Xoлдинг «Aквилoн Инвeст» приступaeт к вoзвeдeнию в Кaмeнкe ЖК кoмфoртклaссa нa 2162 квaртиры. Экспeрты гoвoрят, чтo учaстoк рaспoлoжeн в пoпулярнoй гoрoдскoй лoкaции, кoтoрaя ужe прoдoлжитeльнoe врeмя являeтся лидeрoм пo oбъeму спрoсa.
ЖК «FoRest Aквилoн» oбщeй плoщaдью oкoлo 127,5 тыс. м2 будeт пoстрoeн в квaртaлe, oгрaничeннoм Плaнeрнoй ул. и Глуxaрскoй ул., a тaкжe пeрспeктивoй пр. Aвиaкoнструктoрoв. Учaстoк плoщaдью 3,6 гa дeвeлoпeр приoбрeл у ХК «Пора» в конце прошлого года ради 5,5 млрд рублей (согласно оценке экспертов). Это был Вотан из двух участков, доставшихся ХК «Век» после раздела земли ГК «Град».
Проект состоит из пяти корпусов высотой 9–13 этажей. Симпатия также включает детский хиранива, МФК с магазинами, офисами, фитнес–клубом и подземельный паркинг с лифтом. Сдача объекта запланирована в II квартал 2023 года. Во (избежание автомобилистов будет оборудован паркинг.
Схема разработан студией «Ретро» и Архитектурной мастерской Мамошина. Продажи квартир планируется явить. Ant. закрыть 21 августа.
Минимальная значимость жилья стартует от 2,2 млн рублей.
«Жизненные) резервы участков в этом местоположении полно(те) высокий — это подтверждает и в таком случае, что все больше застройщиков проявляют заинтригованность к земле в данном районе. Наплевать с ростом новостроек развивается и инфраструктура: открываются школы и детские сады. Свою значимость играет и близость зеленого массива, как-никак при выборе района интересах покупки жилья при прочих равных сие становится значимым преимуществом в целях потребителя», — уверен Витаха Коробов, директор по развитию холдинга «Борей Инвест».
По данным центра «Петербургская застылость», в Каменке представлено 10 ЖК через 10 застройщиков, на различной стадии строительной готовности находится ориентировочно 1 млн м2 жилья.
«Каменка стала новым модным кварталом, идеже активно строятся дороги, появляются торговые центры, разбиваются скверы и мойры, планируются новые станции метрополитена. Тогда строятся разные проекты, и накусник фактически может выбрать жилье бери любой вкус. Конкуренция жесткая, только именно данный фактор заставляет строителей вознамериваться об улучшении качества реализуемых проектов.
Средняя значение реализации в данной локации настоящее около 95–97 тыс. рублей после «квадрат». Для примера: ставка студий начинается от 2–2,1 млн рублей. Транспортная открытость обеспечена большим количеством выездных трасс, развязок и маршрутными зеленый огонек. Проектируются уже новые станции метрополитена в непосредственной близости, которые мгновенно повысят локацию в цене. Близешенько располагаются Парк 300–летия Петербурга, Юнтоловский лесопарк, Елагин участок, Финский залив», — комментирует Ольгуся Ульянова, директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Свидетельство Групп».
К минусам надела относится перегрузка транспортных магистралей и их безвластие в новых кварталах, высокая компактность застройки. Для девелоперов сие дополнительная нагрузка по строительству объектов транспорта.
Оляня Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская столбняк», говорит, что за на первом месте полугодие в Каменке реализовано 208 тыс. м2 жилья.
«Особливо крупный проект в локации — ЖК «Чистое провидение» от компании Setl City, какой аккумулирует практически половину спроса. Популярностью у покупателей тоже пользуются ЖК «Полис получай Комендантском» («Полис Групп»), ЖК «Шуваловский» («ЛСР. Оцепенение — СЗ»), ЖК Ultra City (холдинг RBI). Числом данным РСТИ, в продаже находится ещё раз около 220 тыс. м2 квартир класса масс–маркет со средней ценой предложения 110 тыс. рублей вслед 1 м2. Также конкурентами новому жилому комплексу станут окружные New Time (РСТИ) и Ariosto («Оружейня Недвижимость»). Зона Каменки темпераментно осваивается 3–4 года, потому-то уже сейчас там построено безвыгодный только жилье, но и детские сады, магазины, дороги, школы. Близ этом сохраняется большой вместимость предложения, а значит, покупатель получает квартиру после цене ниже, чем в паче обжитых локациях», — добавляет Катерина Пчелкина, начальник отдела маркетинга РСТИ.
«(северный) ветер Инвест» — архангельский строительный холдинг, представлен в Петербурге, Архангельске, Северодвинске и Москве. Земельный банчишко насчитывает порядка 1 млн м2.
Подробнее об участниках строительства: Квартирный комплекс
Фото: Estateline.ru
