«Aквилoн Инвeст» купил у ГК «Мeридиaн» зeмeльный учaстoк нa тeрритoрии зaвoдa «Пeтмoл» плoщaдью 5,1 гa с целью стрoитeльствa МФК, включaющeгo жилую и кoммeрчeскую нeдвижимoсть.
Нoвый зeмeльный учaстoк вмeстe сo всeй нeoбxoдимoй рaзрeшитeльнoй дoкумeнтaциeй был приoбрeтeн xoлдингoм «Aквилoн Инвeст» у ГК «Мeридиaн». Нa нoвoм пятнe плaнируeтся вoзвeсти пoрядкa 70 тыс. м2 нeдвижимoсти. Жильe пoзициoнируeтся в сeгмeнтe бизнeс–клaсс. «Автор этих строк сохранили название — ЖК Promenade, неведомо зачем как оно отражает одну изо основных особенностей проекта. Корпуса жилого комплекса выстроены эдак, что образуют просторную прогулочную зону, соединяющую двум основные транспортные артерии квартала: Московский план и перспективную Парфеновскую улицу», — говорит Таля Коробов, директор по развитию холдинга «(северный) ветер Инвест». Для компании сие не новая локация: близ строится ЖК «ARTквартал.(северный) ветер» площадью 90 тыс. м2.
Точно по данным «Петербургской недвижимости», получи и распишись текущий момент в локации сие четвертый жилой комплекс: сейчас реализуются проекты «Галактика» через «Эталон ЛенСпецСМУ», «Богемия» с «ЛСР.Недвижимость–СЗ» и «Московский, 65» через Legenda ID. Также строятся вдвоём апарт–отеля: Studio Moskovsky с RBI и «М97» через «Полис Групп». За вычетом того, на месте завода «Рдяный пекарь», на 11–й Красноармейской ул., RBI возводит ЖК «Болконский». Некто будет сдан в эксплуатацию в конце 2021 возраст. Недалеко от станции дорога) «Технологический институт» «Еврострой» ведет сооружение ЖК «Идеалист».
Новые проекты в этой зоне относятся в основном к классу комфорт с ценой 140–170 тыс. рублей вслед за 1 м2, но есть и класс затея, где предложение стартует через 200 тыс. рублей вслед за 1 м2. «Средняя цена предложения в локации держи 1 июня составляла 134,0 тыс. рублей по (по грибы) 1 м2 в сегменте комфорт, что возьми 23% выше средней цены класса масс–маркет точно по Петербургу», — уточняет Олюха Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская толстушка».
«Локация интересна и своим месторасположением, и масштабом. В тот же миг мы можем наблюдать вторую волну спроса получи и распишись эту зону. Первопроходцами и локомотивами развития территории были «Лемминкяйнен Прародитель» (ЖК «Тапиола») и «Юнит» (ЖК «Эпоха года»). Это подающий надежды быстроразвивающийся район с хорошей транспортной доступностью и сейчас сформированной инфраструктурой», — комментирует Незапятнанность Пчелкина, начальник отдела маркетинга РСТИ («Росстройинвест»).
«Вуматный статус подчеркивают Московский план с его классической монументальной архитектурой и отличная инфраструктура района: фитнес–клубы, рестораны, сетевые супермаркеты, музеи, театры», — добавляет Андрон Петров, руководитель центра элитных проектов «Петербургской недвижимости».
Данная локация вошла в топ–10 по мнению уровню спроса. В 2018 году симпатия обеспечила 3,4% сделок после Петербургу, а в I квартале 2019–го заняла 8–е местность по количеству сделок — 4,3%.
«Локация больше чем удачная, так равно как в пешей доступности есть дочь метро и Московский проспект с предприимчиво курсирующим транспортом. До центра города рукой ясак, за 10 минут в транспорте можно доехать вплоть до станций метро «Садовая», «Торговый двор», аэропорт Пулково в 25 минутах езды. Прореха зоны — скудное количество соцобъектов (школ и детских садов) и зеленых зон», — рассуждает Волнистая Семакина, маркетолог–аналист ЗАО «БФА–Девелопмент».
«По части мере реализации жилого комплекса «Галактика» в локации брось улучшаться ситуация с обеспеченностью социальными объектами. В среднем, предусмотрено строительство трех школ и нескольких детских садов», — уточняет Великая Трошева.
Детский сад получи и распишись 95 мест также возводится в рамках ЖК «ARTквартал.Борей».
Подробнее об участниках строительства — Квартирный комплекс
