Этo ужe нe пeрвый oпыт рaбoты xoлдингa LEGENDA в Мoскoвскoм рaйoнe. В сaмoм нaчaлe свoeй дeятeльнoсти кoмпaния пoстрoилa здeсь жилoй кoмплeкс прeмиум–клaссa «Пoбeды, 5».
Учaстoк зaвoдa «Пeтмoл» плoщaдью 11,2 гa вxoдящaя в эту группу Meridian Capitalприoбрeлa нa тoргax в 2008 гoду. Стoимoсть сдeлки oцeнивaлaсь в $160 млн. Чaсть тeрритoрии дeвeлoпeр ужe зaстрoил — здeсь пoявился жилoй кoмплeкс «Врeмeнa гoдa».
Обаче, сам Василий Селиванов безграмотный считает близость оживленных магистралей проблемой. «С Московского пр. комплекс отгорожен историческим зданием, посему внутри будет тихо», — гарантирую он.
Казахский след
К застройке опять трех участков площадью 8,5 га планировалось обвинить строительный холдинг из Казахстана BI Group, какой обещал в начале прошлого лета инвестировать в проект 8–10 млрд рублей. Хотя из–за ссоры с владельцами поместья партнерство было разорвано.
Чтение приобретен у казахской группы Meridian Development. После предварительным данным, застройка территории потребует инвестиций в объеме 7,5 млрд рублей.
Холдинг LEGENDA Василия Селиванова завершил сделку за приобретению проекта застройки территории завода «Петмол» получай Московском проспекте. Девелопер намерен взбодрить 87 тыс. м2 недвижимости.
Московский уезд признан одним из лучших в городе к проживания. «Особенно это касается локаций, примыкающих к главной транспортной артерии района — Московскому пр. На этом месте отлично развита торговая и социальная инфраструктура, очищать метро, наземный транспорт, каковой обеспечивает удобное транспортное придание с центром города, его окраинами и аэропортом. У нас на этом месте два жилых комплекса: «Империал» и «Дворянин Орлов» — спрос на жилье в них хватит за глаза высокий со стороны точно петербуржцев, так и москвичей. Значимость 1 м2 здесь варьируется от 120 тыс. прежде 300 тыс. рублей», — говорит Надежа Калашникова, директор по развитию компании «Л1».
В итоге в конце июня Meridian Capital продала узел холдингу LEGENDA Василия Селиванова. По мнению оценке экспертов, стоимость торговые связи составила около 1,5 млрд рублей. Перевязаться с Meridian Capital не посчастливилось, а господин Селиванов сделку подтвердил. В участке планируется строительство четырех домов переменной высотности (предварительно 8 этажей) на 411 квартир. Спинар включает коммерческие помещения получи первом этаже и подземный паркинг в 570 машино–мест. Развратница площадь помещений — 87,1 тыс. м2, с них жилая — 36,4 тыс. м2.
Фотоснимок: Валентин Беликов
В Московском районе сейчас построено несколько домов коммерция–класса, в том числе «Time. Палата у Московского» от группы RBI, «Галант», идеже девелопером выступила группа «Образчик» и «Московский квартал» от «».
Дело–локация
Сергею Бобашеву, руководителю проекта LifeDeluxe.ru, в проекте безграмотный хватает качественной водной глади. «Петербуржцы, избалованные различными реками и каналами, Обводный воспринимают в большей степени вроде транзитную грузовую трассу, чем как набережную для променада. Фон здесь не самое жилое и рекреационное. Приземленно отсутствуют зеленые пятна: прежде ближайшей зелени нужно жарить, и ехать прилично. Большой пробел — что это угол, крест двух транзитных трасс, идеже движение не прекращается ни денно, ни ночью», — говорит спирт.
Также в комплексе будут запроектированы отдельные кладовые — 262 помещения, которые расположатся для техническом этаже. В одном изо корпусов появится встроенный малолетний сад на 110 мест.
Соединенный объем инвестиций в проект составит неподалёку 7,5 млрд рублей.
Затеять к строительству LEGENDA планирует ранее в этом году. Завершить расчет девелопер намерен до конца 2022 годы. Проектное финансирование с лимитом близ 2 млрд рублей предоставляет Альфа–Копилка.
Большинство участников рынка оценивают расположение бывшего молокозавода как хорошее, да отметили и определенные недостатки. «У участка уписывать свои особенности: на территории действуют ограничения с охранными обязательствами, фигли создаст девелоперу определенные сложности с конфигурацией новых зданий и сохранением существующих», — говорит Кока Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
