Нa срoчную прoдaжу выстaвлeнo истoричeскoe здaниe Пaльмoвoй oрaнжeрeи в Тaвричeскoм сaду.
Выстaвoчный зaл «Цвeты» (аль Пaльмoвaя oрaнжeрeя) рaспoлoжeн нa Пoтeмкинскoй ул., 2, лит. Г. Плoщaдь здaния — 1197 м2, учaсткa — 781,9 м2. Oбъeкт нaxoдится пoд упрaвлeниeм OOO «Мaнoр». Нa тeрритoрии oрaнжeрeи нa прaвax субaрeндaтoрoв сeгoдня рaбoтaют цветочный сельпо, кофейня и event–шесток. Доход от объекта в месяцочек, по экспертным оценкам, составляет практически 2 млн рублей.
Заключить сделку агенты планируют в июле — в объявлении спич идет о срочной продаже. Начальная тариф — 49 млн рублей. Провозглашение о продаже разместил аукционный бутик недвижимости De luxe Khokhlov&Prokhorchuk. Числом словам его основателя Аля Хохлова, заключать сделку в соответствии с стартовой цене не будут. Предвидится, что она вырастет в ходе аукциона. Агент ведет переговоры с потенциальными покупателями изо России и из–следовать рубежа, имена которых неважный (=маловажный) раскрываются.
Объект предлагается почти различные функции, в том числе лещадь ресторанный проект. Одним изо претендентов на покупку ходят слухи холдинг Ginza Project, который-нибудь весной этого года заявил цель создания общественного пространства «Теплица» на расположенном по соседству участке с советскими теплицами, принадлежащими Петербургу. Соответственно концессии холдинг может унаследовать городской объект уже в июле — делать что не найдется других желающих в преобразование территории.
Здание оранжереи и отделение под ним, по данным Росреестра, с 2013 возраст принадлежат Светлане Смирновой (фундатор и управляющий «Манора»). Сие бывшая собственность сельхозкооператива «Дары флоры». После приватизации актив был продан компании «Костяк», а затем Александру Усову, владельцу промышленной группы «Единение» и бизнес–партнеру бывшего министра обороны РФ Анатолия Сердюкова. В результате нескольких сделок предмет перешел к Светлане Смирновой.
Оранжерею и гари в центре города несколько однажды пытались перепрофилировать под сильнее привлекательную с точки зрения бизнеса функцию.
В) такой степени, в начале 2000–х обсуждался план строительства по соседству жилого комплекса. Хотя под давлением общественности симпатия так и остался на бумаге. Малую толику лет назад актив выставили возьми продажу за 260 млн рублей, да найти покупателя не посчастливилось.
«Развитие всей территории повысит посещаемость сего объекта, что позволит понизить доходную часть за накладная проведения различных мероприятий и банкетов. Как ни реализация любого проекта тогда сопряжена с административными рисками: в случае некорректного использования протесты со стороны жителей и градозащитников будут бешено серьезными», — полагает Владиславка Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт–Петербурге.
«Погреб очень специфическое, не будь здоров понятно, что там с сетями, потому приспособить его под коммерческое приложение будет довольно сложно. Будто, можно будет сделать банкетный эрмитаж или ресторан. Заявленная стоимость теоретически не выглядит завышенной. За нашему опыту, исторические здания, которые продавались точно по цене 40–45 тыс. рублей по (по грибы) 1 м2, проходили в экономику инвестора с учетом дальнейшей реконструкции перед коммерческое использование», — полагает Миколай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Подробнее об участниках проекта — Климатрон
Фото: Ермохин Гуля
