Aрxaнгeльский дeвeлoпeр «Aквилoн инвeст» купил у УСП oдин с двуx учaсткoв, дoстaвшиxся кoмпaнии пoслe рaздeлa зeмли ГК «Гoрoд» нa Глуxaрскoй ул.
Нa учaсткe плoщaдью 3,6 гa мoжнo будeт пoстрoить 66 тыс. м2 жилья и кoммeрчeскую нeдвижимoсть. Пo мнeнию экспeртoв, суммa сдeлки сoстaвилa 1,1–1,2 млрд рублeй. A oбщий oбъeм инвeстиций в прoeкт oцeнивaeтся в 5–5,5 млрд рублeй. Становая жила преимущество данного актива — в наличии разрешения бери строительство, которое «Руководство строительными проектами» (УСП) получило в мае сего года, то есть задолго. Ant. с вступления в силу поправок в 214–ФЗ.
Вперед земля на Глухарской ул. принадлежала компании «Даль», входившей в ГК «Столица». В 2014 году у девелопера начались проблемы, стройки компании были заморожены, а шахтовладелец группы Максим Ванчугов с осени 2015 лета находится в СИЗО. У компании оставалось три недостроенных ЖК, идеже квартиры ждали 1,5 тыс. дольщиков. Ради дальнейшего финансирования строительства жребий брошен было использоваать средства, вырученные с продажи восьми участков в Каменке общей площадью 43,7 га. В первую (очередь их пытались продать единым лотом сверх Российский аукционный дом, оценив в 8 млрд рублей. Хотя в итоге решили реализовывать по отдельности.
Кроме УСП пятна купили вдобавок три застройщика: «Свидетельство Групп», «РосСтройИнвест» и «Склад–Недвижимость».
После торговые связи с «Аквилоном» у УСП в собственности остался вторично один участок (4,2 га), счастье которого пока неясна. Только в микрорайоне на Глухарской склифосовский построено более 800 тыс. м2 жилья. Газетчик не стал комментировать сделку.
В «Борей инвесте» информацию «ДП» подтвердили. «Каста часть Приморского района пользуется стабильным спросом покупателей, а дальнейшее горизонт локации связано с развитием транспортной инфраструктуры, в частности с открытием новой станции метрополитен «Шуваловский проспект», — отметил Вита Коробов, директор по развитию «Борей инвест». Выход в продажу объекта запланирован получи будущий год.
«Аквилон инвест» — архангелогородский строительный холдинг, основными владельцами которого являются Лександр Рогатых и депутат Архангельской муниципальный думы Александр Фролов. Неотлагательно объем строительства холдинга в России — 0,6 млн м2, земельный банчок — 0,8 млн м2. Из них в Петербурге — близко 0,5 млн м2.
Эксперты, признавая перспективность территории, якобы, что данная локация по-черному конкурентна. Сейчас здесь возводят жилье весь век крупные застройщики Петербурга: Setl Group, «Классификация ЛСР», «РосСтройИнвест», «Свидетельство Групп», «Арсенал–Толстуха». Всего в этом районе в стадии строительства и проектирования находится побольше 2,5 млн м2.
«Локация будь здоров привлекательна, это активно развивающаяся дробь Приморского района. Здесь появляется неофит район комфорткласса, который перестаньте обеспечен социальными объектами. У нас лэндинг жилья в проекте начинает через 100 тыс. рублей после 1 м2», — комментирует председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Готя Креславский.
«Несмотря на ведь что станция метро «Шуваловская» начнет свою работу в далеком будущем, транспортная демократичность района хорошая — есть три прочие станции. Недалеко удобные выезды получи и распишись КАД и ЗСД. Эта локация пользуется постоянным спросом, в рассуждении сего застройщику необходимо выработать собственное уникальное нота, тогда продажам не помешает факт. Ant. отсутствие конкурентов», — советует Катюша Соболева, управляющий директор центра инвестиций в толстушка Becar Asset Management.
Незамедлительно в стадии строительства в Петербурге находится близко 5 млн м2 жилья. При этом, после данным городской администрации, получено разрешений в 21,9 млн м2.
Подробнее об участниках строительства: Обитаемый комплекс
Фото: Петр Ковалев
