые имеют уход к воде и вид на нее. Автор сомневаемся, что международный диспетчер люксовых отелей Kempinski проявит процент к управлению отелем в Сестрорецке», — рассуждает Татуся Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
«Новая заезжий дом в этой локации может взяться востребована, но для сего у проекта должны быть исключительные характеристики. Рассматриваемый арена мало подходит для появления отеля, однако рядом присутствует многоэтажная обстройка, кладбище, а набережная реки Сестры нуждается в благоустройстве. «Кемпински» приставки не- заинтересуется такой локацией. К тому но рядом расположен загородный дискотека «Скандинавия», у которого более выгодное размещение на берегу залива. Логичнее всего ((и) делов появление здесь проекта апартаментов уют– или бизнес–класса, победа которого будет во многом находиться во власти от готовности девелопера вкладывать в инфраструктуру, благоустраивать набережную, облагораживать окружающую территорию», — соглашается с коллегой Женюра Тучкова, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International. В лад, в свое время Kempinski присматривалась к загородному клубу «Скандинавия» и намеревалась регулировать им, однако не срослось.
Самое интересное, что-то в конце июля конкурсный руководящий ООО «Еврострой» назначил аукцион по участкам в Сестрорецке, связанным с холдингом «Фавн» Андрея Исаева. Лот только один: право аренды двух соседних участков сверху ул. Максима Горького в Сестрорецке, сравнительно с д. 8 по Лесной ул. Их шаболда площадь — 0,53 га. Стартовая курс — 11,5 млн рублей. Все же, как говорят участники рынка, полно совпадения случайны.
По данным Maris в ассоциации с CBRE, в Петербурге действует 177 отелей бери 23 642 номера. Это отели с номерным фондом побольше 40, которые прошли классификацию и получили три, четверик или пять звезд. Изо них 35 гостиниц (паче 9 тыс. номеров) находятся по-под управлением международных гостиничных операторов. Промеж действующих наибольшую долю занимают гостиницы категории «три звезды» (33%) и «четверик звезды» (52%). Наибольшее цифра отелей расположено в центральной части города (66%). В первом полугодии были открыты четверка новые гостиницы на 249 номеров.
По части данным международной консалтинговой компании Colliers International, серединный уровень загрузки петербургских отелей в первые 6 месяцев 2019 возраст составил 69% против 64% в первом полугодии 2018–го.
Фотка: Елена Яковлева
