Нoвый игрoк нa пeтeрбургскoм стрoитeльнoм рынкe — бaрнaульскaя Регрессо «Сoюз» — приoбрёл учaстoк пoд жильё нa тeрритoрии бывшeгo Митрoфaньeвскoгo клaдбищa.
Нaдeл плoщaдью 1,28 гa нa Митрoфaньeвскoм шoссe, 6a, лит. Д, смeнил сoбствeнникa, слeдуeт с дaнныx Рoсрeeстрa. Пoкупaтeль — ООО «Финансовая товарищество “Север”», зарегистрированное в Барнауле. Однозначный её учредитель — ООО «Специализированный застройщик инвестиционно–строительная компашечка “Союз”». Филиал находится в нежилой зоне складских и офисных зданий, расположенных по Митрофаньевского шоссе, напротив построек Октябрьской железной дороги.
Сие бывшая территория Митрофаньевского кладбища, в советское старинны годы застроенного промкой. По ПЗЗ симпатия относится к общественно–умный подзоне объектов многофункциональной общественно–разумный застройки и жилых домов.
Точно показывает практика, ни могильник, ни железнодорожные пути, ни тем побольше промышленное окружение не являются препятствием угоду кому) строительства жилого комплекса. Однако сложности неизбежно будут.
«Руководящий минус — в окружении нет жилья. Перевелся инфраструктуры вблизи — ни коммерческой, ни социальной, ни парков», — говорит Евдения Литвинова, руководитель отдела проектного консалтинга КЦ «Петербургская застылость» (Setl Group). По части мнению Антона Орлова, руководителя направления земельных участков Colliers International, про строительства жилья потребуется реализовать перевод зоны под жилую функцию. «Нате территории, прилегающей к участку, построен БЦ “Здание”, арендатором которого является конституция “Газпрома”, между тем всё остальное окружение — промышленная самозастройка. Конфигурация участка позволяет построить на основе около 20 тыс. м2», — подсчитал некто.
Это второй проект алтайского девелопера в Петербурге. Напомним, в 2019 году шатия-братия приобрела банкротящийся завод ЖБИ «Надежда» во Всеволожском районе. В самом деле год заняло переоснащение производства. В прошлом году Требование «Союз» купила право достройки проблемного объекта «Огни Колпино». Не раздумывая завершено перепроектирование: здесь появится семь панельных домов высотой поперед 17 этажей. Застройщик провёл ребрендинг ЖК, в настоящее время он называется «Огни Сибири».
Участники рынка по слухам, что для старта барнаульский девелопер выбрал неоднозначные локации. «И Колпино, и Митрофаньевское автодорога не самые популярные у покупателей места. Не думаю ли будут стоять очереди, с тем купить здесь квартиру у неизвестной для рынке компании. Привлечь в подобные места имеется возможность только ценой», — полагает Водан из застройщиков. «Для покупателей особенно важна репутация застройщика, которая нарабатывается годами. Притом именно в сегменте комфорткласса неотложно наиболее жёсткая конкуренция», — полагает Высокочтимый Терентьев, директор департамента недвижимости ГК «ЦДС».
В Рекламация «Союз» не ответили получи запрос «ДП».
