Квaртиры в Мoсквe прoдoлжaют дeшeвeть. Снижaeтся кaк стoимoсть жилья нa втoричнoм рынкe, тaк и цeны нa квaртиры в нoвoстрoйкax. Aнaлитики eдинoглaснo утвeрждaют, чтo сeгoдня — рынoк пoкупaтeля, oбъeм прeдлoжeния и срoки экспoзиции будут увeличивaться, а соревнование среди продавцов — пробиваться.
Рассказываем, что разрешается купить сегодня в центре Москвы, благо у вас есть 10 млн руб.
В данное время на первичном рынке Центрального административного округа Москвы (ЦАО) девелоперы никак не предлагают ни одной квартиры подешевле 10 млн руб. Вслед такую цену потенциальные приобретатели могут калькулировать лишь на обиталище, единогласно утверждают эксперты. Числом данным компании «Метриум», лэндинг квартир в центре столицы начинается с 12,9 млн руб.
Да и то апартаменты не милее 10 млн руб. в ЦАО жрать сразу в четырех новостройках фирма-класса. По данным «Метриума», самое дешевое жилье в центре столицы продается в реплика-комплексе «Loft Рижская» (Район район): за 4,7 млн руб. впору приобрести студию площадью 12,7 кв. м. В свою очередь здесь реализуются кроме четыре лота стоимостью через 5 млн до 6,2 млн руб.
В комплексе апартаментов «Лофт Центросоюзный» (Басманный уезд) покупателям доступно 29 студий стоимостью через 4,9 млн руб. (следовать 13,2 кв. м) после 8,7 млн руб. (вслед за 25,6 кв. м). Условно недорогое жилье в ЦАО предлагают вдобавок в МФК «3215» (Таганский область): 69 апартаментов стоимостью ото 6 млн (за 14,6 кв. м) перед 9,6 млн руб. (следовать 34,1 кв. м). В комплексе Loft FM (Таганский пояс) можно приобрести три лота стоимостью до самого 10 млн руб.
Уже один вариант — сданные комната на первом этаже комплекса «Лофт Центросоюзный» в районе станции дорога) «Бауманская», отметил торговый директор — сообщник Est-a-Tet Владимир Моребис. Согласно его словам, джариб такой студии — 15,6 кв. м, а цена — 5,5 млн руб.
Читайте равным образом: Названы апарт-комплексы Москвы с самыми большими продажами в 2022 году
Средняя ценность вторичной квартиры в центре Москвы, вдоль данным ЦИАН, в январе 2023 возраст составляет 27 млн руб., година назад этот степень был равен 28 млн руб. Обаче, несмотря на свертывание стоимости, полноценное жилье раньше 10 млн руб. возьми вторичном рынке в ЦАО раскопать проблематично.
В этом бюджете в основном предлагаются токмо «самодельные» комната в подвалах и на мансардах, отмечает децернент «ЦИАН.Аналитики» Лёка Попов. Даже вслед самые простые квартиры (30-метровые однушки в пятиэтажках) просят далеко не менее 12–13 млн руб., и в таком случае это будут локации в районах станций «Бауманской», «Рижской», «Белорусской», ближе к ТТК.
Между тем, по словам Алексея Попова, сейчас в ЦАО можно нат(ол)кнуться предложения от тех, кто такой продает жилье в срочном порядке, в этом случае давалец может уложиться в 10 млн руб. Вместе с тем такие объекты единичны и их бурно разбирают. В основном сие небольшие квартиры-студии, отмечает дилерский директор «Авито Недвижимости» Никола Попов. По его словам, как никогда доступные варианты допускается найти в Таганском и Басманном районах ЦАО.
Вотан такой объект, вдоль данным «Авито», предлагается сверху первом этаже восьмиэтажного на дому на Нижегородской улице (Таганский аймак) или на первом этаже семиэтажного на хазе на Старой Басманной улице (Басманный площадь).
Менее чем ради 10 млн руб. в ЦАО вот и все можно приобрести комнату. «К примеру, вслед за 4,7 млн руб. предлагается 1/4 доли в четырехкомнатной квартире в Студенецком переулке, в пешей доступности ото станции метро «Проулок 1905 года». Сие комната 16 кв. м. Структура — под улучшение. Высокие потолки, теплые кирпичные стены, установлен стеклопакет», — рассказала передовой аналитик ГК «Миэль» Катюся Бережнова.
Читайте и:
Будьте в курсе важных новостей — следите по (по грибы) телеграм-каналом «РБК-Столбняк»
