«ЛeнРусСтрoй» нaмeрeн пoстрoить в Гoрeлoвo eщё oдин квaртaл нa 350 тыс. м2 жилья. Oбъём инвeстиций сoстaвит oкoлo 21 млрд рублeй.
Oб этoм стaлo извeстнo пoслe тoгo, кaк прoeкт плaнирoвки тeрритoрии был вынeсeн нa oбщeствeнныe слушaния. Нoвый кoмплeкс рaзмeстится нa тeрритoрии, oгрaничeннoй Кoлoбaнoвскoй улицeй, бeрeгoвoй линией реки Дудергофки и административной границей Санкт–Петербурга в Красносельском районе.
Проектом предусматривается образовывание многоквартирных домов этажностью девять и меньше, детских садов на 190 и 195 мест, школы возьми 1600 мест и поликлиники. Числом оценкам экспертов, общая агора жилой застройки составит практически 350 тыс. м2.
Девелопером комплекса выступит ООО «Домостроительный объединение города Кириши», которое входит в группу «ЛенРусСтрой». В компании разъяснять проект отказались.
Это сделано второй крупный проект девелопера, о котором следственно известно за последние недели. Напомним, в июне нате ПМЭФ «ЛенРусСтрой» заявил о старте строительства квартала в Поселение Ломоносовского района Ленобласти. Тогда застройщик намерен возвести 120 тыс. м2 жилья с объёмом инвестиций 9 млрд рублей.
Вот-вот, по данным агентства «Биение пульса продаж новостроек», в этой локации реализуются двушник проекта жилой застройки — «Аквилон перемен» (девелопер — «Газпромбанк Инвест») и «Новое Горелово» («ЛенРусСтрой»). Развратница площадь застройки — 415 тыс. м2, с них непроданными остаются 162 тыс. м2. Средняя каф жилья в этом районе — 113 тыс. рублей из-за 1 м2.
Как говорят участники рынка, безотложно, на фоне резкого роста цен бери квартиры в городе, спрос кончай смещаться на приобретение недорогого жилья возьми обустроенных окраинах, тем сильнее что с 1 июля льготная ссуда по сути стала доступна всего в пригородах.
Новостройки в Горелово возводятся вслед за пределами исторической части посёлка, сбочку с кольцевой автодорогой. У локации хорошие виды: есть рабочие места, развивается промышленный парк, действующая промзона. Возле развязка КАД с Таллинским, Красносельским и Волхонским автодорога.
«Это, впрочем, является и минусом — у района мало-: неграмотный самая лучшая экология», — говорит Воинственный Карцев, генеральный директор ГК «Не более Лайф Девелопмент».
В посёлке наперечет объектов инфраструктуры. Поэтому застройщики вынуждены разыгрывать комедию её самостоятельно.
«Близость к мегаполису — сердцевина достоинство любой новостройки в Горелово. Так до него ещё потребно доехать — в часы пик в районе пробки», — говорит Екатеринка Запорожченко, коммерческий директор Docklands development.
Вместе с тем стоит отметить потенциал района: простор позволяет застраивать территорию далее, здесь вполне возможно писание своеобразного города–спутника. Однако и нагрузка на автомобильные трассы вырастет опять больше.
Для рынка без задержки самое важное — объёмы строительства, оттого интерес к подобным локациям со стороны девелоперов пора и совесть знать расти.
«Застройщики начали приумножать предложение, но важно, с намерением это стало тенденцией. Ради этого нужно решать проблему дефицита поместья под застройку. С этим (сих беда: строить в центральной части — что наступать на интересы жителей, для окраинах развиваться также петляво, город не резиновый и имеет приманка границы», — отмечает президент департамента рекламы и маркетинга ГК «Свидетельство Групп» Ольга Ульянова.
Карточка: lenrusstroy.com
