Eлeнa Пoпoвa
Marina Zezelina / Shutterstock.com
Нaлoгoвики нa свoeм oфициaльнoм сaйтe рaзмeстили инфoрмaцию, oбъясняющую увeличeниe рaзмeрa нaлoгa нa имущeствo физлиц зa 2016 гoд в Мoсквe и Мoскoвскoй oблaсти, oтрaжeннoгo в рaзoслaнныx нaлoгoвыx увeдoмлeнияx.
Напомним, что с 2015 года в Москве, Московской области и еще 26 регионах страны налог на объекты недвижимости физлиц (дома, квартиры, комнаты, иные здания, строения, сооружения) рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
При этом применяемые для расчета налога налоговые ставки и льготы за 2016 год установлены законом г. Москвы от 19 ноября 2014 г. № 51 и представительными органами муниципальных образований Подмосковья.
Так, размер налога определяется по формуле:
Н = (Н1 – Н2) x К + Н2,
где Н – итоговая сумма налога к уплате;
Н1 – налог, исчисленный исходя из кадастровой стоимости объекта;
Н2 – налог, исчисленный за 2014 год исходя из инвентаризационной стоимости объекта;
К – коэффициент к налоговому периоду (ст. 408 Налогового кодекса).
При расчете налога за 2015 год коэффициент (К) составлял 0,2. В то же время за 2016 год К равен уже 0,4. Таким образом, одной из причин изменения налога является рост коэффициента к налоговому периоду.
Вместе с тем в отдельных случаях предыдущая формула не применяется, а налог исчисляется по формуле «Налоговая ставка х налоговая база». Речь идет о следующих случаях:
- если значение Н2 превышает значение Н1 (п. 9 ст. 408 НК РФ);
- по объектам административно-делового или торгового назначения и помещениям в них (в том числе гаражи и машино-места), включенным в Перечни в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП (подп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ).
При этом налоговые ставки по объектам в Перечнях в ряде случаев изменились (например, в Москве в 2015 году налоговая ставка была 1,2% кадастровой стоимости объекта, а в 2016 году – 1,3%).
Кроме того, в Московской области утверждены новые результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые применяются в Подмосковье при расчете налога, начиная с 2016 года (распоряжение Минмособлимущества от 24 ноября 2015 г. № 13ВР-1998). Данный факт также повлиял на размер налога.
В то же время по некоторым объектам недвижимости в Москве размер кадастровой стоимости для расчета налога за 2016 год был уменьшен по сравнению с предыдущим налоговым периодом (постановление Правительства Москвы от 28 сентября 2017 г. № 725-ПП о внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 21 ноября 2014 г. № 688-ПП).
Узнать, какие документы необходимо иметь для подтверждения льготы по налогу на имущество физлиц, можно в «Энциклопедии решений. Налоги и взносы» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!
Для отдельных граждан налог мог увеличиться в результате его перерасчета за 2015 год, утраты права на применение налоговой льготы, а также поступления уточненных сведений об объекте налогообложения от органов Росреестра и по другим причинам.
Представители ФНС России отметили, что все подробности по уплате налога на имущество физлиц можно уточнить в налоговых органах.
