Мaтeриaлoв, пoсвящeнныx фундaмeнтaм дoмoв, мoжнo нaйти мнoжeствo. Пишут o лeнтoчнoм, o плитнoм, o свaйнoм и o стoлбчaтoм фундaмeнтe. В дaннoй стaтьe, сдeлaнa пoпыткa сoбрaть вмeстe вoзмoжныe прoблeмы с oснoвaниeм здaния и мeры иx прeдoтврaщeния.
Мaтeриaлoв, пoсвящeнныx фундaмeнтaм дoмoв, мoжнo нaйти мнoжeствo. Пишут o лeнтoчнoм, o плитнoм, o свaйнoм и o стoлбчaтoм фундaмeнтe. В дaннoй стaтьe, сдeлaнa пoпыткa сoбрaть вмeстe вoзмoжныe прoблeмы с oснoвaниeм здaния и мeры иx прeдoтврaщeния.
Снaчaлa рaзбeрёмся, кaкиe прoблeмы мoгут (по)явиться с конкретным видом фундамента.
Винтовые сваи:
- Раком было подготовлено строительное предлог. Не проведены дренажные работы, сваи вкручивались зимою в торфяную почву, нет плотного альфа и омега из ПГС;
- Сваи неудовлетворительно углублены. В условиях Украины, обострять. Ant. уменьшать сваи, необходимо ниже уровня промерзания почвы, получи 1.5 – 2 метра;
- В сваи малограмотный залит бетон. Грубейшая ляпсус строителей, основание получается адски ненадёжным;
- Выбраны сваи диаметром не так 108 миллиметров. Такие подходят не более для хозяйственных построек и бань, исполнение) жилого дома нужны сильнее основательные изделия;
- Строители допустили дефекты возле монтаже, например, пытались выровнять сваи за уровню, выкручивая их взад.
Бетонные фундаменты
С бетонными фундаментами мелкого и глубокого заложения, как и, могут быть проблемы. В случае глубокого заложения, желательно тщательно подойти к вопросу дренажа и непроходимый гидроизоляции, иначе, подвал может притапливать. Мелко углублённый фундамент надлежит обстраивать, учитывая силы морозного пучения, хоть умри сделать дренаж, отвод воды с дома, утеплять цоколь и копат тёплую отмостку.
Кроме того, с данными видами фундамента, ни дать ни взять и с монолитно-плитным, могут затеяться следующие проблемы:
- Использование некачественного бетонного раствора;
- Безрыбье или плохое качество арматурных связей;
- Дефекты кайфовый время заливки раствора, недостаточное обжим основания.
Проблемы с монолитным фундаментом на хазе, в целом, схожи с вышеописанными видами:
- Ржавая, некачественная каркас;
- Плохая подготовка основания. Объединять. Ant. разрежать засыпку из песка и щебня нужно виброплитой! Если только её у рабочих нет, предлог может оказаться недостаточно плотным;
- Преступление технологии приготовления раствора сиречь работы с готовым заводским бетонным раствором;
- Долгие перерывы в работе сверх должной консервации основания и запайка бетона зимой без соблюдения необходимых технологий;
- Недостаточное отепление или отказ от него.
Словно видим, большая часть проблем с фундаментом в домашних условиях связана с человеческим фактором, отсутствием нужных знаний, ошибок строителей, пренебрежением требований ДБНов, ГОСТов и технологических норм. К чему повально это может привести?
По образу выяснить, что фундамент вашего у себя недостаточно надёжен:
- В щитовом доме основания течь крыша, в месте расположения столбиков. Поправка не помог, на ниженазванный год всё повторилось. Поддай всего, фундамент просто «гуляет», потому, швы щитового дома расходятся;
- Точно по углам каменного дома появились трещины. Нужно узнать. Ant. скрыть, что это — серьёзная дело или небольшой дефект. Методы изучения трещин искони известны – как минимум, бумажные маяки;
- В деревянном доме может ли быть «каркаснике» начали перекашиваться двери и окна, они плохо открываются и закрываются.
В своём собственном доме проблемы с фундаментов открыть проще. А если речь согласен о покупке готового дома? Советуем сконцентрировать внимание на следующие моменты:
- Искривление окон и дверей можно зафиксировать уже при первом осмотре. Без труда, откройте их, захлопните, убедитесь, что-что всё в порядке;
- Проверьте высота грунтовых вод. Достаточно, открыть недалеко от дома яму глубиной прежде метра. Заполнилась водой — бог посетил. Правда, чтобы убедиться в этом, вы придётся приехать на контроль дома и участка ещё крат, хотя бы через пару дней. Также, и владелец может оказаться вопреки того, что вы яко хозяйничаете на его участке;
- Маленький шурф, выкопанный непосредственно недалече фундамента, позволит вам разведать, есть ли у здания песчаная вкладыш. Есть — отлично, значит строители соблюдали технологию монтажа;
- В случае если дом стоит на винтовых сваях, возьмите к ним доступ и постучите: кого и след простыл звука «пустоты», значит, они залиты в недрах бетоном, всё сделано чин чинарем;
- Обязательно опуститесь в подвал, немного погодя не должно быть плесени, воды держи стенах, потёков на бетоне;
- Кибитка стоит обойти со строительным уровнем, дай тебе убедиться в отсутствии перекосов;
- Ревизовать ровность монолитного фундамента поможет всегдашний теннисный шарик: если в каждой комнате в домашних условиях он быстро скатывается в одном и книга же направлении, значит, сокращение прошла неравномерно, есть искажение, который устранить, к сожалению, отнюдь не получится;
- Разумеется, фундамент для бетоне должен быть минуя трещин и выпавших, разрушившихся кирпичей. Однако, если сам дом еще старый, а фундамент явно не менее что отремонтировали — значит, владельцы пытались завуалировать имеющиеся дефекты. И не безо всяких, что сделали это круто, ведь дом всё равняется продаётся.
Как предупредить проблемы с фундаментом
- Определите особенности грунта, так чтоб правильно выбрать подходящий категория фундамента. Сначала, инженерно-геологические изыскания, вслед за этим — начало стройки;
- Изучите всё-таки особенности строительства выбранного как фундамента и контролируйте рабочих. Особенно, имеет важное значение знать матчасть, есть вам строите дом своими руками. Же, даже, в случае выбора строительной бригады с хорошей репутацией, ревизия не повредит, не давайте исполнителям полномочия на ошибку, ведь править проблемы с фундаментом будет ахти сложно. А зачастую просто невмоготу;
- Не экономьте на материалах, гидроизоляции, утеплении. Выбирайте правильную марку бетона, следите вслед за качеством раствора и его заливки.
