«Здeсь рeaлизуются и зaплaнирoвaны к рeaлизaции нeскoлькo крупныx дeвeлoпeрскиx прoeктoв, кaк жилыx, тaк и кoммeрчeскиx — в пeрспeктивe этo привeдeт нe тoлькo к улучшeнию имиджa eщe нeдaвнo дoвoльнo дeпрeссивнoй тeрритoрии, нo тaкжe и к рoсту кoнкурeнции. В цeлoм тeрритoрия бoльшe пoдxoдит про oфисoв, гостиниц и апартаментов, нежели для крупноформатной торговли, почему косвенно подтверждает судьба «Варшавского экспресса», учение которого уже неоднократно корректировалась. Получай успешность торговой и сервисной инфраструктуры большое заражение окажет концепция объекта», — считает Миколай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Первоприсутствующий Первой мебельной фабрики начал покупать недвижимость в этом квартале в 2016 году. Раз уж на то пошло на торгах Фонда имущества некто приобрел расселенные квартиры и нежилые помещения в соседнем здании в наб. Обводного канала, 118 б, лит. А по (по грибы) 55 млн рублей. В июне сего года за 86,4 млн рублей с торгов был приобретен запасной расселённый дом на наб. Обводного канала, 118б, лит. Б. Как и Александру Шестакову принадлежит землевл размером около 3 га в лоне гипермаркетом «Лента» и ТРК «Варшавский стрела», который подконтрольная девелоперу холдинг «Гамма» купила 10 полет назад у завода «Подъемтрансмаш».
Алик Шестаков планирует построить многофунциональный комплекс с торговыми и офисными площадями в квартале промежду ТРК «Варшавский экспресс» и Балтийским вокзалом. Мощь инвестиций в проект, по оценке экспертов, составит 6-7 млрд рублей.
Господин Первой мебельной фабрики Алекс Шестаков завершил покупка недвижимости в квартале между ТРК «Варшавский стрела» и Балтийским вокзалом. Здесь шарага намерена построить многофункциональный суть площадью 80 тыс. м2, с торговыми, офисными кластерами и сервисным реплика-отелем. Объем инвестиций в чтение, по оценке экспертов, составит 6-7 млрд рублей.
Фотоотпечаток: Евгений Асмолов
Как рассказал ДП литсотрудник «Первой мебельной фабрики» Сюта Тихонов, здесь планируется повыстроить многофункциональный комплекс с торговыми и офисными площадями. Не считая того, в состав проекта войдет сервисный реплика-отель, юниты которого будут предназначены единственно под сдачу в аренду. А это произойдёт не дотоле, чем через 2-3 возраст.
Эксперты считают, что вариант должен быть очень интересен рынку. «С целью этого есть все ингредиенты: отличная локация, конгениальность метро, ключевые магистрали, ЗСД, носитель города. Офисная функция востребована, а в ту же минуту здесь дефицит качественного предложения», — говорит Гуся Темнышев директор департамента офисной недвижимости Colliers International.
«Безотложно мы завершили покупку недвижимости в этом квартале и худо-бедно год уйдет на подготовку площадки, образовывание градостроительной документации и проектирование. В частности, стоило бы понять, что делать с единственным охраняемым КГИОП зданием. Все после этого можно дебютировать строительство», говорит он. Точно по его словам, потенциально на этом месте можно построить 60-80 тысяч м2 недвижимости.
Вслед последние пять лет в данной локации было построено 300 тыс. м2 жилья. Для сегодняшний день идет устройство 10 объектов жилой недвижимости совокупной площадью сбочку 310 тыс. м2.
