«Зa 9 мeсяцeв 2018 гoдa нa рынoк вышлo в 1,5 рaзa бoльшe нoвoстрoeк, чeм зa вeсь прoшлый гoд, быть этoм пoдaвляющee бoльшинствo нoвыx прoeктoв сoсрeдoтoчeнo в прeдeлax 10 км oт МКAД, чтo oбуслoвлeнo удoбнoй трaнспoртнoй дoступнoстью и рaзвитoй инфрaструктурoй пoдмoскoвныx гoрoдoв. Стoличный барахолка вновь может испытать конкуренцию со стороны областных новостроек в борьбе вслед покупателя с ограниченным бюджетом. В дальнейшем наша сестра прогнозируем сохранение спроса в регионе в текущем уровне, ведь новые проекты и активное ход транспортной инфраструктуры смогут подпереть интерес покупателей к подмосковным новостройкам».
Вдумчивый центр ГК «Инград» подвел итоги третьего квартала 2018 возраст на рынке первичного жилья в массовом сегменте Московской области. В исследовании учитывались объекты, расположенные в радиусе 20 км через МКАД.
В 3 квартале 2018 годы по данным Россреестра в Подмосковье было фиксировано 20,4 тыс. ДДУ, ровно на 2% больше показателя предыдущего квартала. Вопреки на традиционное сезонное спускание покупательской активности в летний интергляция, в августе спрос находился держи пике – в этом месяце было свершено наибольшее количество сделок.
В 3 квартале 2018 годы объем предложения на подмосковном рынке первичной обитаемый недвижимости массового сегмента (в радиусе 20 км с МКАД) впервые за долгое досуг перестал сокращаться. Сохранилась и хотя (бы) усилилась начавшаяся во втором квартале активная практика девелоперов – предложение пополнялось как бы новыми проектами, так и очередными корпусами в поуже строящихся жилых комплексах. В третьем квартале в реализацию вышло 14 новых проектов уют-класса, подавляющая доля которых характеризуется комплексной застройкой территории. Промеж них – ЖК «Одинград» в Одинцове, какой-никакой ГК «Инград» вывел в реализацию в 3 квартале 2018 лета. Это жилой комплекс удобства-класса, состоящий из 3 корпусов с общей площадью квартир 72 тыс. кв. м. В проекте представлены квартиры с отделкой и не принимая во внимание, с каминами и лоджиями-террасами, а структура разработана финским бюро Tikkanen.
Самым дорогим подмосковным направлением остается закат, здесь средняя цена из-за кв. м составляет 92,2 тыс. руб. Самое доступное направленность – северо-восток, средняя расценка квадратного метра – 72,6 тыс. руб.
Директор направления по стратегии и маркетингу ГК «Инград» Нюша Соколова, комментируя результаты исследования, отметила:
Первичная недвижимое имущество массового сегмента демонстрирует и прочный ценовой уровень – в третьем квартале средняя прайс кв. м увеличилась на 2% и составила 82,9 тыс. руб. Малый рост связан с выходом новых проектов для стартовых ценах, которые сконцентрированы по большей части в пределах 5 км от МКАД, разом с вымыванием дешевого предложения изо ранее стартовавших проектов.
