Мoскoвскaя ФСК «Лидeр» приступит вo II квaртaлe 2019 гoдa к стрoитeльству пeрвoгo чтобы кoмпaнии в Пeтeрбургe aпaрт-oтeля нa Кoлoмяжскoм прoспeктe. Oбъeкт вoзвeдут нa учaсткax, кoтoрыe были приoбрeтeны в кoнцe прoшлoгo гoдa у «Aпaрт-Прeстиж» и «Юниoн Aпaрт». Экспeрты считaют, чтo для того экспeримeнтa и лoкaция, и врeмя выбрaнo нe удaчнo.
Дородный мoскoвский игрoк нa стрoитeльнoм рынкe ФСК «Лидeр» нaчнeт вoзвoдить вo II квaртaлe 2019 гoдa свoeй пeрвый aпaрт-oтeль в Петербурге. До самого этого девелопер занимался в Северной столице возведением жилых комплексов.
Сверху волне интереса покупателей
Реплика-отель, объем инвестиций в какой-либо составит 4 млрд рублей, построят получай двух участках общей площадью 3 га нате Коломяжском проспекте в Приморском районе почти станции метро «Черная реченька».
Наделы были приобретены девелопером в конце прошлого годы у компаний «Апарт-Престиж» и «Юнион Реплика» за 800 млн рублей. Лучший из бывших собственников в летнее время прошлого года уже успел обрести от Госстройнадзора уполномочивание на строительство. Теперь аналогический документ выдан на организацию «Специализированный застройщик «Финансово-строительная лига «Северо-Запад — 2». Что подтвердили «Деловому Петербургу» в американка-службе ФСК «Лидер», сие одна из «дочек» девелопера.
Двухкорпусный 13-этажный пансион будет рассчитан на 1500 апартаментов, общей площадью 45 тыс. м2, с предусмотренными обслуживанием жильцов, рестораном, фитнес-затор и прочими сервисными услугами про проживающих. Строить объект планируется в двум очереди, а завершить в 2023 году.
В соответствии с словам президента ФСК «Начальник» Владимира Воронина, проблемы) о первом проекте апарт-отеля было заведено в связи со стабильным интересом к апартаментам со стороны покупателей.
В «Группе ЛСР», традиционно занимающейся строительством жилых комплексов, так в мае 2018 года анонсировавшей мероприятия по выходу на базар апартов, признают, что потребность на данный сегмент лопать.
«Объем предложения на петербургском рынке апартаментов вырос. Вырос целесообразно и спрос на этот параметры недвижимости. Мы не стали переступать сложившуюся тенденцию. Оценив совершенно преимущества апартаментов, клиенты генерируют приращение спроса на апартаменты ото квартала к кварталу», — отмечают в медведка-службе застройщика.
В настоящее исполнившееся у «Группы ЛСР» на стадии строительства находится реплика—отель ЖК NEOPARK в Московском районе. Раздать комплекс из трех 12-этажных домов планируется изумительный втором квартале 2021 году. В планах девелопера привести в исполнение еще один проект сверху Ленинском проспекте. «Также в портфеле компании жрать еще один объект, который-нибудь мы готовим к выходу держи рынок — это комплекс апартаментов NEVA ART, кой является частью нашего масштабного проекта NEVA получай Петровском острове», — добавили в медведка-службе.
Всего, как допрежь того сообщалось, в развитие апарт-отелей «Объединение ЛСР» планировала вложить 23 млрд рублей. Коли уж на то пошло речь шла о 5 проектах.
Неудачные район и время
Как считают эксперты, в признание от «Группы ЛСР» москвичи со своим первым проектом выбрали приставки не- лучшую локацию.
Коммерческий руководитель ГК Docklands development Катюра Запорожченко отмечает, что чтобы размещения апартаментов место спорное.
«Когда рассматривать сервисные — то они находятся немало далеко от метро. В противном случае как «псевдожилье», то подле находится ТЭЦ и железная стальная магистраль —не лучшее соседство. Выключая того, сейчас рынок апартаментов насыщен разнообразным предложением, и тягаться для компании, которая в Петербурге мало-: неграмотный имеет опыта работы в этом сегменте склифосовский тяжело», —отмечает возлюбленная и напоминает, что в этой локации готов активное жилое строительство. ГК «Мегалит—Охта» возводит ЖК «Паралический квартал», группа «ЦДС» — ЖК «Черная реченька». Всего по оценкам девелоперов в этом районе строится едва не 700 тысяч м2 жилья.
Игра стоит свеч отметить и то, что в ноябре прошлого возраст врио губернатора Петербурга Сахно Беглов потребовал ото Госстройнадзора проверить исходно—разрешительную документацию строящихся реплика–отелей. По мнению властей, симония. Ant. покупка юнитов в них порождает колоссальные проблемы ни дать ни взять для покупателей апартаментов, просто так и для жителей близлежащих территорий.
Поэтому на заседании Законодательного Собрания в данный момент бывший вице-губернатор Игорюша Албин объявил о намерении властей Северной столицы весь отказаться от возведения реплика—отелей во избежание проблем с обсечением населения социальной инфраструктурой.
Фотография: Ваганов Антон
Подробнее об участниках строительства — Реплика-отель
