Eсли учaстки всe жe зaстрoят жильeм, тo стaнeт лoгичнoй дaльнeйшaя зaстрoйкa тeрритoрии aэрoдрoмa Гoрскaя плoщaдью 170 гa. Пo мнeнию экспeртoв, aэрoдрoм нeрeнтaбeлeн, пoэтoму зeмлю пoд ним мoжнo прoдaть техминимум зa 2 млрд рублeй. Тeм бoлee чтo, нeсмoтря нa истoричeскую цeннoсть aэрoдрoмa, oн нe признaн памятником.
Получай торгах «ДОМ.РФ» (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования) в среду, 11 июля, «УнистройРегион-1» приобрел три участка в Сестрорецке. Максимальная ностро сделки может составить 4 млрд рублей.
«Эту сделку годится. Ant. нельзя объяснить тем, что новомодный игрок рынка не наслышан с ситуацией и приобрел кота в мешке либо девелопер намерен воздвигать очень дешевое жилье. Пишущий эти строки же знаем примеры строек у помойки то есть (т. е.) на месте бывшего кладбища – трендец квартиры там проданы», – рассуждает предводитель(ствующий) крупной строительной организации, не привыкат с ситуацией.
Ранее развивать территорию у аэродрома пыталась дочерняя астроблема холдинга «Лидер Групп» ООО «Атлант». Компания в 2015 году арендовала сам-друг участка площадью 79 га получай торгах Фонда РЖС. Возлюбленная была единственным участником аукциона и получила участки в аренду получи 15 лет по стартовой стоимости 96,7 млн рублей. После их оценкам, на участках (бог) велел построить около 200 тыс. м2 жилья. «Прежнего инвестора далеко не устроила экономика проекта, что потребовал незапланированных и серьезных вложений в социальную и транспортную инфраструктуру. В 2016 году лот в который раз был выставлен на продажу сверху более мягких условиях», – рассказала «ДП» Геня Литвинова, руководитель отдела проектного консалтинга консалтингового центра «Петербургская Толстушка».
ООО «Специализированный застройщик «УнистройРегион-1» – дочка крупного девелопера с Татарстана «Унистрой», входящего в топ-20 строительных компаний России. Его этот портфель недвижимости различного назначения составляет больше 950 тыс. м2. Девелопер реализует десятки проектов в Уфе, Казани, Ставрополь, Самаре.
В Казани и Уфе о качестве строительства девелопера отзываются четко. «В нехороших ситуациях компания замечена отнюдь не была», – уверяют риелторы изо Татарстана.
В конце марта 2016 лета Фонд РЖС через разбирательство расторг договор аренды с «Титаном» и добился взыскания с него недалече 200 млн рублей долга соответственно арендной плате с учетом неустойки из-за просрочку платежа. Но нового девелопера, видимо, невзгоды не пугают. На час публикации материала в компании «Унистрой» отнюдь не смогли предоставить комментарий, а пообещали рассказать о проекте в ближайшее п(р)ошедшее.
Минимальный срок разработки проекта планировки и межевания составляет 1 годок. Согласно генплану Петербурга, в данной зоне предусмотрена малоэтажная многоквартирная жилая обстройка с включением объектов общественно-хитрый застройки. По правилам землепользования и застройки здания на этом месте не могут быть вне четырех этажей. Низкая этажность делает жилье безопасным, вопреки на близость аэродрома.
Стартовый. Ant. конечный платеж составит 60,5 млн рублей. Поместья предназначаются под комплексное овладение в целях жилищного строительства.
Фотоснимок: Ваганов Антон
Опрошенные «ДП» эксперты полагают, что-то Сестрорецк – место престижное нет слов все времена, однако клочок земли, который граничит с кладбищем, действующим аэродромом и КАД, гадательно ли можно отнести к «хорошей локации».
Эксперты изо КЦ «Петербургская Недвижимость» полагают чего участок подходит под комплексное жилищное устройство класса масс-маркет. Инвеститор сможет возвести здесь что-то около 370 тыс. м2 жилья. Средняя прификс жилья данного класса в Курортном районе в вчера(шний день) время зафиксирована на уровне 82 тыс. рублей следовать 1 м2.
