ГК «Гoрoд» плaнирoвaлa завершить к зaстрoйкe в 2015 гoду, нo изо–зa слoжнoстeй в кoмпaнии прoeкт был oстaнoвлeн. В oктябрe прoшлoгo гoдa гoрoдскиe влaсти прoдлили срoки пoдгoтoвки дoкумeнтaции и стрoитeльствa к прoeктa. «Кoмeтa», кoтoрaя aрeндуeт этoт учaстoк, дoлжнa рaзрaбoтaть и сoглaсoвaть прoeкт плaнирoвки, пoстaвить учaстки нa кaдaстрoвый учeт дo февраля 2019 годы, построить инженерную инфраструктуру к маю 2019 возраст и завершить жилищное строительство прежде мая 2023 года (передний срок — март 2019–го).
Фотоотпечаток: Сергей Ермохин
Раньше необходимый объем средств про достройки объектов оценивался в 7–8 млрд рублей. Средство на достройку объектов выдал копилка «Санкт–Петербург», которому по сути и достались объекты девелопера. До известной средства удалось привлечь вслед счет продажи восьми участков общей площадью 43,7 га в Каменке. Их приобрели три застройщика — «Документ Групп», «Арсенал–Одеревенелость» и «РосСтройИнвест».
Напомним, в достояние от ГК «Город» осталось три недостроенных ЖК, которые состоят изо 13 домов, где квартиры ждут 1,5 тыс. дольщиков. 7 Ава были введены два корпуса в ЖК «Ленинский склад».
По оценке Анны Сигаловой, директора департамента инвестиционных услуг Colliers International, ценность участка составляет 3–4 млрд рублей.
Будущему девелоперу предстоит вновь вложить средства в доведение градостроительной документации перед разрешения на строительство. Публичные слушания сообразно проекту состоялись 15 Густа. На них стало кого хошь спроси, что Glorax development выступает соинвестором проекта, консультирует ООО «(косматое» в рамках разработки и утверждения ППТ, а и представляет его интересы в органах верхи и на публичных слушаниях.
«Локация вопрос жизни и смерти удалена от Петербурга, так поблизости находится железнодорожная дочь, и это плюс проекта. Так, учитывая заявленный объем строительства, у девелопера могут загореться сложности с продажами такого количества жилья», — рассуждает Светуля Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
В проекте короче 315 тыс. м2 жилья с инфраструктурой: поликлиникой, спорткомплексом, школой и детскими садами. Банку пришлось приманить соинвестора, чтобы закрыть доход от достройки других объектов из-за ГК «Город».
В Glorax development «ДП» заявили, ровно пока не готовы выкидывать публичные комментарии. «В силу подписанных соглашений о конфиденциальности далеко не можем разглашать информацию. Разве мы примем решение о входе в схема, то сможем поделиться сведениями», — заявили представители девелопера.
Glorax development договорилась с подконтрольным банку «Санкт–Петербург» ООО «Огненный змей» (ГК «Город») о застройке 47,6 га в Петергофе.
ГК «Град» получила участок под комплексное заканчивание в Петергофе, на пересечении Гостилицкого шоссейная дорога с улицей Шахматова, через свою дочернюю компанию ООО «Пришелица» в марте 2012 года получи и распишись торгах Фонда имуществаза 250 млн рублей. Поперед 2016 года собственником компании был Сюра Беспалов, совладелец нескольких компаний «Города» и отмель «Фининвест». Сейчас ООО «Пришелица» на 60% принадлежит Евгению Калинину, финдиректору ИК «Ренорд–инвест» (близкой к банку «Санкт–Петроград»), на 30% — Екатерине Ломоносовой и сверху 10% — Сергею Соколову.
Сие уже не первый компетенция столичного девелопера в возведении проблемных объектов. Три лета назад Glorax development пообещала достроить три на хазе «Чесма–инвест», начатые до сего часа в 2000 году. Первый с них, ЖК «Шерлок Кот», сдан в прошлом году. Неудовлетворительно других, «Твин Хаус» и «Мейн Кот», находятся еще на разных стадиях строительства.
