AAG сoвмeстнo с «М68» нaмeрeны зaстрoить жильeм тeрритoрию НПП «Бурeвeстник». Инвeстиции сoстaвят oкoлo 8,7 млрд рублeй.
Нa учaсткe 3,9 гa мeжду ул. Стaxaнoвцeв и Мaлooxтинским пр. пoявится квaртaл плoщaдью oкoлo 100 тыс. м2, изо кoтoрыx 60 тыс. м2 oтдaдут пoд жильe кoмфoрт+ и бизнeс–клaссoв. Eщe 5 тыс. м2 прeднaзнaчaeтся пoд кoммeрцию. Пo дaнным дeвeлoпeрa, прoeкт предусматривает образование. Ant. уничтожение до 2022 года восьми среднеэтажных корпусов, паркинга получи и распишись 550 машино–мест и детского сада. Архитектурный чертеж разрабатывает бюро Liphart Architects. (до поры) до времени ведется разработка проектной документации.
Расейский аукционный дом продал известный участок в ноябре прошлого годы ООО «Галактика», за 1,57 млрд рублей. Вслед за тем надел выкупило АО «Специализированный застройщик «М68», созданное в январе 2019 лета.
Интересно, что действующий БЦ класса С «Альбатрос» (9,4 тыс. м2) до недавнего времени востребован невыгодный был. РАД продал его в конце Марфа за 350 млн рублей частному инвестору, далеко не имеющему отношения к проекту.
«В новом проекте я уделяем особое внимание формированию уникальной внутренней среды. Корпуса перестань окружать парк. Во дворе появятся слои благоустройства, не имеющие аналогов в Петербурге. Сажание зданий учитывает близость к Неве. Большая) часть квартир выше пятого этажа будут видовыми. Наличествование действующего бизнес–центра отнюдь не противоречит концепции. Напротив, прачечная выступит экраном, защищающим жителей с шума набережной», — говорит Шурик Завьялов, генеральный директор холдинга AAG. В квартирографии будут представлены планировки, созданные после европейскому принципу полезных квадратных метров.
«Учитывая масштабы проекта, в этом месте с большей вероятностью будет реализован ЖК класса торговля лайт», — прогнозирует Николаха Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. Его собрат Елизавета Конвей, директор департамента квартирный недвижимости Colliers International, полагает: «Сие будущая локация уверенного фирма– и премиум–класса, и редакция может стать альтернативой жилья в Центральном районе вследствие выигрышному мастер–плану, удачной концепции, видовым характеристикам в воду и архитектурные доминанты, а как и близости к основным центральным магистралям и станции подземка «Новочеркасская».
«Эту часть Красногвардейского района отличает и сформированная социальная инфраструктура, и динамично развивающаяся торговая формфактор, а также редкие для околоцентральных районов, старшие зеленые зоны», — говорит Лизаветка Конвей.
В целом, по словам экспертов, Красногвардейский область, а точнее — Малая и Большая Охта сегодняшнее динамично развиваются и трансформируются после счет редевелопмента промышленных территорий подо жилую застройку. Рядом расположены ЖК «Новоизобретённый город», Magnifika от Bonava, «Двуха ангела» от «РосСтройИнвест», через малое время запланирован старт продаж в ЖК Windsor ото ААG. «Спрос на застылость в этом районе высокий. В соответствии с общей площади проданного жилья вслед за 2018 год район занимает в-четвертых место», — подсчитали в Knight Frank. «Средняя тариф 1 м2 в данной локации составит грубо 150 тыс. рублей», — предполагает Поля Яковлева, директор по развитию компании ProExpert.
Фотка: Яндолин Роман
Подробнее об участниках строительства: Обитаемый квартал
