«Сoзвeздиe Вoдoлeя» пoстрoит нa Крeмeнчугскoй улицe, нeдaлeкo oт Мoскoвскoгo вoкзaлa, гoстиницу пoд брeндoм Holiday Inn. Кaк увeряeт дeвeлoпeр Влaдимир Xильчeнкo, eсть пaртнeр, гoтoвый инвeстирoвaть 3 млрд рублeй в прoeкт.
Рaнee нa этoм учaсткe плaнирoвaлoсь рeaлизoвaть срaзу три прoeктa — сoбствeннo гoстиницу, бизнeс–цeнтр и тoргoвo–oфисный цeнтр. Oбщaя ристалище зданий должна была сформировать 27 тыс. м2. Сам редакция холдинг «Созвездие Водолея»Владимира Хильченко реализует с 2007 годы. Пока удалось построить единственно жилой комплекс бизнес–класса, тот или иной располагался на четвертом, принадлежащем бизнесмену, участке.
До настоящего времени остальные участки Владимир Хильченко в 2014 году выставил нате продажу. Как объяснял девелопер, своих средств в реализацию проекта не хватило, а «выудить кредит на проект на днях непросто: деньги слишком дорогие», говорил возлюбленный. Суммарно все три проекта дьявол планировал продать за 820 млн рублей. Все же, интересантов на лоты манером) и не нашлось.
Как рассказал «ДП» Володюка Хильченко, сейчас он возвращается к этому проекту: «Наша сестра объединим участки и построим на этом месте гостиницу на 400 номеров, вести дела которой будет Holiday Inn». Редакция будет реализовываться на капитал партнера, имя которого безлюдный (=малолюдный) разглашается. Объем инвестиций оценивается в 3 млрд рублей.
Арон Либинсон, вице–глава исполнительной власти по операционной деятельности и развитию бизнеса InterContinental Hotels Group в России, странах СНГ и Грузии, подтвердил «ДП» эту информацию. «Автор недавно встречались с Хильченко и подтвердили свою подготовленность продолжить сотрудничество. Сейчас рассматривается порядочно вариантов развития проекта — в частности, постройка не только четырехзвездочной Holiday Inn, хотя и трехзвездочной «Holiday Inn Экспресс» и апартаментов. «Не раздумывая гостиничный рынок радикально и позитивно изменился ровно по сравнению с 2014 годом, рано или поздно мы подписывали соглашение. Не принимая во внимание того, изменилась и локация Московской–Товарной, которая изо депрессивной территории превратилась в влиятельный квартал», — говорит спирт.
Переформатирование спроса
Участники рынка считают, чисто проект может быть востребован. «В высоком сегменте петербургского рынка состязательность. Ant. партнерство достаточно плотная. Тем приставки не- менее четыре звезды — нелишний туристами формат, в том числе в сегменте по полной обойме развивающегося делового туризма. Значительная раздел корпоративного потока традиционно требуется именно на удобные предпринимательство–отели рядом с аэропортами и вокзалами», — полагает Наталья Белякова, директор по маркетингу итальянской отельной яруча Domina в России.
«Домовладелец довольно давно пытался обратить в деньги этот земельный участок, а в свою очередь два соседних через Радоваться. Место как для гостиницы, приближенно и для апартаментов хорошее: думаю, девелопер полно ориентироваться на уровень хорошо звезды. Отдельно, конечно, цифры гостиницы довольно скромные. Ежели на соседних двух участках склифосовский проведена перефункционализация с офисных и торгово–офисных пространств держи апартаменты, это существенно улучшит отнюдь не только экономику проекта, хотя и его привлекательность», — говорит Константинка Сторожев, генеральный директор ООО «Вало Услуги» (УК комплекса апарт–отелей VALO).
Эксперты соглашаются, ровно в последние годы район перестает (пре)бывать депрессивным. «Похожий процесс лады вдоль Обводного канала, в какой-никакой упирается Кременчугская ул. Уверенное подвижка Старо–Невского т. е. променада премиальных модных брендов придает локации дополнительную значимость. Остаются еще сложные в целях потребительского восприятия объекты может быть Боткинской больницы, но в (видах объектов временного проживания сие не имеет большого значения», — говорит Катюра Запорожченко, коммерческий директор Docklands development.
Подробнее об участниках строитльства: Риокан Holiday Inn
Фото: Коньков Сергуша
